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招标备案号：JS1201122025084008
招标项目编号：I12000054050000KX004
施工招标公告
1、招标条件
本招标项目津南区鄱阳路（ 北?集 ）?侧居住项?已由天津市津南区行政审批局以津南审投备【2025】409号批准建设， 招标人为天津中建康城建设发展有限公司。 建设资金为2641000000元， 资金来源为银行投资180000000元，自筹及其他资金2461000000元， 出资比例为银行投资6.82%，自筹及其他资金93.18%，资金来源已经落实。建设规模为 197076.95平方米。项目已具备招标条件， 上海建科造价咨询有限公司受天津中建康城建设发展有限公司的委托，现对该项目的施工进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：项目用地面积107606平方米，总建筑面积197076.95平方米，其中地上116126.95平方米，架空平台60450平方米，地下20500平方米。新建住宅、架空平台、配套商业、地下车库、设备用房、养老院、绿地公园等。
2.2 工程建设地点：天津市津南区渌水道以南，鄱阳路以东
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：津南区鄱阳路（ 北马集 ）西侧居住项目（13#、17#-29#、配建七-配建十一及架空平台、地下车库）工程 招标范围: 建设规模及主要建设内容为新建住宅、架空平台、配套商业、设备用房等。总建筑面积为76328.33平方米，其中地上建筑面积76328.33平方米。最大单体建筑面积为16737.41平方米，最大单跨跨度9.0米，最高高度25.15米，地上最高8层，地下0层，最大基坑深度为2.0米。结构类型：框架、剪力墙结构。主要包含建筑工程、装饰装修工程、给排水工程、采暖工程、电气工程、弱电工程、通风工程、消防工程、室外-配套工程、室外-围墙道路工程、室外-小区标识工程、室外-园林景观工程、室外-园林电气工程、室外-园林给水工程、室外-园林排水工程。具体详见建设单位所发施工图纸及工程量清单全部内容。总投资额36910.2870万元。
本项目采用“评定分离”的方式评审。 2.4
计划工期要求：2025年10月03日 至 2027年12月27日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质:建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理（项目负责人）1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（2）副项目经理1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师有投标资格的注册建造师证书，资格等级不低于副项目经理，可由正或副项目经理兼任或单独配置；（4）技术管理负责人1 名，应具有工程技术类高级职称证书，具备10年以上施工现场管理工作经历；（5）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位（联合体投标的，包括联合体所有成员）的信用信息，并提交评标委员会，经评标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格。（2）以联合体方式投标的，联合体成员数（含联合体主办人）不得超过 2 家，提供联合体协议，联合体协议中明确各方的责任分工 、工作内容，联合体成员必须满足本项目施工相应资质要求，联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的将视为无效联合体，本标段 接受联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段中的 1个标段投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2025年08月21日09时00分00秒至2025年08月27日16时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1 递交投标文件方式： 网上递交
5.2投标文件递交的截止时间为：2025年09月19日09时00分00秒，投标人应于当日09时00分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
6、定标方式
本项目是否采用评定分离方式：是。
招标人：天津中建康城建设发展有限公司
法定代表人：陈继东
办公地址：天津市津南区双港镇外环辅道与先锋河交口东北处海天南苑5-1-502
邮政编码：300000
联系人：王建刚
电话：15202250233
传真：022-66369278
招标代理机构：上海建科造价咨询有限公司
法定代表人：林韩涵
办公地址：天津市河西区黑牛城道与洪泽南路交口东南侧三诚里26-718
邮政编码：300000
联系人：张明明、刘昌盛、万福轩、岳韫
电话：18722640081
传真：021-64681723
日期：2025年08月21日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市津南区住房和建设委员会建筑市场管理科 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津中建康城建设发展有限公司
受理负责人：陈继东
电话：15202250233
传真：022-66369278
受理单位地点：天津市津南区双港镇外环辅道与先锋河交口东北处海天南苑5-1-502
天津市津南区住房和建设委员会建筑市场管理科
受理负责人： 樊珍珍、杨庆楠
电话： 88919509
传真： 88919509
电子邮箱： jnqzjw11@tj.gov.cn
受理单位地点： 天津市津南区咸水沽镇体育场路15号（津南住建委院内后二楼）
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml
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