吉林省吉林市龙潭区2025年城镇老旧小区改造公共区域维修项目监理招标公告

吉林省吉林市龙潭区2025年城镇老旧小区改造公共区域维修项目监理

招标公告

（资格审查方式：资格后审）

   项目编号：JLS20251105FJSZ01001002

一.招标条件

本招标项目吉林省吉林市龙潭区2025年城镇老旧小区改造公共区域维修项目已由吉林市龙潭区发展和改革局以《吉林省吉林市龙潭区发展和改革局关于吉林省吉林市龙潭区2025年城镇老旧小区改造公共区域维修项目可行性研究报告的批复》（吉龙发改审字〔2025〕29号）文件批准建设，项目招标人为吉林市龙潭区住房和城乡建设局（吉林市龙潭区城市管理行政执法局），建设资金为财政资金，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1项目概况:吉林省吉林市龙潭区2025年城镇老旧小区改造公共区域维修项目监理。

2.2招标范围：所有施工阶段及工程保修期、缺陷责任期阶段的全过程监理服务；

2.3建设地点：吉林市龙潭区的湘潭街道、新安街道及龙潭街道。

2.4监理服务期：2025年12月23日至2026年9月30日，总工期281日历天。

2.5质量标准：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》的要求；

2.6最高投标限价（招标控制价）：429624元

三.投标人资格要求

3.1 投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

注：按照《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》，各省(市)核发的资质涉及有效期届满有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定。

3.2 投标人拟派出的总监理工程师具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格（须在本单位注册），并提供无在建承诺书，否则将否决其投标；

3.3 本次招标不接受联合体投标；

3.4 凡在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》查询不到的企业和管理人员，将否决其投标；

3.5 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

3.6 未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

3.7 未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

3.8 在近三年（2022年01月01日至招标公告发布之日）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为，且提供查询页面截图并加盖公章作为无行贿犯罪记录证明；

3.9本项目执行《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》（吉建管〔2020〕8号）、吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》部分条款的通知（吉建管〔2023〕20号）及吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定》部分内容的通知（吉建管〔2025〕9号）中相关规定；

3.10与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

四.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年11月21日9:00至2025年12月11日16:00前，到吉林省一体化交易平台（https://***/EpointSSO/memberLogin%EF%BC%89%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%A2%86%E5%8F%96%E8%8F%9C%E5%8D%95%E9%A2%86%E5%8F%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4.2.%E6%9C%AA%E5%9C%A8%E5%90%89%E6%9E%97%E7%9C%81%E4%B8%80%E4%BD%93%E5%8C%96%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%B9%B6%E5%8A%9E%E7%90%86CA%E9%94%81%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E5%8F%82%E7%85%A7%E3%80%8A%E5%90%89%E6%9E%97%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%B8%80%E4%BD%93%E5%8C%96%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%E3%80%8B%E5%8A%9E%E7%90%86%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4.3.%E6%9C%AC%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E8%B4%A8%E7%96%91%E3%80%81%E6%BE%84%E6%B8%85%E3%80%81%E4%BF%AE%E6%94%B9%E3%80%81%E8%A1%A5%E5%85%85%E7%AD%89%E5%86%85%E5%AE%B9%E5%9C%A8%E2%80%9C%E5%90%89%E6%9E%97%E7%9C%81%E4%B8%80%E4%BD%93%E5%8C%96%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E2%80%9D%EF%BC%88https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%90%91%E6%89%80%E6%9C%89%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%85%AC%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E4%BA%94.%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E9%80%92%E4%BA%A4%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E5.1%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E7%9A%84%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E5%90%8C%EF%BC%892025%E5%B9%B412%E6%9C%8812%E6%97%A510%E6%97%B600%E5%88%86%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%9C%A8%E2%80%9C%E5%90%89%E6%9E%97%E7%9C%81%E4%B8%80%E4%BD%93%E5%8C%96%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E2%80%9D%EF%BC%88https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin%EF%BC%89%E4%B8%8A%E7%9B%B4%E6%8E%A5%E6%8F%90%E4%BA%A4%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E5.2%E9%80%BE%E6%9C%9F%E6%9C%AA%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%B8%8D%E4%BA%88%E5%8F%97%E7%90%86%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E5.3.%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E5.3.1%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%8F%AF%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%90%89%E6%9E%97%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%80%E4%BD%93%E5%8C%96%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E4%BB%A5%E7%94%B5%E5%AD%90%E4%BF%9D%E5%87%BD%E5%BD%A2%E5%BC%8F%E6%8F%90%E4%BA%A4%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E5.3.2%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%8F%AF%E4%BD%BF%E7%94%A8%E7%BD%91%E9%93%B6%E3%80%81%E6%9F%9C%E5%8F%B0%E8%BD%AC%E8%B4%A6%E7%AD%89%E5%BD%A2%E5%BC%8F%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%90%89%E6%9E%97%E7%9C%81%E4%B8%80%E4%BD%93%E5%8C%96%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E7%94%9F%E6%88%90%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E8%99%9A%E6%8B%9F%E5%AD%90%E8%B4%A6%E5%8F%B7%E6%8F%90%E4%BA%A4%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E5.3.3%E4%BE%9D%E6%8D%AE%E3%80%8A%E5%85%B3%E4%BA%8E%E5%BC%80%E5%B1%95%E4%BF%A1%E7%94%A8%E6%89%BF%E8%AF%BA%E5%87%BD%E6%9B%BF%E4%BB%A3%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E8%AF%95%E7%82%B9%E6%9C%89%E5%85%B3%E4%BA%8B%E9%A1%B9%E7%9A%84%E9%80%9A%E7%9F%A5%E3%80%8B%EF%BC%88%E5%90%89%E6%94%BF%E6%95%B0%E8%81%94[2024]5%E5%8F%B7%EF%BC%89%E5%8F%8A%E3%80%8A%E5%90%89%E6%9E%97%E5%B8%82%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E9%A2%86%E5%9F%9F%E4%BF%A1%E7%94%A8%E6%89%BF%E8%AF%BA%E5%87%BD%E6%9B%BF%E4%BB%A3%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E5%AE%9E%E6%96%BD%E6%96%B9%E6%A1%88%EF%BC%88%E8%AF%95%E8%A1%8C%EF%BC%89%E3%80%8B%EF%BC%88%E5%90%89%E5%B8%82%E6%94%BF%E6%95%B0%E8%81%94%E5%8F%91[2024]2 号）文件的规定，投标人也可以使用“信用承诺函”替代投标保证金，具体见招标文件。

5.4到投标截止时间有效投标人少于三个的，招标人重新组织招标。

5.5当投标人的有效投标报价超出招标人设定的控制价时，该投标报价视为无效报价。

六.发布公告的媒介

本次招标公告同时在吉林省公共资源交易公共服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

七.联系方式

招标人：吉林市龙潭区住房和城乡建设局（吉林市龙潭区城市管理行政执法局）

地  址：吉林市龙潭区南宁路5号

联系方式（接受异议联系人）：张宏宇

电话（接受异议联系电话）：0432-63041997

招标代理机构：吉林金绅工程管理有限公司

地址：吉林市高新技术产业开发区滨江南路99号吉林万科城三期31号楼1-2层1号网点

联系人：刘庆威

联系电话：18943514589

招标监督管理部门：吉林市龙潭区住房和城乡建设局招投标管理办公室

八、吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

电话：0431-82752638

邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：130051

吉林市建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

电话：0432-64805615

邮箱：jljwjgdw@163.com

地址：吉林市住房和城乡建设局扫黑除恶斗争领导小组办公室（松江东路7号501室）

邮编：132299