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公告基本信息
| 项目编号 | JC002509124 | 项目名称 | 罗湖区泥岗西路1008号水务大院5栋1楼B区101号、水务大院1栋B座6楼608、612、613房 |
| 起始日期 | 2025年12月03日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年12月16日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市罗湖区泥岗西路1008号 |
| 面积/数量 | 1、罗湖区泥岗西路1008号水务大院5栋1楼B区101号：1052.04平方米 2、罗湖区泥岗西路1008号水务大院1栋B座6楼608、612、613房：75.00平方米
| 权属情况 | 有权属说明
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| 资产性质 | 1、罗湖区泥岗西路1008号水务大院5栋1楼B区101号：办公类 2、罗湖区泥岗西路1008号水务大院1栋B座6楼608、612、613房：住宅类
| 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 响应有效期 | 365个自然日 |
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后20个工作日 | 招租底价 | 1、罗湖区泥岗西路1008号水务大院5栋1楼B区101号：65元/平方米/月; 2、罗湖区泥岗西路1008号水务大院1栋B座6楼608、612、613房：55元/平方米/月;
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| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 1、罗湖区泥岗西路1008号水务大院5栋1楼B区101号：办公; 2、罗湖区泥岗西路1008号水务大院1栋B座6楼608、612、613房：宿舍;
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| 履约条件 | 1.该物业不允许转租、分租。 2.合同签订：承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知 书》之日起的20个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。 3.费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用， 确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。 4.履约保证金：履约保证金（即租赁押金）为两个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方 将按约定退还。 5.出租方与承租方签订了租赁合同的，在租赁期限内，如遇政府征收、土地整备或城市规划、国资政策调整变化等原因，出租方有权单方面解除租赁合同，租赁合同则无条件终止。自出租方向承租方发出搬迁通知之日起，租赁期限视为到期，承租方应无条件搬迁且按期及时腾退交还物业。承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收、土地整备或城市规划等原因造成承租方的一切损失由其自行承担。 6.本招租资产已被纳入政府城市更新计划，租赁期内可能因城市更新项目需要而提前终止合同。意向承租方须承诺无条件配合搬迁，并放弃就此向出租方提出任何索赔、补偿要求。此风险须在招租公告中明确提示。 | ||
| 其他补充说明 | 1.免租期限：如涉及装修，必须由承租方书面申请，经集团总裁办公室、环水运营服务公司核实后，在免租期上限范围内， 根据承租方实际提交的装修方案及装修工期给予不超过3个月免租期（含在3年租期内），并在合同内予 以体现。逾期未提交申请则视作放弃免租期申请。（装修免租期间须支付物业管理费及水电费等费用） 2.该物业临时租用中。 3.该物业不允许联合承租。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限 10 个工作日，最多不超过 1个周期 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织。 2.承租方信用应不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（提供相关证明材料或承诺书）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方需将下列相关材料纸质版提交至深圳联交所办理承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件（核原件）； 4.工商信息查询单或国家企业信用信息系统查询单（https://***/）； 5.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件； 6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（若有）； 7.承租物业用途说明； 8.免租期申请； 9.承租方信用应不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（提供相关证明材料或承诺书）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年12月16日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 218,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/
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| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年12月16日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19楼 |
| 联系人 | 宋先生；陈先生 | 联系方式 | 0755-26569053；0755-83690822 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市水务（集团）有限公司 | ||
| 地址 | 福田区深南中路1019号万德大厦11楼 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还： （1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的； （2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的； （4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的； （5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的； （7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 2.承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。 3.现场踏勘联系人： 肖小姐，联系方式：0755-82137397。 4.物业管理费：该资产内两处资产每一处管理费3元/平方米/月。 | ||
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
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