当前位置：
全市统一项目编号
S110000D033010009863
项目编码
2026-SY/05-0001
挂牌金额
110068675
挂牌日期
2026-01-04
截止日期
2026-01-08
基本信息
| 项目编码： | 2026-SY/05-0001 | 经济事项名称： | 北京市顺义区仁和镇双河路北侧8684平方米房屋及约15000平方米院落出租 |
| 经济事项内容： | 项目标的位于北京市顺义区双河路北侧，房屋建筑面积为8684平方米，砖混结构，占地共计24483.3平方米。土地性质为工业用地，房屋原为厂房，多年处于停业闲置状态，现将现有房屋、设施改造成自然和谐的体育文创园区。房屋建筑面积为8684平米，共有40余栋，每栋面积20平米至2700平米不等，多数为一层小平房，房屋基础设施老化，水电气暖等设施均需更新安装。出租标的所涉及地上房屋尚未取得规划等相关权证，合作方应充分了解并评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任，如因规划尚未取得等原因导致承租方无法正常经营的，合作方自行承担后果。房屋标的为北京林博工贸公司所有，按照顺义区相关政策，拟对房屋补办产权相关手续，但房屋目前结构、基础设施及抗震等均未达到标准，需对房屋及基础设施进行升级改造，升级改造后需经过北京林博工贸公司（或北京林博工贸公司聘用的三方公司）验收通过。为快速推进该项目，落实相关政策，北京林博工贸公司经镇级审批，拟通过北京农村产权交易所征集一家合作方，由合作方对房屋及基础设施进行投资改造升级，并租赁上述房屋，按照顺义区城市更新相关要求由合作方自主对外经营招商。北京林博工贸公司负责办理房屋升级改造及验收的相关手续，同时，负责办理后期合作方经营所需的相关手续。 | ||
| 资金来源： | 资金落实情况： | ||
| 所属地区： | 北京市 / 顺义区 / 仁和镇 | ||
拟出让信息
| 拟出让期限（起始日）： | 2026-07-01 | 拟出让期限（终止日）： | 2046-06-30 |
| 拟出让期限（年）： | 20年(2026年7月1日至2046年6月30） | 拟出让方式： | 合作 |
| 出让方式描述 |
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（公共资源平台）： | 2026-01-04 |
| 截止日期（公共资源平台）： | 2026-01-08 | 挂牌总金额（元）： | 110068675 |
| 披露方式： | 北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台 | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 5个工作日 | ||
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： |
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 5000000 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： | 无 |
交易条件
| 公告价格(元）： | 110068675 | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 | ||
| 与出让相关其他条件： | 1、出租标的所指一年为365日（遇闰年增加1日，闰年1日不另算租金）；付款币种为人民币。2、土地性质为工业用地，出租用途为体育文化、餐饮、商超、办公、宠物经济、便民配套等，需符合北京市禁限目录要求及仁和镇产业准入要求。3、四至范围：东至平各庄粮库，南至双河大街，西至通顺路，北至平各庄粮库。4、合同期前2年设定为免租期，第3年至第5年：按照房屋建筑面积0.5元/天/平方米进行计算；第6年至第10年：按照房屋建筑面积0.6元/天/平方米进行计算；第11年至第15年：按照房屋建筑面积0.65元/天/平方米进行计算；第16年至第20年：按照房屋建筑面积0.7元/天/平方米进行计算，支付方式为上付款按年支付。 | ||
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 1、意向受让方注册资本认缴不得低于3000万元，实缴占比不得低于认缴金额85%。 2、意向受让方近2年（2023年、2024年）营业收入不低于7000万元/年，以三方审计报告为准。 | ||
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | （一）关于投资额 经测算，现有房屋的加固改造应满足房屋安全结构鉴定（抗震）并出具合格检测报告，设施升级和装修工程以及公司院内小市政的施工（包括道路、停车场、给排水等基础设施的改造），预算投资共计7441万元（详见项目投资预算表）。由于补办房屋产权相关手续需要，其中房屋加固改造及设施升级需经北京林博工贸公司（或北京林博工贸公司聘用的三方公司）验收通过，施工过程需按照相关管理要求进行施工。 合同期内如遇国家相关政策调整或国家征地，致使合同不能再履行的，相应的土地补偿、房屋建筑补偿、合作方投资的升级改造房屋部分补偿归北京林博工贸公司，合作方（或合作方的商户）投资的房屋装修补偿、经营补偿归合作方，以拆迁部门确定的分项为准，如果有无法区分部分，双方协商处理。合同到期后，合作方投资的升级改造房屋及水电气暖等设施部分归北京林博工贸公司。 （二）关于租金 合作方需租赁上述房屋，房屋建筑面积8684平方米，占地24483.3平方米，院落面积约为15000平方米，四至为东至平各庄粮库，南至双河大街，西至通顺路，北至平各庄粮库。房屋产权证办理完成前按照8684平方米核算租金，如办理完成产权手续，按照办理完成房产证载明的面积计算租金，合同期为20年(2026年7月1日至2046年6月30），因前期投资改造时间较长，免租期为2年，租金年付，按照以下标准支付：第3年至第5年：按照房屋建筑面积0.5元/天/平方米进行计算，即1584830元/年；第6年至第10年：按照房屋建筑面积0.6元/天/平方米进行计算，即1901796元/年；第11年至第15年：按照房屋建筑面积0.65元/天/平方米进行计算，即2060279元/年；第16年至第20年：按照房屋建筑面积0.7元/天/平方米进行计算，即2218762元/年。一年为365日（遇闰年增加1日，闰年1日不另算租金）；付款币种为人民币，合同期内租金共计35658675元。 （三）其他相关要求 1、本项目需通过北京农村产权交易所公开挂牌，挂牌金额为该项目的投资额及租金总额，即110068675元。 2、合作方需按照北京林博工贸公司要求进行升级改造，合作方需向北京林博工贸公司提供升级改造施工方案（包括但不局限于房屋加固方案、外立面改造方案、园区道理施工方案、水电气暖施工改造方案、停车场改造方案、园区景观提升方案等），经北京林博工贸公司同意后，方可施工改造。北京林博工贸公司负责办理项目升级的改造手续，北京林博工贸公司有权全程对施工过程进行监督管理。 3、合作方需自取得开工证之后一年内完成房屋主体结构加固及设施设备升级的施工，并通过北京林博工贸公司验收。 4、升级改造完成后，合作方负责招商运营，并按时支付北京林博工贸公司租金，租赁用途为体育文化、餐饮、商超、办公、宠物经济、便民配套等，需符合北京市禁限目录要求及仁和镇产业准入要求。 5、本次交易设定交易保证金为500万元，征集一个合作方（不允许联合体）。意向方需现场踏勘并自行尽调，充分了解项目现状和设施情况，需向北京农交所提交受让申请及《项目知情确认书》，提交受让申请并交纳交易保证金后即视为接受所有条件，申请一旦递交即不可随意撤销，否则将承担违约责任。 | ||
交易服务会员使用情况
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： |
| 经办人： | 电话： |
专业服务会员使用情况
交易所联系方式
| 联系人: | 李洋 | 联系电话: | 13581560278 |
客服电话
