合肥轨道东至路TOD项目商业销售代理服务项目公开招标公告

合肥轨道东至路TOD项目商业销售代理服务项目公开招标公告

1. 招标条件

1.1 项目名称：合肥轨道东至路TOD项目商业销售代理服务

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/

1.3 批文名称及编号：/

1.4 招标人： 合肥市轨道交通集团有限公司

1.5 项目业主：合肥望玺轨道置业有限公司

1.6 资金来源：自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：合肥轨道东至路TOD项目商业销售代理服务

2.2 招标项目编号：2025BFFWZ01158

2.3 标段划分：本项目共分1个标段。

2.4 招标项目标段编号：2025BFFWZ01158

2.5 招标项目地点：东至路TOD项目位于蜀山区东至路以东、望江西路以北

2.6 招标项目规模：商业预测建筑面积约6530?O，最终以项目备案面积为准

2.7 招标项目预计进场日期：2025年6月，具体以招标人通知为准

2.8 服务期限：自合同签订之日起至代理范围内的所有房源交付给买受人之日，但自合同签订之日起不超过18个月（约547天）。若需延期，则需乙方在合同截止前15天内向甲方提出书面申请，并在双方达成协议后，在合同基础上增加延期补充协议。

2.9 招标范围：招标一家单位负责东至路TOD项目商业整体的包销代理工作及招商运营工作，包括但不限于定价方案及销售策略制定、销售拓客、销售培训、招商运营方案制定及实施等工作。商铺位于项目负一层至二层，建筑面积约2950?O，其中负一层2间、一层7间、二层11间；酒店建筑面积约3580?O，大堂位于项目一层，客房位于三层至五层。

2.10 项目类别：与工程无关服务

2.11 合同估算价：暂定合同总价1040万元，其中销售佣金900万元，招商运营佣金140万元，最终根据中标价格及实际销售（租赁）价格据实结算

2.12 其他：/

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：投标人具有独立承担民事责任的能力。

3.1.2 投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具有为房地产开发企业的商业包销代理或商业分销代理或商业销售代理业绩，且单合同服务建筑面积不低于3000?O。

3.1.3 项目负责人资格要求：/

3.1.4 项目负责人业绩要求：/

3.1.5 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.6 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年05月22日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 0512-58188516 。 项目咨询请拨打电话： 0551-66223259、66223831

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2025年06月11日11时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（有效价格）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：2025年06月11日11时00分

8.2 开标地点：

合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼10号开标室

本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9. 招标文件的异议、投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11. 联系方式

11.1 招标人

招 标 人： 合肥市轨道交通集团有限公司

地址： 合肥市庐阳区阜阳路17号

邮编：230000

联 系 人：马工

电话：0551-69009061

11.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

邮编：230000

联 系 人：张工

电话：0551-66223259、66223831

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统

电子交易系统电话：0512-58188516，0551-66223830

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-66223830，0512-58188516

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局

地址：合肥市滨湖区南京路2588号

电话：0551-66223530、0551-66223680

12. 其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13. 投标保证金账户

标段简称:合肥轨道东至路TOD项目商业销售代理服务

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号：1023701021001095993258115

开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号：188753452221

开户银行：中国银行合肥庐阳支行