濉溪县中医医院桃花源院区食堂三年期经营权拍租-立方招采通

濉溪县中医医院桃花源院区食堂三年期经营权拍租公告

项目编号：SXCQ-26030

受濉溪县中医医院（以下简称“出租方”）的委托，安徽龙盛拍卖有限责任公司（以下简称“拍卖人”）对其拥有的濉溪县中医医院桃花源院区食堂三年期经营权以拍卖的方式公开交易。

出租方承诺本次拍租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、标的介绍单位：万元

拍租标的

面积约（㎡）

起拍价

（年租金）

三年总租金

竞拍保证金

濉溪县中医医院桃花源院区食堂三年期经营权

241

2.73

8.19

注：位于濉溪县中医医院桃花源院区内部。

标的成交后给予承租方免装修期1个月。

履约保证金：履约保证金为成交年租金的30%

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经濉溪县中医医院党委会议研究同意。

三、标的经营权评估确认情况

根据安徽智联资产评估事务所（普通合伙）出具的皖智联评字（2026）第122号评估报告，该评估结果已得到委托方的确认。

四、参拍条件

1、具有独立承担民事责任的能力，且在中华人民共和国境内注册的“企业法人营业执照”的餐饮类企业。

2、具有行政主管部门核发的年检有效的食品经营许可证（或餐饮服务许可证），且在有效期内，具有正规有效的餐饮公司。

3、不接受联合体参与竞拍；

4、企业存在以下不良信用记录情形之一的，不得参与竞拍：

4.1被人民法院列入失信被执行人的；

4.2法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

4.3被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

4.4被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

五、参拍须知

1、瑕疵告知：意向承租方应在本公告期截止前自行现场踏勘拍租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规；报名的意向承租方视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、拍卖会结束后承租方须2日内签订《拍卖成交确认书》，在公示期结束后三日内将第一期租金（自签订合同之日起，租期三年，租金每年支付一次每一年为一期，共三期）和履约保证金汇入至出租方指定账户并与出租方签订《食堂经营权承包合同》，先付款后使用。租金需在每年租期开始之日前30天一次性预交下一期的租金，逾期30天未交视为违约，已缴纳的费用不予退还，委托人有权收回标的，进行下一次拍租。

3、标的成交后，承租方2日内向我公司缴纳三年总租金3.2%的拍卖佣金。

4、标的成交后，院区有养老人员入住时，承租方须按照约定标准，按期将年度租金足额缴入出租方指定银行账户。

5、出租标的按现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，不调整成交价格。

6、租赁期内，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。

7、为保障食堂餐饮服务规范、安全、有序开展，出租方给予承租方1个月的装修期，装修期内不收取租金。装修标准需严格符合出租方相关管理规定及国家、地方卫生防疫、食品安全、消防安全等相关标准，装修方案需提前提交出租方审核，经审核通过后方可施工。装修过程中需接受相关部门的监督检查，确保施工安全、装修质量及进度达标，装修完成后需经承租方及相关部门验收合格，方可开展经营活动。装修所需全部费用由承租方自行承担，如因承租方改造过程中对房屋主体基建基础设置造成损害，由承租方承担全部责任并赔偿相应损失。

8、承租方需具备食堂经营管理经验，拥有专业的餐饮运营管理团队、后厨技术人员及服务人员，具备完善的经营管理制度、食品安全管理制度及服务标准，能够满足院区人员的餐饮服务需求，确保经营服务规范、安全、优质。

9、租赁期内，不能破坏食堂主体结构、存放（制作）危险品，如有违约出租方可单方面终止租赁。

10、承租方从标的交付日起承担水、电、气、物业及政府相关部门征收的有关税费等一切费用。

11、租赁期满，在承租方完整履行本合同全部义务、无任何违约欠费情形且租赁标的使用完好的前提下，乙方在同等租赁条件下享有优先承租权。承租方有意续租的，须于租期届满前【30】日向出租方递交书面续租意向，经出租方书面确认同意后，双方另行订立续租租赁合同，租金标准及合作细则以新合同约定为准。

12、其他未尽事宜详见出租方提供的《食堂经营权承包合同》。

六、公告期限

2026年9月22日起至2026年10月13日。

七、标的展示时间、地点及答疑时间

1、标的展示时间：2026年9月22日—2026年10月13日；

2、标的展示地点：濉溪县中医医院桃花源院区内部；

3、答疑时间：2026年10月13日09:00在安徽龙盛拍卖有限责任公司进行答疑。

八、报名时间、地点及方式

1、报名时间：自公告发布之日起至2026年10月13日17:30止；

2、报名方式：中拍平台

（1）意向承租方应于公告期内在中拍平台上传以下报名材料：

须提供扫描件如下：营业执照（副本）复印件、许可证复印件、法人代表身份证复印件、承诺函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证复印件。所有文件须加盖单位公章、本人签字。（上传资料格式：合并为一个PDF）

（2）具体操作流程详见附件《操作指南》及《拍租资料》（网址：[链接]）。

九、拍租时间、地点及网络竞价期限

1、拍租时间：2026年10月14日09：00

2、拍租地点：濉溪县公共资源交易中心（中拍平台）

网络竞价期限

网络竞价自由报价期： 10分钟，自由报价期满进入限时竞价期，限时竞价周期为60秒。限时竞价周期内如有新有效报价，倒计时自动重置。无新报价时间止竞价结束。

最低加价幅度500元/次

十、承租方的确定方式：

本项目采取采取网络动态报价的方式，最高报价者得的方式确定承租方，最终成交结果以结果公告为准。

十一、保证金账户及金额

竞拍保证金 2万元	户名	濉溪县公共资源交易中心
	开户行	徽商银行淮北濉溪支行
	账号	225008711141000002016546
	1、符合竞买资格的意向承租方须足额缴纳，保证金以转账方式缴纳，不得以现金缴纳。保证金需在报名时间截止前到账，如因账号填写错误、保证金缴纳金额不足、保证金未在规定时间内到账等自身原因，导致报名不成功的，相关责任由意向承租方自行承担。 2、未成交意向承租方的竞拍保证金，在本次拍租活动结束后5个工作日内退还至原缴款账户（不计息），竞得人的保证金，在与出租方签订合同后5个工作日内退还至原缴款账户（不计息）。