当前位置：
一、项目编号：[350102]FJGC[TP]2025002
二、项目名称：福建省福州杨桥中学物业管理服务项目
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审价格 |
|---|---|---|---|
| 福州文投智慧科技有限公司 | 福建省福州市晋安区岳峰镇化工路236号（原化工路北侧）泰禾商务中心一区（东二环泰禾城市广场东区C地块）1#楼17层06办公-3 | 720,000.00元 | 福建省福州杨桥中学物业管理服务项目（总价）：720000元 |
四、主要标的信息
采购包1(福建省福州杨桥中学物业管理服务项目):
服务类（福州文投智慧科技有限公司）
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1-1 | 物业管理服务 | 2025年福州杨桥中学物业管理服务 | 按招标文件要求及合同约定 | 按招标文件要求及合同约定 | 按招标文件要求及合同约定 | 年 | 按招标文件要求及合同约定 | 5,000.00 |
| 1-1-2 | 物业管理服务 | 2025年福州杨桥中学物业管理服务 | 按招标文件要求及合同约定 | 按招标文件要求及合同约定 | 按招标文件要求及合同约定 | 年 | 按招标文件要求及合同约定 | 5,000.00 |
| 1-1-3 | 物业管理服务 | 2025年福州杨桥中学物业管理服务 | 按招标文件要求及合同约定 | 按招标文件要求及合同约定 | 按招标文件要求及合同约定 | 年 | 按招标文件要求及合同约定 | 5,000.00 |
| 1-1-4 | 物业管理服务 | 2025年福州杨桥中学物业管理服务 | 按招标文件要求及合同约定 | 按招标文件要求及合同约定 | 按招标文件要求及合同约定 | 年 | 按招标文件要求及合同约定 | 105,360.00 |
| 1-1-5 | 物业管理服务 | 2025年福州杨桥中学物业管理服务 | 按招标文件要求及合同约定 | 按招标文件要求及合同约定 | 按招标文件要求及合同约定 | 年 | 按招标文件要求及合同约定 | 4,000.00 |
| 1-1-6 | 物业管理服务 | 2025年福州杨桥中学物业管理服务 | 按招标文件要求及合同约定 | 按招标文件要求及合同约定 | 按招标文件要求及合同约定 | 年 | 按招标文件要求及合同约定 | 184,380.00 |
| 1-1-7 | 物业管理服务 | 2025年福州杨桥中学物业管理服务 | 按招标文件要求及合同约定 | 按招标文件要求及合同约定 | 按招标文件要求及合同约定 | 年 | 按招标文件要求及合同约定 | 2,000.00 |
| 1-1-8 | 物业管理服务 | 2025年福州杨桥中学物业管理服务 | 按招标文件要求及合同约定 | 按招标文件要求及合同约定 | 按招标文件要求及合同约定 | 年 | 按招标文件要求及合同约定 | 268,740.00 |
| 1-2 | 餐饮服务 | 食堂辅助服务 | 按招标文件要求及合同约定 | 按招标文件要求及合同约定 | 按招标文件要求及合同约定 | 年 | 按招标文件要求及合同约定 | 140,520.00 |
五、评审专家名单：
| 采购人代表： | 陈建华 |
| 评审专家： | 曾美玲 、汪卫民 |
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
本项目的采购代理服务费(成交服务费)向成交供应商收取，成交供应商按差额定率累进法计算，向采购代理机构交纳采购代理服务费(成交服务费)。 ①以成交通知书规定的成交金额作为收费的计算基数。 ②采购代理服务收费的标准： 100(万元)以下收费费率标准: 1.5%；100-500(万元)收费费率标准：0.8%。 (1)-2采购代理服务费收取方式： ①成交供应商应在领取成交通知书的同时按规定的标准一次性向采购代理机构缴清采购代理服务费。采购代理服务费以银行转账、电汇、汇票或现金等付款方式。 ②采购代理服务费缴交银行账号：开户名：福建国诚招标有限公司；开户行：中国建设银行福州城东支行；账号：3500 1610 0070 5253 0977。
代理服务费收费金额：
合同包1福建省福州杨桥中学物业管理服务项目：1.08万元
收取对象：中标（成交）供应商
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1、谈判报价人资格审查：谈判小组按照谈判文件(第二章须知前附表第1项号条款)规定的资格标准要求对各响应文件进行审查，审查情况如下：
（1）福州宜家福物业管理有限公司在电子响应文件提供的《中小企业声明函》中填写的所属行业未包含餐饮业，本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理和餐饮业。按照谈判文件(第二章须知前附表第1项号条款)“若供应商填写的《中小企业声明函》不是对应模板的或者提供的《中小企业声明函》中填写的行业与谈判文件明确的采购标的对应的中小企业划分标准所属行业不一致，均不予认定为中小企业。”的规定，经谈判小组评议，谈判小组认定上述供应商资格审查不通过，按照无效响应处理。
（2）经谈判小组评议，福建正源鸿业环境科技有限公司、福建致诚榕卫服务有限公司、福建明扬保安服务有限公司、福州文投智慧科技有限公司、福建前迈智慧城市运营管理有限公司、元通（福建）物业管理有限公司、福州汇杰中设物业管理有限公司 、福建腾伟达物业服务有限公司、福建润晟达物业发展有限公司、福州市文儒坊人力资源有限公司、福州晶菱物业管理有限公司、福建誉用管家物业管理有限公司、厦门九悦环境科技有限公司、福建环山物业管理有限公司的谈判资格均满足谈判文件要求。
2、响应文件符合性审查：谈判小组按照谈判文件规定的符合性要求对各响应文件进行审查，经谈判小组评议，各合格供应商的符合性审查情况均符合要求。
3、采购结果确定日期：2025年04月02日(项目编号：[350102]FJGC[TP]2025002)。
4、备案编号：CGXM-2025-350102-00080[2025]00083。
5、项目经理：经办人(徐一彬、林锦芬、杨旻/0591-83393310)、负责人(黄丽婷、吴晓君、黄稀瑾、李水清/0591-83393301)。
6、主要标的信息(本公告中描述与此处不一致的，以此处为准)
采购包1(福建省福州杨桥中学物业管理服务项目):
服务类（福州文投智慧科技有限公司）
品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
1-1-1 | 物业管理服务 | 2025年福州杨桥中学物业管理服务 | 物业管理服务包括基本服务、房屋维修服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等。 | 基本服务、房屋维修服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等（具体详见响应文件） | 服务期两年，合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同。本项目有多个单项服务，各单项服务起始时间以采购人通知进场服务时间为准，所有单项服务终止时间均为合同结束之日。 | 结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案等（具体详见响应文件） | 5,000.00 |
