【市本级-漳州市公共资源交易中心】2023P16地块项目（1#~3#楼、3-1#楼、5#~13#楼、15#~23#楼、17-1#楼、17-2#楼、S1#楼、S2#楼及地下室）施工招标公告 招标公告

2023P16地块项目（1#~3#楼、3-1#楼、5#~13#楼、15#~23#楼、17-1#楼、17-2#楼、S1#楼、S2#楼及地下室）施工招标公告

1.招标条件

本招标项目2023P16地块项目（1#~3#楼、3-1#楼、5#~13#楼、15#~23#楼、17-1#楼、17-2#楼、S1#楼、S2#楼及地下室）施工已由漳州高新技术产业开发区管委会行政审批局以闽发改备[2024]E150059号批准建设，建设单位为漳州市通凌置业有限公司， 建设资金来源业主自筹，招标人为漳州市通凌置业有限公司，委托的招标代理单位为时代建盛工程管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1工程建设地点：漳州高新技术开发区西环城路以东、漳码路以南；

2.2工程建设规模：本项目规划建设第四代住宅兼容大型公交枢纽站，并配套建设商业用房。总建筑面积为22.6628万平方米，其中地上建筑面积为17.9628万平方米，地下建筑面积为4.7万平方米；总计容建筑面积为15.9399万平方米，不计容建筑面积为6.7229万平方米，单体建筑面积约为5.3657万平方米（其中住宅地下室建筑面积为4.1679万平方米，13#楼建筑面积1.1978万平方米）。兼容交通枢纽用地，交通枢纽计容建筑面积为1.0001万平方米。；

2.3招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：1）施工:本项目规划建设第四代住宅兼容大型公交枢纽站，并配套建设商业用房。总建筑面积为22.6628万平方米，其中地上建筑面积为17.9628万平方米，地下建筑面积为4.7万平方米；总计容建筑面积为15.9399万平方米，不计容建筑面积为6.7229万平方米，单体建筑面积约为5.3657万平方米（其中住宅地下室建筑面积为4.1679万平方米，13#楼建筑面积1.1978万平方米）。兼容交通枢纽用地，交通枢纽计容建筑面积为1.0001万平方米。本项目建设内容包括土石方开挖、场地平整(含清障)、地基与基础[含实验桩、试验桩(若有)]、基坑支护、所有建筑、结构、建筑内外装饰装修工程（含公共部位、示范区售楼部及样板房）、门窗幕墙（含玻璃、铝板、石材、百叶）、栏杆、室外总体（含绿化景观、海绵城市、道路、照明、铺装、围墙、停车场、广场铺装等）、综合管网工程、海绵城市建设设施、暖通、电气、人防、给排水、弱电、防雷、抗震支架、消防、供水工程、燃气工程、夜景照明工程、发电机组、有线电视、通信网络、地下室标识标牌及车位划线及相关附属配套。具体以招标人提供的施工图设计、工程量清单及编制说明中所列指的范围、招标文件以及招标人对招标文件的澄清、修改或补充说明为准。

2）协助融资:

协助融资目标额度：中标人在合同签订后，负责协助融资主体达成的融资总额为目标人民币壹亿伍仟万元整（￥150，000，000.00）。

3）本项目允许具备施工资质的企业与负责协助融资的企业组成联合体共同投标，由负责施工任务的一方，负责项目施工任务，由负责协助融资的一方，负责协助融资任务，联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将其共同投标协议连同投标文件一并提交招标人，联合体各方对招标人承担连带责任，投标人若以联合体形式参加投标，联合体家数不超过2家。

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：本项目总建筑面积22.6628万平方米，根据《建筑业企业资质标准》{建市[2014]159号}及{建市[2016]226号}，由建筑工程施工总承包一级承担；

用于确定注册建造师等级的相关数据：本项目总建筑面积22.6628万平方米，根据《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定:建筑群建筑面积≥100000平方米的住宅小区或建筑群体工程，属大型工程；一级注册建造师可担任大中小型工程项目负责人。；

用于确定类似工程业绩的相关数据：/；

2.4 招标控制价（即最高投标限价，下同）：742569584.41元，（其中暂列金额2800万元，专业工程暂估价13250万元）元；

2.5工期要求：总工期为1080个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；

2.6标段划分（如果有）：/；

2.7质量要求：符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）及国家、行业、地方的相关施工验收规范标准。达到市级“优质工程”及以上标准（即工程获得漳州市《水仙杯》优质工程奖）。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1本招标项目要求投标人须具备有效的不低于一级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由负责施工任务的一方为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4本招标项目不应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为/类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.5投标人“类似工程业绩”要求：/个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的/。

