中国科学院沈阳自动化研究所创新路所区2025-2028年度物业服务采购项目公开招标公告

项目概况

中国科学院沈阳自动化研究所创新路所区2025-2028年度物业服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在北京市海淀区丹棱街1号互联网金融中心20层获取招标文件，并于2025年11月19日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：OITC-G250312971

项目名称：中国科学院沈阳自动化研究所创新路所区2025-2028年度物业服务采购项目

预算金额：3258.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：3258.000000 万元（人民币）

采购需求：

 

 

包号	标的名称	情况说明	是否允许采购进口产品	采购 预算
1	中国科学院沈阳自动化研究所创新路所区2022-2025年度物业服务	1、物业类型：科研办公 2、服务地点：沈阳市浑南区创新路135号； 3、建筑面积： 1号楼-先进制导技术与装备研发中心：14559m2 2号楼-水下机器人技术与装备研发中心：15000 m2 3号楼-智能装备技术创新大厦：25587 m2 4号楼-信息与综合服务中心：21894 m2 5号楼-国家机器人检查与评定中心：6704 m2 6号楼-1号厂房：6930 m2 7号楼-压力实验室：807m2 8号楼-暗室： 1254m2 9号楼-机电中心：6706㎡ 10号楼-辽宁省辽河实验室：13274.64㎡ 11号楼-第十二研究室：8418.67㎡ 12号楼-学生公寓：10397㎡ 16号楼-空间自动化技术研究室：21520㎡ 园区面积： 69000 m2 4、物业类型：保安服务，楼宇与园区保洁工作、消防中控室值班，园区各建筑物、构筑物、各类公共配套设施及设备的运行、管理和养护，工程维修，体育场馆管理，学生公寓管理，冬季各楼宇门前区域及行人便道除雪，开荒保洁，监督管理维保单位工作落实等。 5、物业服务收费形式：包干制	服务项目 不涉及	3年共计3258 万元

 

投标人必须以包为单位对包中全部内容进行投标，预算中预留30%面向中小企业（其中60%面向小微企业）。预留份额通过以下措施进行：本包中的保安、保洁服务接受合同分包。投标人可以分包给一家或多家中小企业，其中小微企业承担的比例不低于该部分总额的60%，投标时须提供《分包意向协议书》以及《中小企业声明函》，如投标人为中小企业的，可不预留份额。

其他部分不得拆分，评标、授标以包为单位。 具体技术要求详见招标公告所附附件（即，本招标文件第六部分）。

合同履行期限：本次招标服务期限为创新路所区2025-2028年度，自合同签订之日起三年，合同一年一签，根据中标供应商服务以及满意度调查情况，决定是否续签。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目不属于专门面向中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位采购的项目。

预算中预留30%面向中小企业（其中60%面向小微企业）。预留份额通过以下措施进行：本包中的保安、保洁服务接受合同分包。投标人可以分包给一家或多家中小企业，其中小微企业承担的比例不低于该部分总额的60%，投标时须提供《分包意向协议书》以及《中小企业声明函》，如投标人为中小企业的，可不预留份额。

3.本项目的特定资格要求：1）在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立承担民事责任能力，遵守国家法律法规，具有良好信誉，具有履行合同能力和良好的履行合同的记录，具有良好资金、财务状况的企事业法人、其他组织或者自然人；2）投标人须在中华人民共和国境内合法注册、有法人资格并符合工商局或相关行业主管部门核准的经营范围或经营许可；3）投标人按照招标公告要求购买了招标文件；4）投标人不得为招标人或招标代理机构的附属或相关机构；5）投标人不得为列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。6）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目投标；7）投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；8）本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2025年10月29日  至 2025年11月05日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市海淀区丹棱街1号互联网金融中心20层

方式：现场发售购买，有兴趣的投标人可按本公告规定要求派人到现场登记购买，购买时需携带投标公司营业执照副本复印件、税务登记信息、联系人信息、购买标书授权书、电汇标书款的凭证复印件。售价：￥600元/包，本公告包含的招标文件售价总和

售价：￥600.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年11月19日 09点30分（北京时间）

开标时间：2025年11月19日 09点30分（北京时间）

地点：北京市海淀区丹棱街1号互联网金融中心20层科创厅

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、招标文件采用现场发售购买方式：

1）有兴趣的投标人可按本公告规定要求派人到现场登记购买，购买时需携带投标公司营业执照副本复印件、税务登记信息、联系人信息、购买标书授权书、电汇标书款的凭证复印件。

2）投标人应以电汇的形式支付标书款（应以公司名义汇款至下述指定账号）。

开户名称：东方国际招标有限责任公司

开户行：招商银行北京西三环支行

账  号：862081657710001

3）投标人应购买标书后在平台（http://***/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%A1%AB%E5%86%99%E5%BC%80%E7%A5%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp style="color: rgb(0, 0, 0);">3、以电汇方式购买招标文件和递交投标保证金的，须在电汇凭据附言栏中写明招标编号、包号及用途（如未标明招标编号，有可能导致投标无效）。

4、采购项目需要落实的政府采购政策：

（1）政府采购促进中小企业发展

（2）政府采购支持监狱企业发展

（3）政府采购促进残疾人就业

（4）政府采购鼓励采购节能环保产品

5、踏勘时间：2025年11月6日上午9点整（过期不候），踏勘地点：创新路135号（园区东门集合） ，联系人:鲍老师，联系电话：024-23970189。

踏勘人员必须携带投标厂家授权踏查现场证明、本人身份证，踏勘前一天的17点前务必将相关信息报给李老师，内容如下：进所人员姓名（每个投标单位最多2人）、身份证号、所属公司名称、授权书等。）

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中国科学院沈阳自动化研究所　　　　　

地址：沈阳市浑南区创新路135号　　　　　　　　

联系方式：卢老师；024-23970632　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：东方国际招标有限责任公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市海淀区丹棱街1号互联网金融中心20层　　　　　　　　　　　　

联系方式：王军、郭宇涵、李雯、余睿； 010-68290508， 010-68290563　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：卢老师

电　话：　　024-23970632