郑州市中原区国棉三厂特色文化历史街区城市更新项目配套更新改造工程（一期）-公开招标公告

郑州市中原区国棉三厂特色文化历史街区城市更新项目

配套更新改造工程（一期）招标公告

一、招标条件

本招标项目郑州市中原区国棉三厂特色文化历史街区城市更新项目已由郑州市中原区发展和改革委员会批准建设，投资项目在线审批监管统一代码为：2112-410102-04-01-995020，招标人为河南中泽容时产业发展有限公司，建设资金为自筹资金，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该配套更新改造工程（一期）工程总承包进行公开招标。

二、项目概况

2.1项目名称：郑州市中原区国棉三厂特色文化历史街区城市更新项目配套更新改造工程（一期）

2.2交易编号：DHZX-2025-206

2.3项目概况：本项目位于国棉三厂特色文化历史街区内，占地面积992.69㎡（约1.49亩），建筑面积4542.55㎡，地上3154.27㎡，地下1388.28㎡，主要建设内容为立体停车库地上4层、地下2层，计划建设停车位约180个。

2.4招标范围：本项目采用工程总承包模式，即工程建设项目的设计、采购、施工、安装、试测、技术培训、试运行等实行全过程承包，各阶段内容包括但不限于以下内容：

①设计内容包含：设计全周期所有与设计相关的技术服务，包括但不限于整体规划设计、建筑方案设计、初步设计(含概算编制、配合评审)、主体施工图设计(总图、建筑、结构、给排水、暖通、强弱电），专项设计：基坑支护、人防、室外综合管网、幕墙、景观、绿建、节能、海绵城市、智能化、消防、装配式、标识标牌、车位划线、太阳能光伏系统、泛光照明、第三方面积复核、BIM专项设计(LOD300深度、逆向)等；负责与设计相关的报审、报批以及建设手续办理服务并通过审批，配合施工配合服务(包括但不限于现场图纸交底、施工期间指导服务、解决施工中的设计技术问题、图纸审查配合服务、图纸变更、阶段性施工验收及竣工验收等)，负责与设计相关的专家评审论证(包括但不限于方案设计评审及其他设计疑难问题评审等)并通过审批，以及满足招标人使用要求所需配合的其他设计工作。

②施工内容包含：包括基坑支护、土石方工程、主体结构（含基础、地下室、二次结构等）、机电安装（暖通通风、防雷、电气、给排水、消防、充电桩、智能化、泛光照明、设备( 设备范围：包括机械停车设备（如升降横移装置、链条/钢丝驱动系统）、自动控制系统、安全保护装置（如过载保护、紧急停止按钮）、供电系统（含配电箱至控制室的线路）等)采购及安装等工程）、门窗及栏杆、防水工程、装饰装修工程、标识标牌、标志标线及车库地坪交通系统工程、临时设施、设备采买，以及相关工程的竣工验收备案、移交前的开荒保洁、维护、所有工程及设施移交、质保期服务等全部内容。红线外(从大市政接驳点至红线内)及红线内的临时与正式的水、电、通信、设计、施工、验收、移交，并协助发包人办理通水、通电、信号开通、消防论证、安全论证等满足招标人使用需求的一切相关工作。

2.5建设地点：郑州市中原区国棉三厂核心区的老建筑区内；

2.6标段划分：共1个标段；

2.7工期：90日历天（设计工期20日历天，施工工期70日历天）。

2.8质量要求：

①设计质量要求：符合国家、地方、行业现行设计规范和标准，达到合格标准；

②施工质量要求：工程质量符合国家现行施工规范和标准，达到合格标准。

2.9本项目实行资格后审。

三、投标人资格要求

3.1.资质要求：投标人（若为联合体投标，则为联合体所有成员）具有独立法人资格，具有有效的营业执照，同时具备以下资质：

3.1.1设计资质：投标人应具有①②③资质其中之一:

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业丙级及以上资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质；

3.1.2施工资质：投标人应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。

3.2.人员要求：

3.2.1项目经理要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核B证，且无其他在建工程；

3.2.2拟派技术负责人具有大专及以上学历和与工程项目相适应专业的中级及以上职称，从事相关技术管理工作五年及以上(以毕业证书时间为准）；

3.2.3设计负责人要求：具备建设行政主管部门颁发的贰级及以上注册建筑师资格；

以上人员提供在本(分)公司交纳的养老保险证明(以当地社保部门出具的查询明细表加盖社保部门印章或网络查询页为准，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前)。

3.3.财务要求：提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的年度财务审计报告（新成立的企业无法提供财务审计报告的可按实际情况提供银行资信证明即可）（若为联合体参与投标的，联合体各方均需提供）。

3.4.信誉要求（若为联合体参与投标的，联合体各方均需提供）：

3.4.1提供企业在本项目招投标期间没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被冻结、接管、破产状态的书面承诺，若发现投标人具有弄虚作假行为，一切后果由投标人承担（出具承诺，格式自拟）；

3.4.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标【提供“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息)】（查询网页需显示查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）；

3.4.3投标人需按以下要求进行查询，并提供查询结果页面截图。列入失信被执行人的投标人，不得参与本次投标活动；

①通过“信用中国”网站-“失信被执行人”查询企业，并提供查询网页截图；

②通过“信用中国”网站-“失信被执行人”查询法定代表人、项目经理、技术负责人、设计项目负责人、委托代理人，并提供查询网页截图。

查询企业时须体现企业统一社会信用代码，查询人员时须体现身份证号码，查询网页需显示查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）。

