南宁市望州路北三里片区城中村改造项目-降桥村降桥坡一组农民回建住宅及配套公益项目更正公告（一）

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原招标文件内容

更正后招标文件内容

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第一章 招标公告 2.项目概况与招标范围

建设规模：项目总用地面积为10890.00㎡（约16.3350亩），总建筑面积53001.07㎡,其中地上建筑面积为44212.83㎡ ，地下建筑面积为8788.24㎡，计容总面积43141.97㎡,不计容总面积9859.10㎡，最大跨度为10米。 其中1#楼层数22层，建筑面积为9330.42㎡，建筑高度为69.2米；2#楼层数25层，建筑面积为11785.94㎡，建筑高度为78.5米；3#楼层数28层，建筑面积为23096.47㎡，建筑高度为86.2米。配套公共设施包括：物业管理用房、社区(居委会)管理 用房、婴儿照顾服务设施、社区居家养老服务用房、党群服务中心、消防控制室、卫生服务站、文化活动站、公厕建筑等。 建设内容：1号楼、2号楼、3号楼(含地下室）的建筑、公共部分装饰装修、电气、给排水、暖通、智能化、消防、节能、人防、电梯等工程；配套建筑的室内外装饰装修、室外道路及广场、绿化工程围墙及大门、电气、供水、排水、景观及照明、智能化、燃气、热力等。

建设规模：项目总用地面积为10890.00㎡（约16.3350亩），总建筑面积53001.07㎡,其中地上建筑面积为44212.83㎡ ，地下建筑面积为8788.24㎡，计容总面积43141.97㎡,不计容总面积9859.10㎡，最大跨度为10米。 其中1#楼层数22层，建筑面积为9330.42㎡，建筑高度为69.2米；2#楼层数25层，建筑面积为11785.94㎡，建筑高度为78.5米；3#楼层数28层，建筑面积为23096.47㎡，建筑高度为86.2米。配套公共设施包括：物业管理用房、社区(居委会)管理 用房、婴儿照顾服务设施、社区居家养老服务用房、党群服务中心、消防控制室、卫生服务站、文化活动站、公厕建筑等。 建设内容：1号楼、2号楼、3号楼(含地下室）的建筑、公共部分装饰装修、电气、给排水、暖通、智能化、消防、节能、人防、电梯等工程（不包含电梯采购及安装）；配套建筑的室内外装饰装修、室外道路及广场、绿化工程围墙及大门、电气、供水、排水、景观及照明、智能化、燃气、热力等。

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第一章 招标公告 2.项目概况与招标范围

招标范围：1号楼、2号楼、3号楼(含地下室）的建筑、公共部分装饰装修、电气、给排水、暖通、智能化、消防、节能、人防、电梯等工程；配套建筑的室内外装饰装修、室外道路及广场、绿化工程围墙及大门、电气、供水、排水、景观及照明、智能化、燃气、热力等，设计施工图及工程量清单所包含的全部内容（电梯除外，不包含在本项目招标范围内）。

招标范围：1号楼、2号楼、3号楼(含地下室）的建筑、公共部分装饰装修、电气、给排水、暖通、智能化、消防、节能、人防、电梯等工程；配套建筑的室内外装饰装修、室外道路及广场、绿化工程围墙及大门、电气、供水、排水、景观及照明、智能化、燃气、热力等，设计施工图及工程量清单所包含的全部内容（不包含电梯采购及安装）。

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第二章 投标人须知前附表 1.4.2是否接受联合体投标

□不接受    ☑接受

联合体投标的，应满足下列要求：联合体宜按项目情况采取以下两种模式之一：（1）1+1+N 模式：第一个 1 为联合体主办单位，第二个 1 为联合体主办单位控股且在南宁市注册具备法人资格的下属公司，N 为联合体主办单位控股的具备法人资格的下属施工企业或注册地在南宁市的施工企业。（2）1+N 模式：①1 为联合体主办单位，N 为联合体主办单位控股且在南宁市注册具备法人资格的下属施工企业或者注册地在南宁市的施工企业；②1 为注册地在南宁市的联合体主办单位，N 为施工企业。

（备注：1、联合体参与投标的，联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任； 2、注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形式参与轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁、控制价2亿元及以上房屋建筑或市政工程项目投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体的诚信综合评价分按联合体牵头人的企业认定。 3、/）

□不接受    ☑接受

（1）1+1+N 模式：第一个 1 为联合体主办单位，第二个 1 为联合体主办单位控股且在南宁市注册具备法人资格的下属公司，N 为联合体主办单位控股的具备法人资格的下属施工企业或注册地在南宁市的施工企业。

（2）1+N 模式：①1 为联合体主办单位，N 为联合体主办单位控股且在南宁市注册具备法人资格的下属施工企业或者注册地在南宁市的施工企业；②1 为注册地在南宁市的联合体主办单位，N 为施工企业。（备注：1、联合体参与投标的，联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任； 2、注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形式参与轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体的诚信综合评价分按联合体牵头人的企业认定。 3、/）

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第二章 投标人须知前附表 10.1.1类似项目

类似项目是指：合同金额在10000万元及以上的房屋建筑工程施工业绩。

类似项目是指：2022年10月1日至投标截止时间止承接过单项合同金额在10000万元及以上的房屋建筑工程施工项目业绩。

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第三章评标办法前附表2.1.3资格评审标准（一）企业基本情况

