长丰县晶萃四季花园G7幢1004室房产转让

项目名称

长丰县晶萃四季花园G7幢1004室房产转让

项目编号

2026ACCCJ00099

委托方

合肥市双凤经济开发有限公司

委托方承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

公告及

竞价期限

公告期：2026年10月13日9:00始至2026年11月3日17:30止。

网络竞价自由报价期：2026年10月13日9:00时始至2026年11月4日10:00止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。

一、转让标的情况

1.长丰县晶萃四季花园G7幢1004室房产，权证编号：皖（2026）长丰县不动产权第0009060号，权利人：合肥市双凤经济开发有限公司，权利性质：出让/商品房，用途：城镇住宅用地/住宅，建筑面积为88.28平方米，所在层/总层数：10/18，结构：钢筋混泥土。

2.上述资产转让已经上级主管单位批准同意处置，安徽新安房地产评估有限公司出具了《房地产评估报告》皖新安房评报字【2026】第196号，资产评估总价值为人民币568435元，资产评估结果已经有权部门备案。

转让底价

847488元

交易保证金

8万元

价款支付

受让方应于《成交确认书》出具之日起7个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。并于《资产转让合同》生效之日起5个工作日内向委托方（收款单位:合肥市双凤经济开发有限公司,开户行:中国农业发展银行长丰县支行,账号:20334012100100000289921)一次性付清全部转让价款。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。

标的展示

转让标的位于合肥市长丰县双凤经济开发区淮南北路与魏武路交口，展示时间为本公告期内工作日9:00-11:00，15:00-17:00，联系方式见本公告第八项“联系方式-现场踏勘”。意向受让方为自然人的踏勘时须携带本人身份证原件，意向受让方为企事业单位及其他组织的踏勘时须携带单位介绍信（授权委托书）及被授权人的身份证原件。

二、对意向受让方资格的要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：

（1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

2.本项目不接受联合体登记及竞价。

三、转让条件

1.标的以现状移交，意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡登记的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积、成新度和周边环境配套情况等，并认可本标的现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.在转让过程中涉及的相关税费（包括但不限于契税、营业税、印花税、土地增值税等），由委托方和受让方按法律规定各自承担，无明确规定或可协商承担的费用均由受让方承担。

3.自转让价款全部付清且税费缴纳完毕之日起30个工作日内，委托方协助受让方办理资产交接、权属转移登记手续，标的房屋以现状移交。

4.转让资产最终只允许过户至受让方名下，即本次转让最终证载产权方名称须和受让方名称一致。

5.意向受让方须自行了解转让标的所在地的房地产交易政策及税费规定等，如因此原因导致无法办理转让标的过户手续的，相关责任及产生的费用由受让方自行承担。

6.其他未尽事宜详见本公告附件《资产转让合同》。

四、受让方的确定方式

本项目采取网络连续竞价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以成交公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、意向受让方参与方式

（一）交易主体库登记

意向受让方须完成市场主体库登记注册方可参与本项目登记。具体方式如下：

1.意向受让方为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：[链接]）。初次通过CA登录电子服务系统的交易主体进入首页后选择CA登录。

2.意向受让方为自然人的，点击用户名登录，可用原主体库用户名密码登录，也可以通过点击安徽政务服务统一认证中心登录通过安徽政务服务网跳转登录。

具体流程参见安徽合肥公共资源交易中心网站（网址：[链接]）办事指南-主体库登记-《市场主体库登记服务指南》。

（二）项目登记

完成主体库登记的意向受让方，直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：[链接]），进入后选择点击“安徽合肥公共资源交易电子交易系统 ”；页面跳转至安徽合肥公共资源交易电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要竞价”，再点击“添加保存”提交登记申请，意向受让方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向受让方实际缴纳保证金的银行账户一致。

（三）缴纳交易保证金：

意向受让方登记成功后，须通过企业库注册时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款、支付宝、微信等方式缴纳交易保证金。

保证金账号如下：

保证金支付完成后，意向受让方可登录安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术电话支持（0551-66223830、4009980000）进行反馈。

注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记成功，合肥北城公共资源交易集团有限责任公司不承担任何责任。

（四）项目竞价：

1、保证金状态为“已支付”的意向受让方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

2、竞价规则详见本公告附件网络竞价须知。

3、本项目标的每轮加价幅度1000元或其整数倍。

4、如转让标的有优先权人的，须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，方可进入竞价系行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。

重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。

注：1.意向受让方须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，合肥北城公共资源交易集团有限责任公司不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。

2.意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。

六、竞价后相关程序

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，合肥北城公共资源交易集团有限责任公司将在网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内；

《成交确认书》领取地址：合肥北城公共资源交易集团有限责任公司（长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼5楼520室业务协调部）；

《成交确认书》领取要求：受让方为企事业单位的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，受让方为自然人的须携带本人身份证。

交易保证金处置

1.合同签订生效后，受让方缴纳的交易保证金在支付成交款后退回，其他意向受让方缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。

2.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的投标保证金无法退还或迟延退还，合肥北城公共资源交易集团有限责任公司不承担任何责任。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向受让方之间相互串通的；

（3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；

（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；

（5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《资产转让合同》的。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向合肥北城公共资源交易集团有限责任公司提出异议，异议材料递交地址：合肥北城公共资源交易集团有限责任公司（长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼5楼506室），联系人：蒋工，联系电话：0551-62724413。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2、项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3、被异议人名称/姓名；

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2、异议材料不完整的；

3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

交易服务费收取

受让方须于标的成交之日起5个工作日内将产权交易服务费足额支付至合肥北城公共资源交易集团有限责任公司指定账户。

账户名称：合肥北城公共资源交易集团有限责任公司  

账    号：223016476751000002

开 户 行：徽商银行长丰支行

注：交易服务费采取差额定率累进法计算：10万元（含）及以下部分，2.5%；10-100万元（含）部分，0.25%；100-500万元部分，0.5%；500-1000万元部分，0.4%；1000-5000万元部分，0.3%；5000万元以上，0.15%。

七、其他说明

1. 意向受让方可在公告截止之前工作时间内至合肥北城公共资源交易集团有限责任公司项目负责人处查阅委托方向合肥北城公共资源交易集团有限责任公司提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成合肥北城公共资源交易集团有限责任公司对转让标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清招标公告的意向受让方，均应于公告截止前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向合肥北城公共资源交易集团有限责任公司提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3. 合肥北城公共资源交易集团有限责任公司对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：[链接]），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。合肥北城公共资源交易集团有限责任公司不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，合肥北城公共资源交易集团有限责任公司可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

八、联系方式

现场踏勘

联系人：许俊枫  联系电话：0551-66868832

企业库注册

联系电话：010-86483801转5-2

项目负责人

刘西军  联系电话：0551-62721970、62720546

技术支持

4008503300，0551-66223830

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归合肥北城公共资源交易集团有限责任公司。