济南市西客站片区中轴线B-3地块（一期）1#楼委托经营管理服务项目招标公告-立方招采通

1. 招标条件

本项目济南市西客站片区中轴线B-3地块（一期）1#楼委托经营管理服务项目已批准，招标人（项目业主）为山东融象投资置业有限公司，资金来源国有（非财政）投资，项目出资比例为100%。项目已具备条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：项目位于济南市槐荫区西客站片区，东至腊山河西路，西至临沂路，南至日照路，北至银山路；项目总规划建筑面积约2.26万㎡（地上商业局部五层，以最终确定的面积和范围为准）。

2.2招标范围：济南市西客站片区中轴线B-3地块（一期）1#楼（地上）委托经营管理服务项目包括但不限于商业策划服务、项目招商服务、市场推广服务及运营管理服务过程中的所有相关咨询、管理服务等，具体内容及要求详见招标文件；

2.3标段划分：一个标段。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求潜在投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格能够独立承担民事责任，并具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金、资源等方面具有相应的项目规划、经营、管理能力；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参与本项目投标。3.2投标人自2021年10月29日至2026年10月29日止（5年），承担过商业建筑面积1万平方米及以上的类似商业综合体项目招商运营或运营管理服务类似业绩【提供合同扫描件并加盖单位公章，以合同签订时间为准，如合同无法体现商业建筑面积须提供相关证明资料】；

3.3投标人需提供自2023-2025年度的财务状况表，企业成立年限不足3年的，则提供从企业成立至今的财务状况表；

3.4投标人自2023年10月29日至2026年10月29日止（3年）的社会信誉自查承诺（盖公司公章）；“中国执行信息公开网”网站（[链接]）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。

3.5本次招标不接受联合体投标；

4.资格审查方式

资格后审。

5. 招标文件的获取

（1）凡有意参加的投标人，须先注册成为云采建设电子招投标网（[链接]）会员，会员注册入口为网站首页－平台信息注册，审核时间为1个工作日内。

（2）注册成功后，请于2026年10月30日09:00至2026年11月04日09:00（北京时间，下同），登录云采建设电子招投标交易平台（电子招标采购交易平台名称）购买并下载招标文件。

（3）招标文件每套售价/元，售后不退。

6. 投标文件的递交

（1）投标人通过云采建设电子招投标网递交经数字证书加密的电子投标文件。电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年11月23日9时30分。

（2）逾期上传或者未按要求上传电子投标文件的，招标人将予以拒收。