当前位置：
| 标的名称 | 重庆市南岸区江南水岸项目二组团独栋集中商业整体招租
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| 项目编号 | 202512000718 | 租赁底价 | 0.00108 万元/平方米/月
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| 信息披露起始日期 | 2025-12-10
| 信息披露结束日期 | 2025-12-23
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| 标的所在地区 | 重庆市>市辖区>南岸区
| 资产类别 | 房产租赁
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本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
标的名称
| 重庆市南岸区江南水岸项目二组团独栋集中商业整体招租
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| 坐落 | 重庆市南岸区江南水岸项目茶园大道405号2-2、2-4、3-2、3-4，茶园大道405号附2至附28（双号），茶园大道397号至403号（单号），茶园大道405号附1号至附17号（单号），茶园大道405号2-1至2-35（单号），茶园大道405号3-1至3-35（单号），乐桃路68号、70号
| 楼盘名称 | 江南水岸
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| 租赁底价 | 0.00108 万元/平方米/月
| 租赁期限（年）
| 10
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| 租金支付方式 | 季付
| 免租期 | 24个月（第1、第2年免每合同年末8个月，第3、第4年免每合同年末4个月，第5至第10年无免租期）
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| 租金递增方式 | 从第3年起逐年递增3%
| 招租用途 | 农贸市场（不得大于2500㎡）、办公、餐饮服务、医疗养老、婚庆及配套（不得经营快递、废品回收业态）
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产权证号
| 渝（2023）南岸区不动产权第001271706号、第001272007号、第001297256号、渝（2024）南岸区不动产权第00406399号
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| 楼层 | 1-4层
| 结构 | 钢筋混凝土结构
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| 房屋证载用途 | 商业服务
| 招租面积（㎡）
| 22896.22
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优先权人是否行权
| 否
| 移交时限 | 招租方自签订合同且全额收取首期租金、履约保证金后10个工作日内以届时现状移交标的
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是否存在租赁
| 是
| 原租赁期至 | 2027-03-14
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评估/咨询/估价报告文号
| 谛威资产评报字【2025】第229号
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评估/咨询/估价基准日
| 2025-10-30
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| 重要信息披露 | 1.该标的电力荷载1934.5KW。 2.部分标的现存租赁关系：承租人为重庆啦唔咔文化传媒有限公司，租赁面积约1094.18㎡，租赁期至2027年3月14日。本次招租成交后，承租方须承接招租方与原承租人签订的《租赁合同》，并于本次资产租赁合同签订之日起10个工作日内，与招租方、原承租人共同完成合同换签，相关租赁收益自合同换签完成后转移，换签完成即视为标的已移交。 3.标的一律不允许转租，如需分租的，应由招租方、承租方及分租人三方签订分租合同（分租人禁止转租、分租），且分租比例不高于租赁标的整体建筑面积的90%。 4.标的存在部分区域屋面漏水、排污管及墙面渗水、吊顶损坏、墙体沉降开裂及部分设施设备损坏等情况,由承租方自行处理。 5.标的证载权利人为重庆财赋置业管理有限公司，已委托招租方在项目成交后与承租方签订租赁合同。 | ||||
| 标的踏勘联系人 | 张老师
| 联系电话 | 15823485775
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| 招租方名称 | 重庆发展置业管理有限公司 | |||
| 行为批准机构 | 重庆发展置业管理有限公司 | |||
| 评估备案机构 | 重庆发展投资有限公司 | |||
| 以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分 | ||||||
| 与租赁相关其他条件 | ||||||
| 承租方资格条件 | 无 | |||||
| 交易保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是
| 交纳金额 | 89.00 万元
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| 交纳截止时间 | 挂牌截止日24时前到账，以到账为准
| 交纳方式 | 转账
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信息披露期满后，
如未征集到意向承租方
| 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 网络竞价（多次报价） | |||||
| 交易机构 | 交易机构名称 | 重庆联合产权交易所 | ||||
| 交易机构联系人 | 陆盼盼 | 联系电话 | 023-63153657 | |||
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