五一新村-华奥片区老旧小区改造项目答疑补遗文件

五一新村-华奥片区老旧小区改造项目答疑补遗通知（一）

各潜在投标人：

现将“五一新村-华奥片区老旧小区改造项目”（以下简称本项目）招标文件答疑补遗通知如下：

一、答疑部分

问题一：本次一共有13个项目招标，文件指出，若投标人同时对2个及以上项目投标，则各项目投标文件中配置的项目经理、技术负责人不得相互兼任且项目经理、技术负责人不得重复。13 个项目评标结束后，招标人将对各项目第一中标候选人配置的项目经理、技术负责人进行核实。请问，这13个项目不是同时招标。假如我公司参与第1个项目用项目经理A参与，未中标。我公司再参与第10个项目，继续使用项目经理A，中标了，那么第10个项目中标资格是否有效。

回复：有效。 

二、补遗部分

1.本项目投标总报价最高限价为3749191.02元（大写：叁佰柒拾肆万玖仟壹佰玖拾壹元零贰分），其中含安全文明施工费暂定金额为110079.68元（大写：壹拾壹万零柒拾玖元陆角捌分），措施费总额最高限价350262.58元。投标总报价异常低价警戒线金额为2624433.71元。全部工程量清单综合单价限价详见附件。

2.本项目投标人须知前附表1.4.1中，业绩要求由“完成过1个合同金额不低于400万元的老旧小区改造或老旧小区配套基础设施改造项目施工业绩。”修改为“完成过1个合同金额不低于370万元的老旧小区改造或老旧小区配套基础设施改造项目施工业绩”；项目经理业绩要求由“完成过1个合同金额不低于400万元的老旧小区改造或老旧小区配套基础设施改造项目施工业绩，并在该业绩中担任项目经理或施工负责人”修改为“完成过1个合同金额不低于370万元的老旧小区改造或老旧小区配套基础设施改造项目施工业绩，并在该业绩中担任项目经理或施工负责人”。

3.本项目投标保证金额由“9万元整（人民币）”修改为“7万元整（人民币）”

4.本项目招标文件第三章 评标办法“附件A：经评审的最低投标价法否决投标情况一览表”中其他由“/”修改为“A-32投标人的技术措施清单综合单价报价不得超过每项清单综合单价最高限价，否则由评标委员会作否决投标处理。A-33投标人的措施费总额报价不得超过投标措施费总额最高限价，否则由评标委员会作否决投标处理。”

5.本项目招标文件专用合同条款11.3严重不平衡报价引起的调整中：

（1）“严重不平衡报价是指：合同履行期间,已标价清单子目合同综合单价与发包人招标时公布的对应清单项综合单价最高限价相比，综合单价投标固定费率大于85%及以上的或小于50%及以下的”修改为“严重不平衡报价是指：合同履行期间,已标价清单子目合同综合单价与发包人招标时公布的对应清单项综合单价最高限价相比，综合单价投标固定费率大于（等于）85%及以上的或小于（等于）50%及以下的；”

（2）“ 1.综合单价投标固定费率大于85%及以上，实际工程量与已标价工程量清单中列明的工程量相比增加超过15%(不含15%)以上的，增加部分工程量的综合单价执行对应综合单价最高限价乘投标人投标总报价固定费率所得综合单价与专用合同条款第10.4.1项〔变更估价原则〕C目组价的综合单价与已标价清单综合单价相比较后的较低者;”修改为“1.综合单价投标固定费率大于（等于）85%及以上，实际工程量与已标价工程量清单中列明的工程量相比增加超过15%(不含15%)以上的，增加部分工程量的综合单价执行对应综合单价最高限价乘投标人投标总报价固定费率所得综合单价与专用合同条款第10.4.1项〔变更估价原则〕C目组价的综合单价与已标价清单综合单价相比较后的较低者;”

（3）“2.综合单价投标固定费率小于50%及以下的，实际工程量与已标价工程量清单中列明的工程量相比减少超过15%(不含15%)以上的，减少后剩余工程量的综合单价执行对应综合单价最高限价乘以投标人投标总报价固定费率所得综合单价与专用合同条款第10.4.1项〔变更估价原则〕C目组价的综合单价与已标价清单综合单价相比较后的较低者；”修改为“2.综合单价投标固定费率小于（等于）50%及以下的，实际工程量与已标价工程量清单中列明的工程量相比减少超过15%(不含15%)以上的，减少后剩余工程量的综合单价执行对应综合单价最高限价乘以投标人投标总报价固定费率所得综合单价与专用合同条款第10.4.1项〔变更估价原则〕C目组价的综合单价与已标价清单综合单价相比较后的较低者；”

6.本项目招标文件专用合同条款 12.2.2 预付款担保中“承包人提交预付款担保的期限：合同签订后   天内。”修改为“承包人提交预付款担保的期限：承包人向发包人申请支付预付款时提交。”

7.本项目招标文件专用合同条款14.2.1.2计价原则中：

（1）“②承包人投标总报价低于投标警戒线的且清单项综合单价投标报价费率大于及等于85%的，该清单项竣工验收合格且最终竣工结算审核工程量（包括变更、新增、招标清单漏算等新增工程量）大于招标清单工程量的”修改为“②承包人投标总报价低于投标警戒线的且清单项综合单价投标报价费率大于及等于85%的，该清单项竣工验收合格且最终竣工结算审核工程量（包括变更、新增、招标清单漏算等新增工程量）大于（等于）招标清单工程量的”；

（2）“④投标时未填入单价及合价的清单项，按该清单项单价、总价按0进行修正(即视为该项工作内容的报价已包括在其他项目报价内)。结算时，实际完成工程量大于招标工程量的，该清单项目按0办理结算”修改为“④投标时未填入单价及合价的清单项，按该清单项单价、总价按0进行修正(即视为该项工作内容的报价已包括在其他项目报价内)。结算时，实际完成工程量大于（等于）招标工程量的，该清单项目按0办理结算”；

（3）“⑤若已标价工程量清单中，已标价清单综合单价或合价为负数，结算时如此清单项实际完成的合格的工程量小于招标清单工程量或未实施的，则此项清单按招标清单工程量乘以中标清单综合单价与中标清单合价中较低值办理结算；如实际完成的合格的工程量大于招标清单工程量的，则按（实际完成的合格的工程量乘以中标清单综合单价）与（中标清单合价除以招标清单工程量乘以实际完成的合格的工程量）中较低值办理结算(设计变更同样适用此条款)”修改为“⑤若已标价工程量清单中，已标价清单综合单价或合价为负数，结算时如此清单项实际完成的合格的工程量小于招标清单工程量或未实施的，则此项清单按招标清单工程量乘以中标清单综合单价与中标清单合价中较低值办理结算；如实际完成的合格的工程量大于（等于）招标清单工程量的，则按（实际完成的合格的工程量乘以中标清单综合单价）与（中标清单合价除以招标清单工程量乘以实际完成的合格的工程量）中较低值办理结算(设计变更同样适用此条款)”。

8.本项目工程量清单及施工图以本通知发布的附件为准。

已发出的招标文件与本通知不一致的地方，以本通知为准。本通知作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：重庆九龙坡城市更新建设有限公司

                                   重庆九龙新城工程建设管理有限公司

                       招标代理机构：重庆凯弘工程咨询有限公司

                                                                           2025年11月28日