南宁市妇女儿童活动中心培训综合楼四楼、五楼公开招租项目

项目名称

南宁市妇女儿童活动中心培训综合楼四楼、五楼公开招租项目

项目编号

GXCQJY25-273

挂牌价格

46,341.00元/月

挂牌公告期

5个工作日 

挂牌起始日期

2025年4月23日

挂牌截止日期

2025年4月28日

是否涉及优先权

涉及

资产概况

招租标的为位于南宁市西乡塘区大学东路83-2号的市妇女儿童活动中心培训综合楼四楼、五楼，参考面积1716.32㎡，建成于2012年，框架结构，总层数10层，所在层4-5层，含12间教室、4间办公室、公共卫生间4间、2个楼梯出入口，资产权属为南宁市妇女联合会，尚未办理《不动产权证书》，由南宁市妇女儿童活动中心（南宁市妇联网络信息文化传播中心）经营管理。

标的距离南宁市动物园约1000米，距离盛标陈东购物中心约600米，距离广西医科大学第二附属医院约300米，位置状况较好，交通便捷程度高。

标的按现状招租，竞租人应实地查看了解标的的现状、权证、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

标的详细信息可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

资产招租明细

序号

标的名称

参考面积（㎡）

租期

（年）

经营范围

租金递增率

挂牌价格

（元/月）

竞租保证金（元）

备注

1

南宁市西乡塘区大学东路83-2号市妇女儿童活动中心培训综合楼四楼、五楼

1716.32

3

家政类培训行业

租赁期间，第一年月租金不变，从第二年开始，每年在上一年租金总额的基础上以3%递增，以此类推。

46,341.00

50,000.00

标的目前为原租户租赁延期状态，非原租户的承租方签订出租协议后，出租方负责清退交付。

备注：

以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减，不认可承租方另行测定的面积。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁市妇女儿童活动中心（南宁市妇联网络信息文化传播中心）

注册地（住所）

南宁市大学东路83-2号

法定代表人/负责人

施少丽

开办资金

2821.7万元人民币

经济类型

/

公司类型（经济性质）

事业单位

所属行业

/

统一社会信用代码

124501000688687707

经营规模

/

资产出租行

为批准情况

国资监管机构

南宁市财政局

主管单位名称

南宁市妇女联合会

批准单位名称

南宁市财政局

批准类型

复函

批准文件名称

南宁市财政局关于市妇女联合会申请审批市妇女儿童活动中心场地招租事项的复函

批准文号

南财资[2025]29号

批准日期

2025年2月28日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

46,341.00元/月

价格说明

月租金

其他类型保证金

处置方式

承租方应在租赁合同签订后5个工作日内，向出租方交纳金额为人民币壹拾叁万元整(￥130,000.00)的履约保证金。租赁期满或其他原因导致租赁合同终止的，承租方无违约行为，且结清一切应交的费用并交回场地的，出租方凭承租方提供的履约保证金收据原件将履约保证金全额无息退还；如有违约行为，按合同约定作相应扣减。

租金支付方式

租金按照先付后用的原则，以半年为一期进行交纳，每期交纳时间为上期期满5个工作日前缴清；首期租金在本合同生效之日起5个工作日内支付完毕。

租赁期限

3年

与出租相关

其他的条件

1.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在广西交易所集团指定账户交纳竞租保证金。

2.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西交易所集团按竞租申请与承诺书约定的标准交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

3.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并在租赁合同签订之日起5个工作日内以银行转账方式支付首期租金、履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须

承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、限定经营范围、违约责任及相关解释。

承租方资

格条件

承租方资格条件

1.意向承租方须为从事家政类培训行业的合法存在的独立的民办非企业法人，注册成立时间不得少于5年(截至2024年12月）；

2.意向承租方须持有政府相关部门审批通过的办学资质；

3.符合有关法律法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

1.竞租申请与承诺书；

2.民办非企业法人主体资格证明材料及法定代表人或主要负责人身份证；

3.授权委托书及委托代理人身份证；

4.标的状况确认书；

5.经政府相关部门审批通过的办学资质证明；

6.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件（提供复印件的须核对原件）。

重大事项及其他披露内容

1.租赁年限3年，具体时间以租赁合同签订的日期为准。

2.租金按半年支付一次，先付后用，每期交纳时间为上期期满5个工作日前缴清。租赁期间，第一年月租金不变，从第二年开始，每年在上一年租金总额的基础上以3%递增，以此类推。

3.承租方应在租赁合同签订后5个工作日内，向出租方交纳金额为人民币壹拾叁万元整(￥130,000.00)的履约保证金。租赁期满或其他原因导致租赁合同终止的，承租方无违约行为，且结清一切应交的费用并交回场地的，出租方凭承租方提供的履约保证金收据原件将履约保证金全额无息退还；如有违约行为，按合同约定作相应扣减。

4.出租方于合同签订后五个工作日内将场地交付承租方。出租方按照标的现状交付给承租方使用,后期改造费用由承租方承担。承租方应对出租方交付的房产、设施设备进行验收，签署《房产、设施移交确认清单》，《房产、设施移交确认清单》的签署视同出租方完成交付。标的自交付之日起，视为承租方已充分了解并认可租赁房屋现状，同时承租方对标的享使用、收益及管理权。

5.租赁期间，承租方必须服从出租方进行非承租范围但属共同使用范围的管理，否则出租方有权提前终止合同。

6.租赁期届满，承租方应将承租的场地及附属设施、设备交还出租方，且应当保持场地及设施、设备的完好状态，不得留存物品或有其他影响场地正常使用的情形。出租方按原交付时承租方签署的《房产、设施移交清单》收回房产和设施，对未经同意留存的物品，视同承租方放弃，出租方有权任意处置。

7.原承租方在同样价格条件下享有优先权，原承租方在报名时必须主张权

利，否则视为放弃优先权。

8.其他未尽事宜详见租赁合同，最终解释权归出租方所有。

9.南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼，联系电话：0771-2856762。

保证金

详细情况

交纳金额

50,000.00元

交纳截止时间

2025年4月28日17：00：00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达广西交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入广西交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所集团有限责任公司

开户行

中信银行南宁凤岭支行

账号

8113001013900137793

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方式

1.承租方交纳的保证金由广西交易所集团在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后10个工作日内原额无息退回。 

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或广西交易所集团损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或广西交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1.租赁合同（范本）；

2.竞租申请与承诺书；

3.标的状况确认书。

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意

向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由广西交易所集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

汤先生

项目咨询联系号码

0771-5837325 18978966178

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-2856762

交易机构传真

0771-5705627

联系地址：

1.广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园.金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼； 

2.广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼南宁市公共资源交易中心。

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

汤先生

项目咨询联系号码

0771-5837325 18978966178

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-2856762

交易机构传真

0771-5705627

联系地址：

1.广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园.金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼； 

2.广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼南宁市公共资源交易中心。