3.4.4自2022年01月01日以来投标人、法定代表人、项目经理、技术负责人、设计负责人、委托代理人无行贿犯罪行为，投标人自行承诺（出具承诺，格式自拟）。

3.4.5参与投标的单位，需承诺遵守《保障农民工工资支付条例》，且未被列入拖欠农民工工资黑名单（出具承诺，格式自拟）；

3.4.6根据《住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》（建市规〔2023〕3号）和《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》豫建行规〔2024〕7号文件规定，河南省企业被全国和河南省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程，提供全国和河南省建筑市场监管公共服务平台查询截图；外省企业被全国建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程，提供全国建筑市场监管公共服务平台查询截图(提供查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前)；

3.4.7投标单位需承诺未被列入环境污染防治失信黑名单（出具承诺，格式自拟）；

3.4.8投标单位需承诺扬尘污染防治责任，并制定和落实具体的施工现场扬尘污染防治实施方案（出具承诺，格式自拟）。

3.5.联合体要求：接受。

3.5.1以联合体参加的，联合体成员数量不超过两家（含两家）。

3.5.2联合体各方必须签订联合体协议书（联合体牵头人必须是施工单位）；

3.5.3联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制、投标和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任；

3.5.4联合体投标的，以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员具有约束力；

3.5.5联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独参与本项目投标，也不得组成新的联合体参与本项目的投标；

3.5.6联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

四、招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2025年08月26日至2025年09月01日，每日00:00:00时至23:59:59时（北京时间）。潜在投标人应充分考虑平台注册、信息检查、购标确认、费用支付等所需时间，潜在投标人必须在前述时间段内完成支付，否则将无法保证获取电子招标文件。如因潜在投标人原因导致无法正常购买招标文件的，潜在投标人自身承担相应责任。

4.2招标文件获取方式：

4.2.1凡有意参与的潜在投标人，请登录“中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）（以下不再后缀网址）”获取招标文件（已在该平台注册过的潜在投标人请直接登录平台获取招标文件，未在该平台注册的潜在投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册，注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。

4.2.2购标登录平台主页点击“我的工作台”→点击“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要投标的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。勾选参与的标包，点击“立即购标”，进入费用支付页面。

4.3招标文件售价500元/标段，平台服务费400元/标段，支付后不予退还。

招标文件费用支付至代理机构，发票由代理机构出具。平台服务费支付至平台运营公司，发票由平台运营公司出具（通过“发票管理”下载平台服务费电子发票）。

4.4潜在投标人完成费用支付后即获得下载招标文件的权限。未在招标文件获取截止时间前支付费用的，潜在投标人无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。

4.5平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，潜在投标人可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、购买支付、发票开具领取等操作。潜在投标人针对投标人注册、获取招标文件、CA数字证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，中招联合招标采购平台咨询电话：010-86397110、18539937971；招标人（招标代理机构）、平台运营公司及其工作人员在开标前对潜在投标人的购买信息进行保密；如潜在投标人主动与招标人（招标代理机构）工作人员、平台运营公司工作人员联系咨询事宜，则视为潜在投标人主动放弃信息保密的权利，招标人（招标代理机构）、平台运营公司将不承担任何责任。

4.6潜在投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA数字证书的办理，并使用CA数字证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA数字证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”→“CA申请帮助”→“CA办理指南”查看，也可按平台提供的操作手册或中招联合招标采购平台咨询电话进行咨询。

4.7潜在投标人领取招标文件成功并不视为通过资格审查，资格审查工作在开标后由评标委员会独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。

五、投标文件的递交：

5.1投标人通过“环境检测”下载并安装检测工具；安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件；打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子招标文件，按提示进行电子投标文件的制作；使用CA数字证书对制作好的电子投标文件进行加密后，点击“递交投标文件”完成投标。

5.2投标文件的递交（上传）截止时间：2025年09月16日09时30分（北京时间）。

5.3开标地点及评标地点：线上开标室/评标(www.365trade.com.cn/)。

5.4加密电子投标文件为“中招联合招标采购平台”提供的投标文件制作工具生成的加密版投标文件。加密的电子投标文件（*.zfile格式）须在投标截止时间前通过平台上传递交；逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人不予受理。

5.5本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址为www.365trade.com.cn，投标人无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动，如页面上显示开标解密，则需要供应商使用CA证书进行投标文件解密；如没有开标解密页面，则等待项目经理唱标完成开标一览表签字确认即可。

5.6不见面服务的具体事宜请拨打中招联合招标采购平台咨询电话：010-86397110、18539937971。

5.7标中质询点击“我的工作台-我参与的项目”找到参与的项目后点击“主控台-标中质询-质询”按钮。投标人可以在质询回复栏目查看质询内容并回复；

六、发布公告媒介：

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中招联合招标采购网》上同时发布。

七、联系方式：

招标人：河南中泽容时产业发展有限公司

地址：河南省郑州市中原区棉纺路街道建设西路10号21楼

联系人：马先生

联系电话：0371-66297666

招标代理机构：河南德泓工程管理咨询有限公司

地址：郑州市金水区经三路68号2号楼2102室

联系人：王浩、张超、王晓

联系电话：0371-60933926、15637185196、18937199813

传真：0371-60933926

电子邮箱：dehongzb2024@163.com

2025年08月25日