高密市朝阳街道凤凰大街东3874号商业用房出让项目交易公告

高密市朝阳街道凤凰大街东3874号商业用房出让项目通过潍坊市公共资源交易中心高密分中心采用挂牌(竞价)方式进行公开出让,现将有关事项公告如下：

一、项目编号：CQJY-GM-2025-0052 

二、项目名称：高密市朝阳街道凤凰大街东3874号商业用房出让项目。

三、标的概况：

四、展示时间及地点：

时 间: 2026年01月17日-2026年01月18日

地 点：房产所在地现场展示

联系电话：13573658953 窦经理

15621764880 杨经理

五、意向受让方资格及要求

意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

六、申购时间

2026年01月05日9:00至2026年01月18日17:00

七、网上竞价时间

2026年01月19日09:00-09:30，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：

潍坊市公共资源交易中心官网、潍坊新闻广播公众号。

九、申购须知

1、凡有意参加竞买者，请于2026年01月05日至2026年01月18日登录潍坊市公共资源交易中心高密分中心网进行注册申购，详情见本项目竞价文件。

未注册的竞买人应在潍坊市公共资源交易中心网站选择“新版网站”→点击“交易会员登录”→点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”(在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录)。

2、网上注册登记申购后，请于2026年01月18日17时前将竞买保证金缴纳到网上系统自动生成的银行子账户，以实际到账时间为准，建议提前缴纳。

十、其他相关条件及要求：

1、本次拍卖按标的物现状进行，出让方对房屋的权属状况、建筑结构、质量缺陷、配套设施、安全隐患、历史遗留问题及可能存在的其他权利负担不作任何形式的明示或默示担保。受让方已充分了解并认可标的物现状及所有瑕疵，包括但不限于面积、结构、质量、装修、隐蔽工程及周边环境等，受让方不得以任何标的物现状相关问题，包括但不限于质量或权利瑕疵、面积、结构、装修、隐蔽工程及周边环境等，向出让方主张撤销、减价、索赔、解除合同、退还标的或拒绝履行合同及支付价款，相关风险全部由受让方自行承担。意向受让方成为受让方后若以不了解出让标的的现状及瑕疵等为由，发生逾期或拒绝签署《交易合同》等相关文件、逾期支付或拒付成交价款等相关费用、退还出让标的等情形的，应承担相关的全部经济责任与风险。非因出让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。出让方对房屋结构安全、消防验收、产权历史遗留问题等所有隐性瑕疵均不承担任何责任，受让方放弃以任何质量或权利瑕疵为由主张减价、赔偿或解除合同的权利。

2、拍卖（挂牌、竞价）标的物自钥匙交割之日起，风险及相关费用（包括但不限于物业费、水、电、暖等）全部由受让方承担，交付前产生的相关费用由出让方承担，交付后与出让方无关。钥匙交割时间以出让方书面通知为准，受让方不得以任何理由要求追溯或变更费用分担时间。

3、户籍迁出问题：房屋内原有户籍是否可迁出，由买受人自行咨询公安机关并承担相关风险，出让方不承担户籍迁出的保证责任。

受让方不得以户籍未迁出、历史遗留问题等为由拒绝签约、付款、履约或主张任何权利，相关问题由受让方自行咨询、处理，出让方不承担任何保证责任或协助义务，相关风险全部由受让方自行承担。

4、本项目由出让方清场交付，在标的物交付过程中，如有争议由受让方和出让方协商解决。买受人付清全部款项后，凭相关付款凭证和签署的《交易合同》自行向房地产主管部门申请办理完结标的物的确权、过户、办证等相关手续，且自行承担因不能确权、过户、办证等带来的相关风险。

5、受让方须在规定时间内完成全部权属变更、过户、办证等手续，因受让方原因导致不能过户、办证的全部风险和费用由受让方自行承担。出让方仅配合提供必要材料，不承担因受让方原因导致不能过户、办证的任何责任，亦无义务协助受让方办理相关手续。

6、在标的物交付过程中，如双方协商不成，出让方有权单方决定交付方案，受让方不得以交付争议为由拒绝履行付款及交接义务。

7、意向受让方应提前到房地产管理、税务等相关部门咨询了解并核算标的物确权登记、办理权证应交的税费和需要提供的手续。

8、受让方须提前了解并核算全部税费，因受让方未能及时缴纳税费导致的后果由其自行承担，出让方不承担任何责任；买受人不得以任何理由要求调减成交价款或主张损害赔偿。 如因政策调整导致交易税费增加的，新增税费由受让方全额承担。

9、买受人逾期未支付余款或拒绝签署《成交确认书》的，视为悔拍，所缴纳的保证金不予退还，并用于弥补拍卖费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。同时，除没收保证金外，出让方有权要求买受人赔偿重新挂牌或拍卖价差损失、交易费用损失及其他间接损失。若重新处置成交价低于原成交价的，原买受人应当补足差额部分。

十、联系方式

联系人：杨经理 

联系电话：15621764880

山东晟轩项目管理有限公司

2026年01月04日

定稿-拍卖文件-凤凰大街东商业房出让.pdf