大理一中分院小超市经营权出租项目-立方招采通

转让标的所在地区
项目编号	CQ532900202600014
项目名称	大理一中分院小超市经营权出租项目
资产类别	土地使用权
转让方名称	大理市大理第一中学
挂牌价格	7.18万元人民币
挂牌期间	13
挂牌日期	2026-01-09
交易方式	拍卖
转让说明事项	1.互联网上的数据传输可能因通信繁忙出现延迟，或因其他原因出现停顿、中断或数据不完全、数据错误等情况，从而使《网络电子竞价系统》服务出现延迟、停顿或中断。2、因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行，国有产权交易专业系统建设、运行单位查明原因、排除故障后，交易活动继续进行；若竞价程序无法按时进行，项目暂停，待导致项目暂停的情形消除后，恢复电子交易程序。3、竞租人应尽量采用高性能、安全的网络环境，其自身计算机性能、质量、病毒、故障及其他原因，可能会影响响应时间或数据，造成的损失由竞租人自行承担。4.竞租标的的公告面积是以现有资料为准，若与实际不符，不影响本次竞租成交价，不多退少补。5.租赁期限：3年（2026年至2029年），合同一年一签订，服务一年一评价，对年度合同考评不合格的，招租方有权终止合同，不再续签下一年度合同。6.竞租成交后，承租人不得将租赁物用于从事违法犯罪活动的场所，一切经营活动的法律责任由承租人承担。7.承租人逾期支付任何一期租金的，每逾期一日应承担欠付总额 2‰的滞纳金，逾期达30天仍未交或未交清的，除继续承担滞纳金外，出租人有权解除合同并追究承租人的违约赔偿责任。8.租赁房屋修缮实行“来修去丢”的原则。房屋移交后，承租人的装修及修缮，出租人概不负责。如承租人不再使用出租人的资产，不得破坏已装修部分及房屋架构。三年合同期满后该项目所涉及的设施设备归属学校，纳入学校固定资产。9.承租人装修时不得改变房屋的主体结构，如须对资产进行改造，需向出租人提交申请，出租人同意后，方可进行相应改造。10.出租人有权对承租人管理使用租赁物的情况进行检查监督，发现安全隐患等可能损害租赁物安全或出租人其他合法权益情形的，出租人有权要求承租人限期改正，如承租人未按期限改正的，承租人有权解除合同并追究承租人的违约赔偿责任。11.租赁期间，如遇政府征用、征收、处置或调整城市规划、旧城改造时，出租人应及时通知承租人，未满的租期折算成租金退还。12.承租人要经常检查租赁房屋范围内的用火、用电情况，高度重视老化电路的检修、维修，及时排除事故隐患，确保房屋和群众生命财产安全。13.租赁期间，由于承租人原因导致租赁物出现质量问题或内部设施损毁(包括门窗、水电管线等)，所发生的维修费由承租人负责。14.租赁期间，承租人承担期间所有费用 (如：水、电、煤气、宽带、物管费、垃圾清运费等)。