中华人民共和国西安海关办公区物业服务项目公开招标公告

项目概况

西安海关办公区物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在西安市未央区凤城七路长和国际B座23层获取招标文件，并于2025年08月26日 14点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：招标代理【2025】-ZBDL0067

项目名称：西安海关办公区物业服务项目

预算金额：1542.260000 万元（人民币）

最高限价（如有）：1542.260000 万元（人民币）

采购需求：

采购内容：西安海关含光路办公区及单位公有房屋，劳动路、西一路单位公有房屋物业服务面积共27,055.94平方米，其中：含光路办公区面积24,255.88平方米，劳动路办公楼面积1,486.81平方米，含光路单位公有房屋面积549.43平方米，劳动路单位公有房屋面积106.75平方米，西一路单位公有房屋面积657.07平方；绿化面积为7,761.90平方米。

西安海关唐延路办公区（含海关办公楼东配楼、缉私局办公楼）、朱雀路办公区、朱雀路职工公寓、崇业路25号公有房屋等物业服务面积36,132.75平方米，其中唐延路办公区25,492.54平方米（海关办公楼面积14,943.31平方米、东配楼面积3,583.24平方米，缉私局办公楼面积6,965.99平方米）；朱雀路办公区4,255.24平方米，朱雀路职工公寓4,962.37平方米；崇业路25号体育馆899平方米；崇业路25号活动室523.60平方米；绿化面积为10,810.12平方米。

本项目服务主要内容：

（1）、物业管理部分；（2）、安全管理部分。

合同履行期限：自合同签订之日起两年

本项目(接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）；

（2）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；

（3）《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19 号）；

（4）《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）以及《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；

（5）国务院办公厅《关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）；

（6）财政部、国家发改委、生态环境部、市场监督总局联合印发《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；

（7）《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》（陕财办采〔2020〕15 号）

（8）陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23 号）；

（9）其他需要落实的政府采购政策（如有最新颁布的政府采购政策，按最新的文件执行）；

3.本项目的特定资格要求：（1）投标人为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。企业法人应提供合法有效的标识有统一社会信用代码的营业执照；事业法人应提供事业单位法人证书；其他组织应提供合法登记证明文件；（2）财务状况报告：提供2024年度经审计的完整有效财务报告(成立时间至响应文件递交截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表)，或其投标文件递交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明并附开户基本信息，或信用担保机构出具的投标担保函(以上三种形式的资料提供任何一种即可)（3）税收缴纳证明：提供2024年7月至今已缴纳的至少一个月的纳税证明或完税证明（任意税种），依法免税的单位应提供相关证明材料；（4）社会保障资金缴纳证明：提供2024年7月至今已缴存的至少一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的单位应提供相关证明材料；（5）提供具有履行本合同所必需的设备和专业技术能力的声明；（6）参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违纪，以及未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的书面声明；（7）投标单位应授权合法的人员参加投标全过程，其中法定代表人直接参加投标的，须出具法人身份证，并与营业执照上信息一致。法定代表人授权代表参加投标的，须出具法定代表人授权书及授权代表身份证；（8）投标单位负责人不得为同一人或者存在控股、管理关系；（9）投标人须提供公安机关颁发的《保安服务许可证》；陕西省外投标人还须出具承诺书（承诺书形式不限），承诺自承接本项目之日起30日内向采购人所在地设区的市级人民政府公安机关备案；（10）本项目非专门面向中小企业。

三、获取招标文件

时间：2025年08月05日至 2025年08月11日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：西安市未央区凤城七路长和国际B座23层

方式：购买招标文件时需携带经办人单位介绍信及被授权人身份证原件及复印件加盖公章

售价：￥500.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年08月26日 14点30分（北京时间）

开标时间：2025年08月26日 14点30分（北京时间）

地点：陕西秦关商务公司会议室（西安市雁塔区朱雀大街东方大酒店北200米）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、公告发布媒体：本项目招标公告在《中国政府采购网》、《中华人民共和国西安海关网》同时发布。

2、本项目采购内容包含保安服务及物业服务，本项目接受联合体投标。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中华人民共和国西安海关

地址：高新区唐延路19号

联系方式：洪涛/029-83196783

2.采购代理机构信息

名 称：西安天合建设项目管理有限公司

地　址：西安市未央区凤城七路长和国际B座23层

联系方式：宋工王工/1531996151718009280985

3.项目联系方式

项目联系人：宋工王工

电　话：1531996151718009280985