任兴·澜庭公馆（北区）（EPC）招标公告

项目编号

E3708120661000442001 

固定资产投资项目代码

2506-370811-04-01-846033

招标项目名称

任兴·澜庭公馆（北区）（EPC）

项目地点

济宁市任城区英智路以南、安宁路以东、安博路以西、居合路以北。

招标内容

该项目总建设用地39414.00平方米（约59.12亩),总建筑面积117101.79平方米，其中地上建筑面积83872.53平方米，包括住宅建筑面积79531.16平方米（小高层56420.44平方米、洋房23110.72平方米），公共配套建筑面积2846.48平方米，商业建筑面积1494.89平方米；地下建筑面积33229.26平方米，包括地下储藏室6335.26平方米，地下车库26894.00平方米（含人防），并配套建设给排水、电网、绿化、道路、红线外与市政设施驳接等基础设施。

招标范围

设计包括但不限于用地红线范围内的扩初设计、扩初报建图、施工图设计（本项目除考虑常规设计内容外还应包含精装设计效果及施工图、BIM设计等）专项方案设计 、专业性深化设计（包括并不限于二次优化设计）、人防设计、专项施工措施设计、红线内室外综合管线设计 （红线外管网与市政包含与市政部门协调及管线对接）、景观方案、景观施工图设计（景观示范区设计、绿化、道路、铺装、围墙、大门、小品等）、红线外与市政设施驳接等内容及后续相关服务（现场设 计服务、设计技术交底、设计变更、中间验收、竣工验收等工作及涵盖上述设计服务内容的设计总协调和配合；工程施工（施工总承包内容以甲乙 双方最终确定的为准）、人防工程及与工程相关的材料采购、设备采购、工程验收和 移交、竣工备案、工程缺陷责任期内的保修服务等 。对工程总承包（EPC) 项目的质量、进度、安全、造价等全面负责。

招标项目规模

该项目总建设用地39414.00平方米（约59.12亩），总建筑面积117101.79平方米，其中地上建筑面积83872.53平方米，包括住宅建筑面积79531.16平方米（小高层56420.44平方米、洋房23110.72平方米），公共配套建筑面积2846.48平方米，商业建筑面积1494.89平方米；地下建筑面积33229.26平方米，包括地下储藏室6335.26平方米，地下车库26894.00平方米（含人防），并配套建设给排水、电网、绿化、道路、红线外与市政设施驳接等基础设施。

资金来源及落实情况

自筹资金已落实

批复（备案）

总投资额

710859800（元）

招标控制价

（合同估算价）

1、建安工程招标控制价：

285978076.33元；

2、室外配套部分：综合下浮率不得低于3%；

3、设计费控制价：

2074067.50元。

招标方式

公开招标

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

1、具备独立法人资格；

2、具备建筑工程施工总承包二级及以上资质（联合体投标的施工单位满足此要求），具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质（联合体投标的设计单位满足此要求），并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

3、拟派施工项目负责人必须为建筑工程专业一级及以上注册建造师（须在本单位注册）同时具备安全生产考核合格证书（B证），并不得在其他在建工程项目上担任施工单位项目负责人；拟派设计负责人必须为一级注册建筑师（须在本单位注册）

4、具备有效的营业执照和安全生产许可证；

5、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

6、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以招标人或者招标代理机构、评标委员会在开标当日通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）查询的记录结果为准）（以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。）；

7、本工程是否接受联合体投标：是，联合体牵头人是工程施工总承包，且联合体数量不得超过2家；

8、资格审查方式：资格后审。

获取招标文件的时间

2025-07-26-2025-08-18 09:30

获取招标文件的方式

下载网址为济宁市任城区公共资源交易网(https://www.jnsggzy.cn/RenCheng)