3.6各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7其他资格要求：（1）根据建市[2017]241号文及相关文件规定，施工企业被列入建筑市场主体“黑名单”且在管理期限内不得参与本项目的投标。（2）投标单位及其法定代表人、拟派项目负责人近三年无行贿犯罪行为，投标人须提供无行贿犯罪行为记录承诺函。（3）根据福建省人力资源和社会保障厅关于印发《福建省拖欠农民工工资“黑名单”管理实施细则》的通知（闽人社文〔2018〕211号）文件的规定，投标人被列为拖欠农民工工资“黑名单”的不得参与本项目的投标（投标人需提供未被列入黑名单的承诺函，格式自拟）。（4）投标人提交的已标价工程量清单XML电子文档的应符合下列要求，否则其投标无效:①使用符合《关于加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动管理的通知》（闽建筑〔2022〕3号）第（七）项要求的计价软件，导入招标工程量清单XML或Excel格式文件进行投标报价。②按照《福建省建设工程造价电子数据交换导则》的要求完整记录每条软硬件信息。③分部分项工程每条清单子目记录投标人软硬件信息不少于1条，且不得删除招标工程量清单记录的软硬件信息。④导出的已标价工程量清单XML电子文档，按照统一规则全文加密，不得篡改软硬件信息。（5）本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。（6）投标保证金由独立投标人或联合体牵头人负责缴交。（7）联合体投标的，拟派出的项目负责人必须由联合体牵头人派出。（8）本招标项目接受联合体投标。联合体成员数不得超过2名[含联合体牵头人]，由负责施工任务的一方作为牵头人与负责协助融资的一方组成联合体，且应满足下列要求:①组成联合体的成员均具有独立法人资格，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件，负责协助融资的一方应提供合格有效的营业执照；②联合体必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工。应由联合体牵头人代表联合体参与投标，投标保证金应由联合体牵头人提交，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体对本项目的投标，否则，评标委员会应当否决其投标。联合体中标后，联合体各方应共同根据招标文件要求与招标人签订合同。

3.8本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025-11-15 00:00:00至2025-12-15 09:30:00通过漳州市工程项目交易中心（https://***/%EF%BC%89%E9%87%87%E5%8F%96%E6%97%A0%E8%AE%B0%E5%90%8D%E6%96%B9%E5%BC%8F%E5%85%8D%E8%B4%B9%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%AD%89%E7%9B%B8%E5%85%B3%E8%B5%84%E6%96%99%E3%80%82%E6%9C%AC%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%96%B0%E7%82%B9%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%88%B6%E4%BD%9C%E8%BD%AF%E4%BB%B6%E7%A6%8F%E5%BB%BA%E7%89%88%EF%BC%88%E6%9C%80%E6%96%B0%E7%89%88%EF%BC%89%E6%89%93%E5%BC%80%E3%80%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%90%8E%EF%BC%8C%E5%BA%94%E6%A3%80%E6%9F%A5%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E5%90%88%E6%B3%95%E6%9C%89%E6%95%88%E6%80%A7%EF%BC%8C%E5%90%88%E6%B3%95%E6%9C%89%E6%95%88%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%BA%94%E5%85%B7%E6%9C%89%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%92%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%8D%B0%E7%AB%A0%EF%BC%9B%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%B2%A1%E6%9C%89%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%8D%B0%E7%AB%A0%E7%9A%84%EF%BC%8C%E9%A1%BB%E9%99%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%AF%B9%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E7%9A%84%E6%8E%88%E6%9D%83%E4%B9%A6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E5.%E8%AF%84%E6%A0%87%E5%8A%9E%E6%B3%95%E5%92%8C%E5%AE%9A%E6%A0%87%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E5.1%E6%9C%AC%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%87%87%E7%94%A8%E7%9A%84%E8%AF%84%E6%A0%87%E5%8A%9E%E6%B3%95%EF%BC%9A%E7%BB%BC%E5%90%88%E8%AF%84%E4%BC%B0%E6%B3%95B%E7%B1%BB%EF%BC%88%E6%9C%AC%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%A1%B9%E7%9B%AEK%E7%9A%84%E5%8F%96%E5%80%BC%E5%8C%BA%E9%97%B4%E4%B8%BA8.00%EF%BC%85~10.00%25%EF%BC%88%E5%90%AB8.00%25%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%90%AB10.00%25%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E5.2%E6%9C%AC%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%87%87%E7%94%A8%E7%9A%84%E5%AE%9A%E6%A0%87%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E9%87%87%E7%94%A8%E8%AF%84%E5%AE%9A%E5%88%86%E7%A6%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%E7%A1%AE%E5%AE%9A%E4%B8%AD%E6%A0%87%E4%BA%BA%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E6.%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E7%9A%84%E6%8F%90%E4%BA%A4%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E6.1.%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E6%8F%90%E4%BA%A4%E7%9A%84%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E6.2.%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E6%8F%90%E4%BA%A4%E7%9A%84%E9%87%91%E9%A2%9D%EF%BC%9A%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%B8%81%E6%8D%8C%E6%8B%BE%E4%B8%87%E5%85%83%E6%95%B4%EF%BC%88%EF%BF%A5800000%E5%85%83%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E6.3.%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E6%8F%90%E4%BA%A4%E7%9A%84%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E5%85%B7%E4%BD%93%E8%AF%A6%E8%A7%81%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%8A%95%E6%A0%87%E9%A1%BB%E7%9F%A5%E5%89%8D%E9%99%84%E8%A1%A818.1/18.2.1%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E7.%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E9%80%92%E4%BA%A4%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E7.1 标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025-12-15 09:30，投标人应在截止时间前通过漳州市工程项目交易中心（https://***/%EF%BC%89%E9%80%92%E4%BA%A4%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E7.2 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.发布公告的媒介

