鼎湖区永安镇贝水BS-01-23-A号

肇庆市国有建设用地使用权

网上拍卖出让公告

肇公易土告字[2025]35号

经批准，受肇庆市自然资源局委托，肇庆市公共资源交易中心采用网上拍卖方式出让1宗地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况及有关要求

（一）宗地内必配公用设施配套建设要求:配套设施尽可能安排在建筑物室内。

（二）该地块引入项目须符合广东优先发展产业类项目中的符合环保要求的关键模具：精密模具（冲压模精度≤0.02毫米、型腔模精度≤0.05毫米）、多工位自动深拉伸模具、多工位自动精冲模具，匹配6000吨以上压铸机的超大型一体化压铸模具（半周长度＞4500毫米），搭载10个以上传感器智能复合材料模具，汽车高真空复合精密压铸模具、大型航空航天关键件压力成形模具、大型风电叶片模具，复合材料模具，热流道、氮气弹性元件、自润滑耐磨滑动元件、精定位模具零件等模具标准件；

汽车关键零部件：汽油机增压器，电涡流缓速器，液力缓速器，随动前照灯系统，电控系统执行机构用电磁阀，低地板大型客车专用车桥，空气悬架，大中型客车变频空调，商用车盘式制动器，商用车轮胎爆胎应急防护装置；电动助力转向系统，线控转向系统，怠速启停系统，高效高可靠性机电耦合系统；混合动力系统专用发动机，低碳、零碳燃料发动机及核心零部件；双离合器变速器（DCT），电控机械变速器（AMT），7 挡及以上自动变速器（7挡及以上AT），无级自动变速器（CVT）；选择性催化还原装置，燃油蒸发控制系统（EVAP）（含车载油气回收装置（ORVR）），三效催化转化器，NOx 和颗粒物浓度传感器，高效柴油机、氢燃料发动机、汽油机颗粒捕捉器，臭氧催化转化换热器；燃气高压直喷（HPDI）发动机及供给系统；电控高压共轨喷射系统及其喷油器，高效增压系统（最高综合效率≥55%）；废气再循环系统；电制动、电动转向及其关键零部件；高原寒区特种动力装备；

符合绿色低碳要求的动物纤维、麻纤维、桑柞茧丝、彩色棉花、彩色桑茧丝等天然纤维的高品质加工技术与产品；

新型电子元器件制造：片式元器件、敏感元器件及传感器、 频率控制与选择元件、混合集成电路、电力电子器件、光电子器件、新型机电元件、高分子固体电容器、超级电容器、无源集成元件、高密度互连积层板、单层、双层及多层挠性板、刚挠印刷电路板及封装载板、高密度高细线路（线宽/线距≤0.05mm）柔性电路板、太阳能电池、锂离子电池、钠离子电池、燃料电池等化学与物理电池等；

高端数控金属成形机床：高速精密压力机（180kN以上)，高速精密剪切机（2000kN以上，断面斜度1.5°以下），内高压成形机（10000kN以上），大型折弯机（60000kN以上），数字化钣金加工中心（柔性制造系统），高速强力旋压机（径向旋压力/每轮：1000kN以上），大公称压力冷、温锻压力机（10000kN以上），4工位以上自动温、热锻造压力机（16000kN以上），伺服多工位压力机（12000kN以上），大型伺服压力机（8000kN以上），级进模压力机（6000kN以上），复合驱动热成形压力机（12000kN以上，连杆增力系数≥6），高速复合传动压力机智能化冲压线（30600kN以上，单机连续行程次数≥12次/分钟），新一代飞机蒙皮综合拉形智能化成套装备，航空航天大型及超大型钣金零件充液成形装备，径向锻造机和旋锻机（630kN以上），高速镦锻机（锻件重量1.6kg以上）；

