开州区浦里新区长沙组团城中村改造项目（安置房一期）EPC总承包

本招标项目开州区浦里新区长沙组团城中村改造项目已由重庆市开州区发展和改革委员会以开州发改浦〔2024〕17号批准建设，项目业主为重庆开州浦里建设开发有限公司 ，建设资金来自城中村专项借款资金（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为重庆开州浦里建设开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程EPC总承包进行公开招标。

2.1 建设地点：浦里新区长沙片区

2.2 项目概况与建设规模：总建筑面积85798.3平方米，包括6栋二类高层住宅，2栋门卫，2栋非机动车棚。本次招标新建安置房293套，建筑面积约4.04万平方米，包括三栋二类高层建筑（17-18层），建筑高度约55米，及内部配套设施设备建设。

2.3 本次招标项目工程总投资额：约43927.8万元

本次招标项目合同估算金额：约14964.37万元。

2.4 招标范围：主要包括施工图设计、工程施工及竣工验收合格并取得验收合格批复， 以及工程缺陷责任期内的修复和保修工作等内容，具体范围为：

（1）设计：按照招标人要求进行限额设计（不得进行二次深化设计），设计应满足现行相关设计标准，包括但不限于在初步设计的基础上完成全部施工图设计，（包括但不限于各阶段土建、给排水、暖通、电气等）及满足项目投入、使用的相关功能的各类专项设计工作，设计服务期内的工程一般设计变更服务、项目的实施监督、施工及竣工验收阶段、质量保修期的设计服务、工程相关资料完善、设计疑问回复、配合结算审核以及协助招标人完成各项审批手续办理等服务工作。

（2）施工：包括但不限于土建工程、给排水工程、暖通工程、电气工程等。具体包含按国家相关规范及设计要求完成施工图范围内的所有内容、招标文件、招标文件补遗、答疑、澄清中补充的全部工程内容及其它保证施工顺利进行的各种协调工作等。

（3）总承包管理：对承包项目的质量、安全、工期、造价等全面管控和负责。负责办理本项目工程总承包各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案等的相关手续，协调配合及必要的安全评估和检查、综合调试、试运行考核、竣工验收、质量保修等直至满足招标人要求并交付招标人接收使用。各阶段设计成果必须经过招标人审定后方可实施。

2.5 工期要求：总工期540日历天，缺陷责任期24个月。其中：

设计周期：90日历天；

施工工期：450日历天；

2.6 标段划分（如有）：本项目总计划建设6栋602套安置房，项目分两期实施，目前实施一期3栋293套安置房的EPC招标。二期另行招标。

2.7 其他：/

4.1本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的有效的以下设计资质和施工资质

设计资质：投标人应具备以下① 、② 、③项资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业乙级及以上资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。

施工资质：投标人应具备以下资质要求：

投标人应具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质；

4.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：/；

4.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

4.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员单位不得超过2家（含牵头单位） ，具体详见投标人须知前附表1.4.2。