创智天地基础设施及标准厂房建设项目招标代理(含造价咨询）服务采购项目采购邀请

南通苏通控股集团有限公司现就创智天地基础设施及标准厂房建设项目招标代理(含造价咨询）服务采购项目（项目编号：NTGC2025111102(CS115)-1）进行竞争性磋商采购，欢迎符合条件的供应商参加磋商。

项目概况

创智天地基础设施及标准厂房建设项目招标代理(含造价咨询）服务采购项目的潜在供应商应在“南通市公共资源交易网站”获取采购文件，并于2025年11月25日9时30分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：NTGC2025111102(CS115)-1

项目名称：创智天地基础设施及标准厂房建设项目招标代理(含造价咨询）服务采购项目

项目类型：服务

资金来源：自筹

项目总投资：预计4亿元。

预计发生服务费用：70万元（最终以实际发生为准）。

采购需求：主要包含招标代理、土建造价、安装造价、市政造价，详见招标文件第三章项目需求

合同履行期限：合同签订之日起，至项目招标小结等全过程资料整理递交完成。

最高限价：本项目采用固定费率报价方式，最高限价（费率）为1.5‰，磋商报价超过最高限价的均为无效报价，按照无效响应处理。

本次中标机构不得在本项目（创智天地基础设施及标准厂房建设项目，下同）后续的招标项目中投标或者代理投标，也不得为本项目的投标人提供任何造价咨询服务。因本项目招标代理（含造价咨询）与跟踪审计同时招标，先开标项目的中标单位不得在后开标项目中报名（或解密或参与评审）。中标单位也不得为后续该项目财政审核工作提供审标服务。

本项目是否接受联合体投标：否。

本项目是否接受分包：否。

二、供应商的资格要求：

1. 具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2.本项目的特定资格要求：

2.1投标人必须具有独立法人资格（不接受分公司投标）。

2.2①拟派招标代理项目负责人资格：同时具有工程类中级及以上技术职称证书、具有最近一期(2024年度或2025年度)江苏省建设工程招标代理业务知识考核合格证书，且必须为投标人的正式员工（非退休返聘，提供近三个月任意一个月的社保记录）。

②拟派造价咨询项目负责人资格：同时具有工程类中级及以上技术职称证书、土建或安装专业一级造价工程师注册证书（原造价工程师注册证书仍在有效期内的等同于一级注册造价工程师，下同），且必须为投标人的正式员工（非退休返聘，提供近三个月任意一个月的社保记录）。

③拟派造价咨询项目负责人业绩要求：自2022年1月1日以来，项目负责人承担过招标控制价或标底编制业绩，单份合同工程造价1亿元（含）以上。

须同时提供：合同、报告复印件或扫描打印件（盖项目负责人印鉴的）、中标通知书，并加盖投标单位公章。

注：①时间以合同签订时间为准。

②工程造价金额以该项目招标完成后的施工中标通知书的中标价为准。

③上述合同工程造价计算如涉及按专业标段等分别招标的情况，最终计算金额以本项目包含的所有中标通知书的金额合计为准，如中标通知书的项目名称不能体现属于该合同范围则须补充提供甲方盖章的证明，相关的专业标段标底报告均须提供。

④如中标通知书无甲方印章，须提供甲方盖章的证明材料。

2.3拟派项目组其他人员资格：

① 负责招标代理业务的专业人员不得少于2人【均须具有最近一期(2024年度或2025年度)江苏省建设工程招标代理业务知识考核合格证书】，且必须为投标人的正式员工（非退休返聘，提供近三个月任意一个月的社保记录），未经招标人同意，不得随意更换；

②负责造价咨询的专业人员（除项目负责人）不得少于5人（土建咨询人员不少于2人、安装咨询人员不少于2人、市政咨询人员不少于1名），须同时具有工程类中级及以上技术职称证书、一级造价工程师注册证书（原造价工程师注册证书仍在有效期内的等同于一级注册造价工程师）。且必须为投标人的正式员工（非退休返聘，提供近三个月任意一个月的社保记录）。

注：上述人员不得重复，否则，按无效响应处理。

2.4法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理。

2.5未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

2.6本项目不接受联合体形式的投标，中标后不得分包或转包。

三、获取采购文件

时间：2025年9月12日至2025年9月25日9时30分前

地点：南通市公共资源交易网

方式：投标人登录南通市公共资源交易网站首页→“投标人”→“南通市公共资源电子交易平台-交易主体”，插入CA锁，输入CA锁密码，在“项目响应方”→“国企采购”→“下载响应”界面找到该项目，自行下载操作。

（如根据上述操作无法查看项目信息，请在“信息管理”→“主体类型修改”中勾选投标人和供应商选项后添加保存，刷新重试）。

四、响应文件提交截止时间、磋商时间和地点

1.截止时间：2025年11月25日9时30分（北京时间）逾时，交易系统将拒绝接受上传响应文件电子文档。

2.提交方式：电子投标文件上传至南通市公共资源交易电子交易平台。

3.磋商地点：供应商自行选择任意地点参加远程磋商会。

4.解密截止时间：以系统实际显示截止时间为准，原则上不少于二十分钟。

本项目投标文件是指上传于网上招投标平台的电子投标文件。磋商时无需递交纸质投标文件和原件。成交供应商在成交结果公示期后、领取成交通知书前必须提供纸质投标文件叁份及不加密NJSTF格式文件（光盘贰份），以供存档。纸质投标文件应使用CA系统打印，且必须保证与评标时的电子标书完全一致。

五、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

六、其他补充事宜

1.磋商保证金：免收。

2.履约保证金：陆万元整，成交供应商在签订合同之前缴纳履约保证金（建议采用数字人民币支付），签订合同时须提供履约保证金缴纳凭证，可以以银行转账、支票、汇票、本票、保函等非现金形式缴纳或提交。

3.项目磋商活动模式：不见面远程磋商模式。

特别提示：

（1）本项目采用远程不见面交易模式，远程磋商项目的时间以国家授时中心发布的时间为准。磋商当日，供应商无需到达磋商现场，仅需在任意地点通过不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节。

（2）供应商上传系统的相关证明材料均应为原件的扫描件且清晰可见，否则，供应商自行承担因扫描件模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。投标文件内容必须真实，如果提供虚假材料的在相关网站进行公示。

（3）开评标全过程中，各供应商参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，供应商一端参与交互的人员将均被视为是供应商的授权委托人或法人代表，供应商不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，供应商自行承担随意更换人员所导致的一切后果。

（4）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

4.项目演示、样品、答辩等：无。

5.对项目需求部分（项目需求）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目磋商文件其它部分的询问请向采购人经办人提出；对在“电子交易平台”操作阶段的询问请向软件公司提出。

6.供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但成交供应商，应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：南通苏通控股集团有限公司 ；

地址：南通苏锡通科技产业园江成路1088号8号楼5楼运营管理部；

联系方式：张烨18252500017。

主要负责人：赵雪梅

南通苏通控股集团有限公司  

2025年11月12日