1-1-2 | 物业管理服务 | 2025年福州杨桥中学物业管理服务 | 物业管理服务包括基本服务、房屋维修服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等。 | 基本服务、房屋维修服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等（具体详见响应文件） | 服务期两年，合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同。本项目有多个单项服务，各单项服务起始时间以采购人通知进场服务时间为准，所有单项服务终止时间均为合同结束之日。 | 结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案等（具体详见响应文件） | 5,000.00 |
1-1-3 | 物业管理服务 | 2025年福州杨桥中学物业管理服务 | 物业管理服务包括基本服务、房屋维修服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等。 | 基本服务、房屋维修服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等（具体详见响应文件） | 服务期两年，合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同。本项目有多个单项服务，各单项服务起始时间以采购人通知进场服务时间为准，所有单项服务终止时间均为合同结束之日。 | 结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案等（具体详见响应文件） | 5,000.00 |
1-1-4 | 物业管理服务 | 2025年福州杨桥中学物业管理服务 | 物业管理服务包括基本服务、房屋维修服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等。 | 基本服务、房屋维修服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等（具体详见响应文件） | 服务期两年，合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同。本项目有多个单项服务，各单项服务起始时间以采购人通知进场服务时间为准，所有单项服务终止时间均为合同结束之日。 | 结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案等（具体详见响应文件） | 105,360.00 |
1-1-5 | 物业管理服务 | 2025年福州杨桥中学物业管理服务 | 物业管理服务包括基本服务、房屋维修服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等。 | 基本服务、房屋维修服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等（具体详见响应文件） | 服务期两年，合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同。本项目有多个单项服务，各单项服务起始时间以采购人通知进场服务时间为准，所有单项服务终止时间均为合同结束之日。 | 结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案等（具体详见响应文件） | 4,000.00 |
1-1-6 | 物业管理服务 | 2025年福州杨桥中学物业管理服务 | 物业管理服务包括基本服务、房屋维修服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等。 | 基本服务、房屋维修服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等（具体详见响应文件） | 服务期两年，合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同。本项目有多个单项服务，各单项服务起始时间以采购人通知进场服务时间为准，所有单项服务终止时间均为合同结束之日。 | 结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案等（具体详见响应文件） | 184,380.00 |
1-1-7 | 物业管理服务 | 2025年福州杨桥中学物业管理服务 | 物业管理服务包括基本服务、房屋维修服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等。 | 基本服务、房屋维修服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等（具体详见响应文件） | 服务期两年，合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同。本项目有多个单项服务，各单项服务起始时间以采购人通知进场服务时间为准，所有单项服务终止时间均为合同结束之日。 | 结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案等（具体详见响应文件） | 2,000.00 |
1-1-8 | 物业管理服务 | 2025年福州杨桥中学物业管理服务 | 物业管理服务包括基本服务、房屋维修服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等。 | 基本服务、房屋维修服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等（具体详见响应文件） | 服务期两年，合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同。本项目有多个单项服务，各单项服务起始时间以采购人通知进场服务时间为准，所有单项服务终止时间均为合同结束之日。 | 结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案等（具体详见响应文件） | 268,740.00 |
1-2 | 餐饮服务 | 食堂辅助服务 | 食堂辅助服务: 单位职工午餐的餐品制作、就餐服务与餐厅卫 生保洁等。（就餐人数午餐约170 人，菜品要求午餐分别有菜 4 道、汤 1 道、主食1 道。） 等（具体详见响应文件） | 监督和管理学校食堂的日常运营，确保餐厅内部卫生、安全和环境整洁等（具体详见响应文件） | 服务期两年，合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同。本项目有多个单项服务，各单项服务起始时间以采购人通知进场服务时间为准，所有单项服务终止时间均为合同结束之日。 | 符合国家或行业或地方标准(详见响应文件) | 140,520.00 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称：福建省福州杨桥中学
地址：福州市杨桥中路学园路56号
联系方式：0591- 83758226
2.采购机构信息
名称：福建国诚招标有限公司
地址：福州市鼓楼区古田路中美大厦二十四层东单元
联系方式：0591-83393301
3.项目联系方式
项目联系人：徐一彬
电话：0591-83393301
福建国诚招标有限公司
2025年04月02日
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