可再生能源利用技术与应用：太阳能热发电集热系统、高效率低成本太阳能光伏发电技术研发与产业化、系统集成技术开发应用，逆变控制系统开发制造，太阳能建筑一体化组件设计与制造，高效太阳能热水器及热水工程，太阳能中高温利用技术开发与设备制造，海洋能、地热能利用技术开发与设备制造，可再生能源供暖技术的开发与应用；

航空航天产品：民用航空器（干线飞机、支线飞机、通用飞机、民用直升机、其他飞行器）开发制造，航空发动机（涡喷、涡扇、涡桨、涡轴、活塞、其他航空发动机）开发制造，航空航天用燃气轮机制造，遥感卫星、通信卫星、导航卫星、运载火箭开发制造，先进卫星、运载火箭的单机、部组件、元器件等开发制造，以北斗为时空信息基准的高精度、高可信、低功耗、多源融合的定位导航授时产品开发制造，无人机（大型、中型、小型及其他）开发制造，新能源飞机设计与研发。

（三）该宗地投资强度大于333.33万元/亩，建筑密度范围是42%-65%，建筑系数大于等于56%，用地类型为一类工业用地（兼容商业用地），商业用地面积、建筑面积比例控制在12%至15%之间；工业用地年限50年，商业用地年限40年，容积率不低于2.5。

（四）从《国有建设用地使用权出让合同》约定的交付土地之日起，受让人12个月内必须开工建设，自开工之日起24个月内竣工，于竣工投产之日起18个月内实现达产。超过1年未动工建设的，按规定缴纳土地闲置费；未动工开发满2年的，由政府无偿收回土地使用权。

（五）成交价款即为该宗土地的出让价款，但不包括受让宗地的契税。

（六）受让人必须在签订合同之日起5个工作日内支付全部出让价款，竞得者所交的竞买保证金可充抵定金及宗地出让价款。

二、竞买资格要求

（一）中华人民共和国境内、外的公司企业，其他组织（法律法规另有规定者除外），均可参加竞买，可单独竞买，不接受联合竞买。

（二）该宗地竞买人需要在竞得土地后与鼎湖区人民政府签署《鼎湖区BS-01-23-A号宗地开发利用监管协议》，签订后方可签订成交确认书，否则竞买无效，保证金不予退还。

三、本次国有建设用地使用权网上拍卖采用增价方式进行报价，按价高者得的原则确定竞得人。

四、竞买保证金的到账截止时间为2025年5月19日17时00分（以网上交易系统接收的到账时间为准）。

五、网上拍卖时间为2025年5月20日11时00分。

六、其他需要公告的事项

（一）本次国有建设用地使用权拍卖出让通过广东省公共资源交易平台网上交易系统接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件、传真、口头等其他形式的竞买申请和报价。

（二）有意参与竞买者应登录广东省公共资源交易平台中的（新系统）肇庆市公共资源电子网上交易系统(网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index）进行，按规定的操作程序参加网上拍卖出让活动。

（三）本次出让地块的所有款项以人民币计价并支付。

（四）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让实行资格后置审查制度。即竞买申请人在网上交易系统按规定提交竞买申请并在规定时间内缴纳了竞买保证金后，须及时登录网上交易系统查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，将自动默认竞买申请人的竞买资格，受托人只对网上交易的竞得人进行资格审查。如因竞得人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由竞得人自行承担相应的法律责任。

（五）拍卖出让地块的详细资料及本公告详细附件可登录广东省公共资源交易平台浏览及下载。

（六）竞买人如对本次国有建设用地使用权拍卖出让所列条件有疑问的，应向肇庆市自然资源局提出；交易相关事项详见交易须知。

七、本公告内容如有调整，将在广东省公共资源交易平台发布，请有意参与竞买者密切留意。其他未尽事宜，详见该地块的交易文件。

八、联系方式

（一）肇庆市公共资源交易中心

联系地址：肇庆市端州三路24号

联系人：梁小姐 、彭小姐

联系电话：0758-2109930

（二）肇庆市自然资源局

联系人：姚先生

联系电话：0758-2621061

肇庆市公共资源交易中心

2025年4月28日