（1）资质条件：具备建筑工程施工总承包二级及以上资质得10分，此项满分10分。（备注：1、使用最低资质的项目不对优于资格要求的资质另外加分。）

（2）考核期内完成过类似工程项目：2022年10月以来完成过合同金额在10000万元及以上的房屋建筑工程业绩的，每个得10分，此项满分10分。[已完成的业绩日期以竣工验收证书的日期为准，已竣工工程业绩以“桂建云”为准]

注：1、采用装配式建造方式建设的项目，在进行设计、施工、监理招标时，应将装配式建筑项目业绩列为评分项，优先选择有装配式建筑项目业绩的企业；2、注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业组成联合体形式参与建设的轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目，在类似项目投标时，联合体各方均可享有联合体合同整体业绩，不按联合体协议细分参与内容；3、对特许获得施工总承包资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量、安全等方面予以担保并承担连带责任的，准予其自获得该特许施工总承包资质之日起3年内使用母公司业绩作为承揽广西区内相应工程项目时的投标人业绩4、/ 。）

（1）资质条件：具备建筑工程施工总承包二级及以上资质得10分，此项满分10分。（备注：1、使用最低资质的项目不对优于资格要求的资质另外加分。）

（2）考核期内完成过类似工程项目：2022年10月1日至投标截止时间止承接过单项合同金额在10000万元及以上的房屋建筑工程施工项目业绩的，每个得10分，此项满分10分。[业绩以“桂建云”为准]

注：1、采用装配式建造方式建设的项目，在进行设计、施工、监理招标时，应将装配式建筑项目业绩列为评分项，优先选择有装配式建筑项目业绩的企业；2、注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业组成联合体形式参与建设的轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目，在类似项目投标时，联合体各方均可享有联合体合同整体业绩，不按联合体协议细分参与内容；3、对特许获得施工总承包资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量、安全等方面予以担保并承担连带责任的，准予其自获得该特许施工总承包资质之日起3年内使用母公司业绩作为承揽广西区内相应工程项目时的投标人业绩4、/ 。）

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第三章评标办法前附表2.1.3资格评审标准（七）企业财务状况

提供2022年至2024年（同“投标人须知前附表”3.1.4要求）经会计师事务所审计的财务报表的净资产（按总资产与总负债之差计算）每提供一年得3分，提供3年的得满分10分。（如为联合体投标，联合体双方均需提供。）【备注：对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份经审计的财务报表即视为全部提供】

2022年至 2024年（同“投标人须知前附表”3.1.4 要求）净资产（按总资产与总负债之差计算）情况【备注：一般应为正值】为正值的每年得3分，三年均为正值得10分。新成立不足三年的企业，提供自取得营业执照年份起净资产（按总资产与总负债之差计算）为正值的，得10分。联合体的企业财务状况评分按联合体牵头人的企业财务状况认定。

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第三章评标办法前附表2.2.2

（1）技术标评分标准确保文明施工的技术组织措施

优（10分）：针对本工程项目特点，有现场文明施工、环境保护措施，且措施内容应达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）合格标准并符合《广西壮族自治区建筑工程文明施工导则》要求。各项措施周全、具体、有效。有具体实现现场文明施工目标的承诺。

良（8分）：针对本工程项目特点，有现场文明施工、环境保护措施，且措施内容应达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）合格标准并符合《广西壮族自治区建筑工程文明施工导则》要求。各项措施有效。有实现现场文明施工目标的承诺。

中（6分）：针对本工程项目特点，有现场文明施工、环境保护措施，且措施内容应达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）合格标准并符合《广西壮族自治区建筑工程文明施工导则》要求。各项措施较有效。有实现现场文明施工目标的承诺。

一般（4分）：现场文明施工、环境保护措施简单，措施内容部分达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）合格标准，部分符合《广西壮族自治区建筑工程文明施工导则》要求。

差（2分）：无现场文明施工、环境保护措施，未达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）合格标准并符合《广西壮族自治区建筑工程文明施工导则》要求。

针对本工程项目特点，应有现场文明施工、环境保护措施，且措施内容应达到《建筑施工安全生产检查标准》（JGJ59-2011）合格标准并符合《广西壮族自治区建筑工程文明施工导则》要求。各项措施周全、具体、有效。有具体实现现场文明施工目标的承诺。

优（10分）：针对本工程项目特点，有现场文明施工、环境保护措施，且措施内容达到《建筑施工安全生产检查标准》（JGJ59-2011）合格标准并完全符合《广西壮族自治区建筑工程文明施工导则》要求。各项措施周全、具体、有效。有具体实现现场文明施工目标的承诺。

良（8分）：针对本工程项目特点，有现场文明施工、环境保护措施，且措施内容达到《建筑施工安全生产检查标准》（JGJ59-2011）合格标准并符合《广西壮族自治区建筑工程文明施工导则》要求。各项措施具体、有效。有具体实现现场文明施工目标的承诺。

中（6分）：针对本工程项目特点，有现场文明施工、环境保护措施，且措施内容达到《建筑施工安全生产检查标准》（JGJ59-2011）合格标准并基本符合《广西壮族自治区建筑工程文明施工导则》要求。各项措施一般。有基本实现现场文明施工目标的承诺。

一般（4分）：针对本工程项目特点，有现场文明施工、环境保护措施，且措施内容达到《建筑施工安全生产检查标准》（JGJ59-2011）合格标准并基本符合《广西壮族自治区建筑工程文明施工导则》要求。各项措施较差。有基本实现现场文明施工目标的承诺。

差（2分）：针对本工程项目特点，有现场文明施工、环境保护措施，且措施内容达到《建筑施工安全生产检查标准》（JGJ59-2011）合格标准并符合《广西壮族自治区建筑工程文明施工导则》要求。各项措施较差。无实现现场文明施工目标的承诺。