厦门综合航空培训基地项目装修工程（施工“评定分离”）

第一章 招标公告/投标邀请书

第一章 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 厦门综合航空培训基地项目装修工程（施工“评定分离”） （项目名称）已由 厦门市翔安区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 厦门市企业投资项目备案证明（翔发改备 2023222） （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门兆翔航欣置业有限公司 ，建设资金来源 国有 ，招标人为 厦门兆翔航欣置业有限公司 ，委托的招标代理机构为建信发展（厦门）采购招标有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工采用“评定分离”办法进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围    

2.1项目概况

2.1.1建设地点：厦门市翔安区 13-20A 大嶝片区环嶝北路和环嶝路交叉口东

2.1.2建设规模：厦门综合航空培训基地项目装修工程1#、2#、3#楼总建筑面积为48396.4㎡，装修总面积约为35529.09㎡，建安工程费用约7020万元。具体规模如下：（1）1#楼建筑面积22675.41㎡，装修面积约13792.8㎡，建安工程费用约为1921万元；（2）2#楼建筑面积15232.80㎡，装修面积约11623.8㎡，建安工程费用约为2234万元；（3）3#楼建筑面积10488.19㎡，装修面积约10112.49㎡ ，建安工程费用约为2865万元。

2.1.3最高投标报价限价，招标人按以下第（2）项方式发布：

（2）投标截止时间10日前发布。招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术的，BIM技术应用费在最高投标报价限价中发布。

2.1.4计划工期：总工期为260日历天，定额工期275日历天；其中各关键节点的工期要求为（1）开工令下发后45日历日内完成施工实体样板； （2）开工令下发后120日历日内完成墙面、天花隐蔽（封板）； （3）开工令下发后 240日历日内完成其合同内所有的子分部工程验收（涉及联调联试的子分部工程与总承包同步）； （4）开工令下发后260日历日内，通过质量竣工验收；【装修工程需与主体一并进行消防验收，若因装修施工原因影响验收，则视为工期违约。】

2.1.5质量要求：在符合设计要求和国家施工质量验收标准的前提下，保证本工程一次性验收合格。

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别：房屋建筑工程

2.2.2招标类型：专业承包

2.2.3招标范围：厦门综合航空培训基地项目装修工程1#、2#、3#楼装修工程，本次招标范围包括但不限于：1-1#和1-2#楼写字楼：大堂、公共卫生间、办公室、标准层走道、办公配套（多功能会议厅、贵宾休息室）、电梯厅（含落客区）；2#和3#楼酒店：大堂、电梯厅（含落客区）、客房、培训交流室、会议室、茶室、早餐厅、厨房、公共卫生间、健身房、后勤办公室、洗衣服房、布草间、消毒间、工作间、库房装饰装修及机电安装工程，具体详见招标文件、招标图纸、物料书、工程量清单及清单编制说明。

2.2.4招标内容：具体详见招标文件、招标图纸、物料书、工程量清单及清单编制说明。其中，本招标项目不应用建筑信息模型（BIM）技术。

2.2.5标段划分：/

3. 投标人资格要求

3.1本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 壹级建筑装修装饰工程专业承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 壹级建筑工程专业注册建造师执业资格 ，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.3投标人类似工程业绩要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 实际造价不少于3800万元的公共建筑装修工程（其余要求详见招标文件） 。

3.4联合体投标

3.4.1根据《厦门市建设局关于建筑业招商引进企业营收和业绩促进措施的通知》（厦建筑[2021]138号）规定，本招标项目允许非本市注册的建筑业企业与其在厦注册的子公司【由该企业全资或控股（控股指持股比例大于50%）】或在厦注册的关联企业【关联企业指与该企业最终由同一集团（公司）控股（控股指持股比例大于50%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参与投标，承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。其中：

（1）联合体协议书应明确由上述在厦注册的子公司或在厦注册的关联企业作为联合体牵头人。

（2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩为准。前述业绩指投标人须知前附表附录1第2项所要求的类似工程业绩。

（3）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其余成员的信用为准。前述信用指投标人须知前附表条款号第9.2.1项所要求的厦门市建筑施工企业信用综合评价结果（包括信用等级和综合得分）和投标人须知前附表附录1第4项第2条所要求的福建省建筑施工企业信用综合评价分值。

（4）联合体投标人应在投标文件中提交联合体各方之间的母子公司或关联企业关系的证明资料。

3.4.2本招标项目 不接受 除3.4.1项情形以外的联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，联合体投标人成员数量不得超过 / 家，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5各投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。

3.6其他资格要求详见招标文件，本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.7本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.8本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2025-12-26 09:00:00 至 2026-01-15 09:00:00 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://***:9101/xmjy/%EF%BC%89 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （最新版本） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： 2026-01-15 09:00:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://***:9101/xmjy/%EF%BC%89 递交电子投标文件。

5.2逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。　　　　　　　　　

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法

7. 定标方法

本招标项目采用的定标方法：高分低价法

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金递交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标保证金手续 。

8.2 投标保证金递交的金额： 50万元 。

8.3 投标保证金递交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交。采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表 。

9. 发布招标公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://***/）、中国招标投标公共服务平台（http://***/%EF%BC%89%E5%92%8C%E5%8E%A6%E9%97%A8%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%EF%BC%88http://zyjy.as.xm.gov.cn/%EF%BC%89 发布。

10. 联系方式

招标人： 厦门兆翔航欣置业有限公司

地址： 厦门市翔安区大嶝街道双沪三里1号101-7室

邮编： 361000

联系人： 陈丽虹

电话： 0592-5781271

传真： \

电子邮箱: chenlh@iport.com.cn

招标代理机构： 建信发展（厦门）采购招标有限公司

地址： 厦门市思明区湖滨南路366号轻工大厦9层01单元之二

邮编： 361001

联系人： 徐小丽、张异

电话： 0592-5856219

传真： \

电子邮箱: 743454602@qq.com

公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： http://***:9101/xmjy/

联系电话： 4009996901

招投标监督机构名称： 厦门市住房和建设局

地址： 厦门市思明区厦禾路362号建设大厦4楼

联系电话： 0592-8123522

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）

联系电话： 0592-2677186、 0592-2677200