    本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://***/）、漳州市工程项目交易中心（https://***/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E9.%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E6%BC%B3%E5%B7%9E%E5%B8%82%E9%80%9A%E5%87%8C%E7%BD%AE%E4%B8%9A%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9A%E7%A6%8F%E5%BB%BA%E7%9C%81%E6%BC%B3%E5%B7%9E%E5%B8%82%E9%BE%99%E6%96%87%E5%8C%BA%E4%B8%87%E8%BE%BE%E4%B8%AD%E5%BF%83%E5%86%99%E5%AD%97%E6%A5%BCB%E5%BA%A726%E6%A5%BC%EF%BC%8C%E9%82%AE%E7%BC%96%EF%BC%9A363000%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%82%AE%E7%AE%B1:/%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A0596-2025191%EF%BC%8C%E4%BC%A0%E7%9C%9F%EF%BC%9A/%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E9%82%B9%E5%B7%A5%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%EF%BC%9A%E6%97%B6%E4%BB%A3%E5%BB%BA%E7%9B%9B%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E7%AE%A1%E7%90%86%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9A%E7%A6%8F%E5%BB%BA%E7%9C%81%E6%BC%B3%E5%B7%9E%E5%B8%82%E9%BE%99%E6%96%87%E5%8C%BA%E6%96%B0%E6%B5%A6%E4%B8%9C%E8%B7%AF22%E5%8F%B7%E6%98%8E%E5%8F%91%E5%95%86%E4%B8%9A%E5%B9%BF%E5%9C%BA20%E5%B9%A21101-1116%E5%AE%A4%EF%BC%8C%E9%82%AE%E7%BC%96%EF%BC%9A363000%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%82%AE%E7%AE%B1:zzjiansheng@126.com%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A0596-2962965-801%EF%BC%8C%E4%BC%A0%E7%9C%9F%EF%BC%9A/%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%EF%BC%9A 小林

公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心

网址：https://***/%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A0596-2871120%EF%BC%8C0596-2032597%3C/p%3E%3Cp%3E 

招投标监督机构名称：漳州高新技术产业开发区建设局、漳州高新技术产业开发区科技与经济发展局

地址：漳州高新技术产业开发区圆山大道管廊管理中心、漳州高新区九湖镇324国道交警中队旁金贝壳园区后侧办公楼3楼 

联系电话：0596-6628937、0596-6626076 

公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心

地址：漳州市龙文区水仙大街100号（漳州市政务服务中心四楼南侧）

联系电话：0596-2871120，0596-2939029