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新材料大厦6-20层设备及改造工程二标段EPC
（招标项目编号：2510-440303-04-05-226143002）一、招标概况
项目名称：新材料大厦6-20层设备及改造工程
项目编号：2510-440303-04-05-226143
是否重大项目：否
招标项目名称：新材料大厦6-20层设备及改造工程二标段EPC
招标项目编号：2510-440303-04-05-226143002
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审是否场外项目：否
行政监督部门：罗湖区住房和建设局二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2026-01-21 09:00:00 至 2026-02-09 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-01-30 17:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-02-04 17:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市罗湖产业投资建设有限公司 |
| 通讯地址 | 深圳市罗湖区东门街道城东社区深南东路2028号罗湖商务中心1201室 | |
| 经办人 | 聂钰萍 | |
| 办公电话 | 0755-82268052 | |
| 电子邮箱 | 492449528@qq.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳市深水水务咨询有限公司 |
| 经办人 | 罗思乐、林俊明、林思燊、胡中浩、陈翰林、张辰、韩旭彤 | |
| 办公电话 | 19236629870 | |
| 手机号码 | 19236629870 | |
| 电子邮箱 | 1597244175@qq.com |
四、详细公告内容
新材料大厦6-20层设备及改造工程二标段EPC【标段编号：2510-440303-04-05-226143002001】
| 本次招标内容 | 本次招标包括但不限于以下内容：本项目范围包含新材料大厦共计7层装修相关设计、采购、施工、竣工验收及完成本项目所需的其他工作。主要内容包含但不限于：1.工程设计：方案设计、施工图设计（配合完成图纸审查修改）、施工配合、竣工图编制以及按国家有关规定和相关规范要求应由设计单位完成的工作。2. 完成本工程范围内所需的所有材料和设备的采购、运输及安装、调试工作。3.施工内容：（1）共计7层硬装工程：根据招标人确认的方案效果图和施工图全专业所表达的施工范围和具体内容；（2）共计2层软装工程：软装桌椅，会议室软装等。（3）中标人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的或其他未列举的工作。招标人保留调整发包范围的权利，中标人不得提出异议。作为一个有经验的投标人，应有预见性的为完成本项目全部内容所须的任何情况的处理，且不能以此为由放弃中标资格、拒绝履行合同和增加费用。否则，招标人将视为中标人违约。（4）招标人要求的其他相关工作。 | |
| 本次招标面积 | ||
| 本次发包工程估价 | 2615.5937万元 | |
| 计划总投资 | 8,508.33万元 | |
| 工程地址 | 深圳市罗湖区 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | ||
| 计划工期 | 200 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-02-09 18:00 | |
| 是否接受联合体投标 | 接受 | |
| 联合体要求 | 1、本项目允许联合体投标，联合体成员（含牵头单位）数量不得超过2家，联合体牵头单位必须具备以下任意一项：①具备建筑装饰工程设计专项甲级资质；②工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；③工程设计建筑行业行业甲级资质；④工程设计综合甲级资质，并在联合体共同投标协议中明确各自工作内容；承担设计工作单位应具备上述设计资质；承担施工工作单位应具备上述施工资质；2、投标人必须具备在有效期内的安全生产许可证（若联合体投标，则承担具体施工任务的单位须具备）；3、组成联合体的单位在同一招标项目中以自已名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。2、施工项目经理需具备有效的安全生产考核合格证（B证），采用联合体投标时，项目经理由承担施工任务的单位拟派，设计负责人由承担设计任务的单位拟派。 | |
| 投标人资质要求 | ||
| 其他资质要求 | 资质要求：投标人应同时具备：（1）建筑装修装饰工程专业承包一级资质；（2）设计资质具备以下任意一项：①具备建筑装饰工程设计专项甲级资质；②工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；③工程设计建筑行业行业甲级资质；④工程设计综合甲级资质。项目负责人要求：（1）施工项目经理：须具备一级注册建造师证（建筑工程专业）执业资格，同时具备有效的安全生产考核合格证（B证）；（2）设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格。 | |
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 一级 | |
| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 建筑工程 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 | |
| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 | |
五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
| 1 | （2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（ （3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载（ （5）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（ (1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在 6.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：( |
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