东北中山中学（含高三校区）物业服务结果公告

一 、 项目编号 ：JH25-210102-00103

二 、 项目名称：东北中山中学（含高三校区）物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：东北中山中学（含高三校区）物业服务

供应商名称：辽宁建邦物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市沈北新区辽宁省沈阳市沈北新区道义北大街53-63号（2-28-2）

中标（成交）金额：669,068（元）

评审总得分：91.8（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：东北中山中学（含高三校区）物业服务

服务类

名称：东北中山中学（含高三校区）物业服务（C21040000物业管理服务）

服务范围：完全响应并满足招标文件的服务范围 （一）卫生保洁 负责教学楼内部的公共区域，各楼层走廊、卫生间、水房、楼梯踏步台阶、墙裙、公共设施、摆放的花卉、垃圾桶的清洁、消杀及前后操场的卫生清扫、冬季的扫雪、绿化带工作。会议室、楼内功能教室、校级领导办公室的卫生清扫工作。正厅、楼内各个出入大门及公共区域窗玻璃的卫生清扫工作。 （二）综合维修工作 1）负责全园水、电的管理及维修，保证水电畅通(除停电、停水之外)。 2）负责检查园内大型运动器械的保养工作以及各班级内的设施等，发现问题及时维修，消除安全隐患。 3）负责校内用电各种设备和网络设备运行情况，发现问题及时解决，并做好相关记录。 4）除做好本职工作外，接受校领导安排的其他工作。 （三）夜间值守人员工作 （1）需要人员 2 人，男性，高中以上学历，能熟练使用消防器材、并了解灭火等基本知识。 （2）职责范围：负责学校夜间安全巡视、门岗值班等安全保卫、秩序管理工作。 （3）夜班值守人员的服务要求：实行夜间值班及巡逻制度，更夫要熟悉学校环境，负责安全保卫工作做到无差错服务，无安全隐患事故发生。安防服务满意率达到100%。

服务要求：完全响应并满足招标文件的服务要求 1.管理规范有序,服务周到热情。 2.各种设施、设备维修保养良好，运转正常。 3.接待服务保障有力。 4.保持环境优美，卫生清洁、物品整洁、合理安排清洁时间。 5.巡查到位，确保安全无事故。 6.能圆满完成各项临时性工作。 7.法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。

服务时间：完全响应并满足招标文件的服务时间 二年

服务标准：完全响应并满足招标文件的服务标准 （一）卫生保洁 校园马路 1)从校园大门至教学楼、实验楼、食堂门口、体育馆、操场跑道、车库等所有路面保持干净，无灰尘、 无痰迹，无积水，无落叶，无土块、砖石、纸屑、瓜皮、果壳、塑料袋等垃圾。 2）路灯杆座擦拭干净。 3）路旁指示牌、护栏擦拭干净。 公共卫生间（教学楼、实验楼） 1）大、小便池外观洁净，池内外无粪迹尿垢。 2）地面洁净，无水迹。 3）垃圾桶干净。 4）墙面、门窗干净，无灰尘、定期消杀。 垃圾桶：（垃圾清运） 1）外观无污染，桶内垃圾不满溢。 2）及时更换垃圾袋。 3）垃圾日产日清。 4）定期冲洗、消杀垃圾桶。 楼梯、门厅、公共走道： 1）楼梯扶手、玻璃无灰尘、洁净。 2）楼面台阶无灰尘，地面光亮。 3）底楼夹角无灰尘。 4）过道、门厅无灰尘、洁净，地面光亮。 5）墙面无鞋印，墙角、顶棚无蛛丝网。 室外绿化带、运动场跑道（草坪）与地面： 1）绿化带、运动场跑道（草坪）与路面跟踪保洁，及时清除绿化带与路面上的树叶、果皮、纸屑及白色污染物等垃圾，确保路面无杂物、无烟头、无果皮纸屑、无痰迹。 2）发现路面有污渍应及时用清洁剂冲洗，对地面上的黏附物应用铲刀清除。日常保洁过程中必须使用与被保洁对象材质相对应的保洁设备、保洁用品及日常护理用品。 （二）综合维修工作 1）负责全园水、电的管理及维修，保证水电畅通(除停电、停水之外)。 2）负责检查园内大型运动器械的保养工作以及各班级内的设施等，发现问题及时维修，消除安全隐患。 3）负责校内用电各种设备和网络设备运行情况，发现问题及时解决，并做好相关记录。 4）除做好本职工作外，接受校领导安排的其他工作。 （三）夜间值守人员工作 （1）需要人员 2 人，男性，高中以上学历，能熟练使用消防器材、并了解灭火等基本知识。 （2）职责范围：负责学校夜间安全巡视、门岗值班等安全保卫、秩序管理工作。 （3）夜班值守人员的服务要求：实行夜间值班及巡逻制度，更夫要熟悉学校环境，负责安全保卫工作做到无差错服务，无安全隐患事故发生。安防服务满意率达到100%。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 于天民、于东业、刘健、胡旭

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：东北中山中学（含高三校区）物业服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：东北中山中学

地    址：沈阳市和平区南昌街13号

联系方式：024-62539020

2.采购代理机构信息

名    称：沈阳市和平区公共资源交易中心

地    址：沈阳市和平区十纬路15甲

联系方式： 024-22876470

3.项目联系方式

项目联系人：纪铁燕

电      话： 024-22876470

十、附件

采购文件：JH25-210102-00103 东北中山中学（含高三校区）物业服务.doc

包组编号：001

包组名称：东北中山中学（含高三校区）物业服务

供应商名称：辽宁建邦物业管理有限公司

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