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国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
郑国土资交易告字〔2025〕25号
经郑州市人民政府批准,郑州市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让郑政出〔2025〕25、26、27、28、29号（网）地块的国有建设用地使用权，并与郑州市公共资源交易中心联合发布公告。现将有关事项公告如下：
一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
编号
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土地
位置
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使用权
面积
（平方米）
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土地
用途
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规划指标要求
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工程建设投资总额（万元）
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起始价
（万元）
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竞买保
证金
（万元）
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增价
幅度
（万元）
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出让
年限
（年）
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开发程度
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容积率
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建筑
密度（％）
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建筑
高度（米）
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绿地率（％）
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郑政出〔2025〕25号（网）
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鼎城街（太白路）南、文达路（润滑路）东
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2648.12
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零售商业
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＜0.5
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＜25
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＜15
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＞25
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≥241
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3814
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763
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50
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40
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六通一平
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郑政出〔2025〕26号（网）
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长江中路（长江路）北、大学南路东
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16208.04
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一类工业（新型产业）、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融
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＞2、＜3.5
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＞35、＜50
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＜80
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≥20
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≥17336
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5094
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1019
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50
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40
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六通一平
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郑政出〔2025〕27号（网）
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慧城大道南、慧雅东路西
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39033.29
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一类工业（地下停车设施）
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≥1.5、＜2.5
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＞40
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＜40
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≤20
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≥35492
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3593
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719
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50
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50（50）
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六通一平
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郑政出〔2025〕28号、29号（网）地块
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郑政出〔2025〕28号（网）
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心乐路南、南曹路东
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5086.53
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工业（地下交通服务场站）
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＞2.5、＜3
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＜40
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＜50
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＞20
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≥4860
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1530
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306
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150
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50（50）
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六通一平
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郑政出〔2025〕29号（网）
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清风东路西、清浅北路北
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2650.03
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零售商业、批发市场、餐饮、旅馆
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＜1.5
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＜40
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＜18
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＞25
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≥1664
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40
|
六通一平
| ||||
此次出让地块均为政府储备地，拟建项目要严格按照城乡规划和相关规定执行，并节约集约利用土地。此次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为郑州市自然资源和规划局，具体实施由郑州市公共资源交易中心承办。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加本次网上挂牌活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、此次出让地块采用网上挂牌方式出让，采用价高者得的方式确定竞得人。
四、本次国有建设用地使用权网上挂牌公告时间为:2025年11月18日至2025年12月7日。竞买申请人竞买前需办理CA数字证书认证手续（办理流程详见郑州市公共资源交易中心官网http://***/“办事指南”窗口），CA数字证书认证通过后即可登录郑州市公共资源交易中心官网点击“交易主体”窗口登录浏览交易信息和下载挂牌出让文件并根据挂牌出让文件要求完成网上报名、竞买保证金交纳、报价等交易活动。
五、本次国有建设用地使用权网上挂牌交易活动结束后2个工作日内，网上竞得人持交易主体信息资料到郑州市公共资源交易中心7021房间签订竞得结果（详见郑州市公共资源交易中心国有建设用地使用权网上挂牌出让结束后办理流程）。
六、本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为: 2025年12月8日至2025年12月22日。缴纳竞买保证金截止时间为2025年12月18日17时。网上交易活动结束后4个工作日内竞得人需携带相关审核资料到郑州市自然资源和规划局1207房间进行后置审核，审核通过后签订《成交确认书》。
七、其他需要公告的事项
（一）本次出让地块竞买方式和出让金缴款期限等事项按照《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》（郑政办〔2016〕60号）、《郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市土地出让管理工作实施细则(试行)的通知》（郑政办〔2021〕9号）等文件执行（详见挂牌出让文件）。
（二）竞买人竞买前应全面了解自然资源和规划、发改、建设、房管、人防、文物、环保等部门的相关政策。
郑政出〔2025〕26号（网）地块应详细了解二七区人民政府审定的《产业实施方案》。竞得人须在网上交易活动结束后4个工作日内与二七区人民政府签订《投资建设合同》和《产业发展承诺书》，并通过二七区人民政府的产业准入审核。竞得人须依法在规定时限内完成项目立项、规划、环境影响评价等有关报批手续。
郑政出〔2025〕27号（网）地块应详细了解金水区人民政府审定的《产业实施方案》。竞得人须在网上交易活动结束后4个工作日内与金水区人民政府签订《投资建设合同》和《产业发展承诺书》，并通过金水区人民政府的产业准入审核。竞得人须依法在规定时限内完成项目立项、规划、环境影响评价等有关报批手续。
郑政出〔2025〕28、29号（网）地块依据《河南省自然资源厅关于进一步优化土地要素市场化配置助推高质量发展的通知》（豫自然资规〔2025〕2号）采用组合方式出让，参与竞拍企业须同时摘牌。竞买人应详细了解管城回族区人民政府审定的《产业实施方案》。竞得人须在网上交易活动结束后4个工作日内与管城回族区人民政府签订《投资建设合同》和《产业发展承诺书》，并通过管城回族区人民政府的产业准入审核。竞得人须依法在规定时限内完成项目立项、规划、环境影响评价等有关报批手续。
（三）竞买人应全面了解《河南省国有建设用地使用权网上交易管理办法》（豫政办〔2015〕135号）、《郑州市国有建设用地使用权网上挂牌出让交易管理办法》（郑政办〔2015〕8号）和挂牌出让文件。
（四）装配式建筑技术建设要求具体详见挂牌出让文件。
（五）郑政出〔2025〕26、27号（网）地块地块竞买人在竞买前必须取得审查意见书（地址：郑州市管城回族区玉凤路406号；电话：0371-89927382）。
八、联系方式
1.郑州市自然资源和规划局
联系地址：河南省郑州市淮河西路22号
联系电话：0371-68810680
联 系 人：于先生
2.郑州市公共资源交易中心
联系地址：河南省郑州市中原西路郑发大厦7021室
联系电话：0371-67188038
联 系 人：刘女士
3.数字证书绑定交易系统咨询
联系电话：0371-67188038
联 系 人：赵先生
4.交易系统技术问题咨询
联系电话：0371-67188807
郑州市自然资源和规划局
郑州市公共资源交易中心
2025年11月18日
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