罗定市自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（罗自然告字〔2025〕6号）

罗定市自然资源局国有建设用地使用权

网上挂牌出让公告

罗自然告字〔2025〕6号

经罗定市人民政府批准，我局决定以网上交易挂牌方式出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况 

宗地编号:云罗出挂[2025]005号;宗地面积：6221.08平方米；宗地坐落 ：罗定市双东街道泷江大桥东南侧；出让年限:商业40年，住宅70年；容积率：>1.0，≤2.5；绿地率：≥30%；建筑密度：≤30%；建筑高度：≤80米；商业面积占总建筑面积的比例≤10%；土地用途：商业、城镇住宅用地；估价报告备案号：4437025BA0019，按土地现状出让：土地现状：五通一平。标的详细规划设计条件：请参阅《罗定市双东街道泷江大桥东南侧拟出让地块规划设计条件》。

二、竞买信息

起始价：1560.25万元（人民币）；加价幅度：10万元/次（人民币）。保证金：700万元（人民币）。

该宗国有建设用地使用权出让成交价款自签订《国有建设用地使用权 出让合同》之日起30日内付清。

三、挂牌时间和期限：

本次土地使用权网上挂牌公告时间为2025年10月10日至2025年10月30日。

竞买保证金缴纳时间：公告结束后至2025年11月12日16时止。

挂牌报价时间：从2025年10月31日上午8时00分至2025年11月14日16时00分。

四、竞买人的范围

（ 一）、中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的企业可申请竞买（法律、法规另有规定者除外），并允许具备房地产开发资质的企业联合竞买，但不接受自然人参与竞买。

（二）、竞买人拟成立新公司进行开发建设的，在网上申请中明确竞买人（或联合体各方）的出资构成内容,新公司出资构成必须与递交的网 上打印《竞买申请书》一致，在竞得人办理新公司注册登记手续后，我局 直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（三）、竞得人或竞得人设立签订《国有建设用地使用权出让合同》的新公司，如不履行建设本土地出让方案和出让地块规划设计条件确定的配套设施，需要补偿相应的价款（价款以财审确定的价款为准）。

（四）、特别说明：竞得人及竞得人设立签订《国有建设用地使用权出让合同》的新公司须要对本出让方案和出让地块规划设计条件确定的建设要求、配套设施建设、《国有建设用地使用权出让合同》约定的受让人义务及违约责任等内容共同承担连带责任。

五、土地使用条件

   （一）竞买人取得土地使用权，12个月内动工建设，自开工之日起24个月申请竣工验收。在这个时限内未能动工建设和建成投入使用的，按国土资源部《闲置土地处理办法》（国土资源部第53号令）等的规定，土地出让方将有权依法、依规收取土地闲置费和相应的违约金，或无偿收回该建设项目用地。

   （二）竞得人须按《广东省住房和城乡建设厅、广东省民政厅关于规范新建住宅物业配建社区公共服务用房的通知》（粤建房[2015]122号）以及《城市社区服务站建设标准》（建标167-2014）要求，配建建筑面积不少于100平方米的社区公共服务用房。社区公共服务用房应为独立成套的单体空间，设置在方便居民出入的楼层和方位，拥有独立使用通道，满足社区居委会“一站式”服务和居民集体活动需要，符合国家有关建筑工程质量要求，配备独立水、电、通讯等基本设施并进行简单的装修，达到使用条件。配建完成并竣工验收后，竞得人依规将社区公共服务用房无偿移交双东街道办使用管理。    

   （三）竞得人须严格按照《罗定市加强住宅小区配套中小学校和幼儿园建设管理工作的实施办法》（罗府办[2019]4号）规定，承担配套建设中小学校和幼儿园义务所需要的费用。

   （四）竞得人须严格按照《广东省人民政府办公厅关于印发广东省加快推进养老院服务若干措施的通知》（粤府办[2019]23号）的要求，配建不低于20平方米的标准配套建设养老服务设施，并将其产权无偿移交给双东街道办使用管理。

六、 其他约定：

竞买人在申请参加商品住房用地土地使用权招拍挂活动时，应当承诺资金来源为合规的自有资金，并承诺中标后接受资金来源审查及其他事项【详见《关于加强云浮市商品住房用地交易资金及建设资金监管的意见》】，该条款仅适用于标的是商品住房用地土地使用权出让项目。

七、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人

,挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，则转入网上延时竞价 ,通过网上延时竞价确定竞得人。

八、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求， 见云浮市公共资源交 易服务平台（ http://***/）、广东省公共资源交易平台 （ h t t p s : / / y g p . g d z w f w . g o v . c n / g g z y - portal/index.html#/445300/index）。 竞买人可在土地矿业交易系统下载挂牌出让公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，并按上述文件规定的操作各种程序在网上参加竞买。

九、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即 通过云浮市公共资源交易服务平台土地矿业交易系统进行，不接受书面、 电话、邮寄、电子邮件及口头方式竞买。符合资格的竞买人在参加竞买前 须办理数字认证证书（支持实物电子数字证书和粤商通的粤企签移动数字 证书），并按要求足额交纳竞买保证金方可参加网上挂牌交易活动。竞买人必须使用真实名称，数字证书填写的 “用户名”的名称必须与竞买人 的名称、竞买保证金交纳人的名称一致，联系人必须填写真实姓名。保证金缴付账户信息：开户单位：云浮市公共资源交易中心；开户银行：由竞买人在土地矿业交易系统自行选择；账号：土地矿业交易系统随 机产生的子账号。

数字认证证书云浮办理点地址：云浮市区城中路111号云浮市人民政 府行政服务中心四楼云浮市公共资源交易中心窗口服务大厅CA办理窗口 ,联系电话0766-8838690。

十、竞价结束后五个工作日内竞得人按要求提交资料进行竞得资格审 查，如发现提供虚假资料或隐瞒重要事实的，出让人有权取消其竞得结果 ,已缴付的保证金不予退还并追究相关法律责任。

联系电话：0766-3817908，联系人：陈生。

十一、现场踏勘地块、查询土地出让资料等事项联系方式：咨询电话 0766-3817908，联系人：陈生，联系地址：罗定市市区兴华三路29号;

网上挂牌操作事项联系方式（节假日除外）：咨询电话 0766- 3818036，联系地址：罗定市万汇广场行政服务中心四楼。

十二、 其他需要公告的事项:

（ 一）竞买人应登录云浮市公共资源交易服务平台网址： 云浮市公共 资源交易服务平台（http://***/）、广东省公共资源交易 平 台 （ h t t p s : / / y g p . g d z w f w . g o v . c n / g g z y - portal/index.html#/445300/index）。 并按网上交易系统《公告》内容 参与本宗地网上挂牌竞价。

（二）操作系统要求：操作系统使用Windows 7及以上版本操作系统 ;显示器分辨率要求：1366*768及以上分辨率；硬件网络要求：配备2G以 上内存，2M以上有线宽带网络。

（三）请各竞买人务必使用360安全浏览器（版本号12以上，极速模

式）进行竞买活动。下载地址：（