递交投标文件的截止时间

2025-08-18 09:30

递交投标文件的方式

投标单位须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到建设工程招标投标电子运行管理系统

是否采用电子招标

投标

是

潜在投标人访问电子服务平台、电子交易平台的网址

济宁市公共资源交易公共服务平台网址：https://www.jnsggzy.cn/JiNing；

济宁市公共资源交易电子化交易平台网址：https://jyxt-jsgc2025.jnzbtb.cn:20000/

潜在投标人访问电子交易平台的网址的

方法

各潜在投标人登录济宁市公共资源交易公共服务平台办理企业网上注册，办理数字证书（实体介质版或虚拟版）后，即可访问济宁市公共资源交易电子化交易平台。

招标人名称

济宁任祥房地产开发有限公司

招标人地址

山东省济宁市任城区太白楼中路4号

招标人联系人

刁部长

招标人联系电话

17553730157

招标代理机构名称

济宁嘉运项目管理咨询有限公司

招标代理机构地址

济宁市任城区金城街道永基城A座

招标代理机构联系人

张经理

招标代理机构联系电话

17853776530

行政监督部门

济宁市任城区住房和城乡建设局

行政监督部门联系电话

0537-5660630

异议提出与答复

异议事项

提出异议截止时间

提出渠道

答复期限

答复方式

投标人对招标文件

有异议的

应当在投标截止时间10日前

通过济宁市公共资源交易系统提出

招标人应当自收到异议之日起3日内

通过济宁市公共资源交易系统作出答复

投标人对开标

有异议的

应当在开标过程中

通过济宁市公共资源交易系统“建设工程不见面开标室"提出

即时

招标人应当在开标过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复

投标人对评标结果

有异议的

应当在中标候选人公示期间

通过济宁市公共资源交易系统提出

招标人应当自收到异议之日起3日内

通过交易系统作出答复

投标人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

异议联系人：刁部长联系电话：17553730157

其他依法应当载明的内容

/

本招标项目任兴·澜庭公馆（北区）（EPC）(项目名称)已由山东省投资项目在线审批监管平台(项目审批、核准或备案机关名称)以2506-370811-04-01-846033(批文编号)批准建设，项目业主为济宁任祥房地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金 （资金来源），项目出资比例为100% ，招标人为济宁任祥房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

一、项目基本信息

1、项目编号： E3708120661000442001

2、工程名称：任兴·澜庭公馆（北区）（EPC）

3、标段划分：1

4、工程概况：项目位于英智路以南、安宁路以东、安博路以西、居合路以北，该项目总建设用地39414.00平方米（约59.12亩），总建筑面积117101.79平方米，其中地上建筑面积83872.53平方米，包括住宅建筑面积79531.16平方米（小高层56420.44平方米、洋房23110.72平方米），公共配套建筑面积2846.48平方米，商业建筑面积1494.89平方米；地下建筑面积33229.26平方米，包括地下储藏室6335.26平方米，地下车库26894.00平方米（含人防），并配套建设给排水、电网、绿化、道路、红线外与市政设施驳接等基础设施。建设工程总价估算：71085.98万元。

5、招标人：济宁任祥房地产开发有限公司

（1）联系地址：山东省济宁市任城区太白楼中路4号

（2）联系人：刁部长

（3）联系电话：17553730157

6、招标代理机构：济宁嘉运项目管理咨询有限公司

（1）联系地址：济宁市任城区金城街道永基城A座

（2）联系人：张经理

（3）联系电话：17853776530

二、投标人资格要求

1、具备独立法人资格；

2、具备建筑工程施工总承包二级及以上资质（联合体投标的施工单位满足此要求），具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质（联合体投标的设计单位满足此要求）并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

3、拟派施工项目负责人必须为建筑工程专业一级及以上注册建造师（须在本单位注册）同时具备安全生产考核合格证书（B证），并不得在其他在建工程项目上担任施工单位项目负责人；拟派设计负责人必须为一级注册建筑师（须在本单位注册）；

4、具备有效的营业执照和安全生产许可证；

5、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

6、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以招标人或者招标代理机构、评标委员会在开标当日通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）查询的记录结果为准）（以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。）；

7、本工程是否接受联合体投标：是，联合体牵头人是工程施工总承包，且联合体数量不得超过2家；

8、资格审查方式：资格后审。

三、获取招标文件的时间及方式

1、获取招标文件的时间：2025-07-26-2025-08-1809:30

2、招标文件获取方式：下载网址为济宁市任城区公共资源交易网（https://www.jnsggzy.cn/RenCheng）

四、投标文件的递交

递交截止时间：2025-08-1809:30

方式：投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到建设工程招标投标电子运行管理系统。

五、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招投标公共服务平台、山东省公共资源交易网、济宁市任城区公共资源交易网（https://www.jnsggzy.cn/RenCheng）上发布。

六、关于异议

1、投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

2、投标人对开标有异议的，应当在开标过程中通过济宁市公共资源交易系统“建设工程不见面开标室”提出或通过“标立通”微信小程序中不见面开标大厅提出，招标人应当在开标过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复。

3、投标人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

4、投标人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

5、联系人：刁部长，联系电话：17553730157

七、重要说明

各投标企业在投标前须办理企业网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《建设工程类企业注册流程》(具体详见网站首页“企业注册流程”)。

招标文件一经在 济宁市任城区公共资源交易网（https://www.jnsggzy.cn/RenCheng）发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应随时关注项目信息并及时在济宁市公共资源交易网下载电子版招标文件。否则所造成的一切后果由投标人自负。

请各投标人关注本公告下方的招标文件下载起止时间，在规定时间内及时下载招标文件，招标文件下载后才可获取投标保证金交纳账号。

2025年7月26日