曲江海港城商业项目提升改造工程施工总承包资格预审公告

      本招标项目曲江海港城商业项目提升改造工程施工总承包已由曲江新区发展和改革局以2401-610168-04-02-826961批准建设， 项目业主为西安金美达商业地产开发有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为国有资金100.00%。招标人为西安金美达商业地产开发有限公司，招标代理机构为陕西中天正略企业运营发展有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。2.项目概况

      2.1 工程规模：对原负一层商业进行提升改造，新增6部电梯，改造面积约15184平方米；

      2.2 项目地点：位于雁南一路北侧，慈恩西路东侧；

      2.3 项目投资总额：50000000元；

      2.4 标段划分：标段名称：曲江海港城商业项目提升改造工程施工总承包；标段编号：E6101133506kTtbLAMS9001；标段类型：施工；

      2.5 招标范围：标段名称：曲江海港城商业项目提升改造工程施工总承包，本项目对原海港城出入口、地下室和内部空间进行改造，改造面积约15184平方米。主要内容为：1、地下一层部分区域改造为交通空间，连接一层和负一层交通，改造后面积减少496.82㎡；2、地下一层东南角部分区域增加夹层，面积增加496.82㎡；3、地下室面积无变化，地上总建筑面积无变化。4、改造后总建筑面积为81998 ㎡不变，其中地上建筑面积36063㎡、地下面积45935㎡均不变。建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等规划指标均不变。本次提升改造主要涉及建筑工程、结构拆除及加固工程、给排水工程、通风与空调工程、电气工程、建筑装饰装修工程、消防工程、智能化工程、电梯工程、幕墙工程。本次招标范围为工程施工，直至竣工验收合格并整体移交，工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担相关协调工作，具体内容详见招标文件、工程量清单及施工图纸。；

      2.6 其他：本次招标估算金额约46000000.00元，工期120日历天。

      3.1 标段名称：曲江海港城商业项目提升改造工程施工总承包，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上执业资格（建筑工程专业），并具备有效的安全生产考核合格证书，在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理；

      3.2 标段名称：曲江海港城商业项目提升改造工程施工总承包，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 （1）申请人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照和安全生产许可证；  （2）申请人及拟派项目经理基本信息应在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询；  （3）申请人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体名单及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单；  （4）申请人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单；   注：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则投标无效。4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2026年01月01日 00时00分00秒 起至2026年01月08日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://***:8887/）下载资审文件。

      4.2 标段名称：曲江海港城商业项目提升改造工程施工总承包，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：曲江海港城商业项目提升改造工程施工总承包，资格预审申请文件截止时间为 2026年01月13日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：曲江海港城商业项目提升改造工程施工总承包，资格预审申请文件递交方式： 网上递交6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：曲江海港城商业项目提升改造工程施工总承包，资格预审开始时间为 2026年01月13日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      6.2 标段名称：曲江海港城商业项目提升改造工程施工总承包，本次资格预审采用有限数量制 ，12家。

      6.3 标段名称：曲江海港城商业项目提升改造工程施工总承包，资格审查会议形式： 远程会议7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》 发布。

      7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://***:8887/）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 本项目定标方式为：非评定分离

      7.6 其他需要说明的事项：（1）本项目投标保证金：人民币伍万元整(￥50000.00元)，资格预审合格后投标阶段缴纳。接受符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于银行转账，金融机构、工程担保公司、保险机构的电子保函（保单）或纸质保函（保单）形式缴纳，鼓励投标人使用电子保函形式缴纳投标保证金。（2）本项目技术标采用暗标评审，如对平台操作有疑问，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。（3）异议接收联系人：王柯，联系电话029-89660303。8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安曲江新区管理委员会招标办。