洛阳市老工业基地一拖棚户区改造22号街坊（东方润园）项目监理单位（民用及人防）招标公告

一、招标条件

本项目为洛阳市老工业基地一拖棚户区改造22号街坊（东方润园）项目（项目代码： 2408-410305-04-01-828430）监理单位（民用及人防），已由相关部门批准，项目业主为洛阳天安城市建设发展有限公司，建设资金为自筹资金，招标代理机构为中建卓越建设管理有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：洛阳市老工业基地一拖棚户区改造22号街坊（东方润园）项目监理单位（民用及人防）（项目代码： 2408-410305-04-01-828430）；

2、招标编号：洛建招2025-45号，项目编号：洛直工服招标(2025)0043号；

3、资金来源及出资比例：自筹资金，100%；

4、工程建安费：约33278万元；

5、项目地点：洛阳市涧西区；

6、工程概况：规划总建筑面积119552.78㎡，其中：地上建筑面积81494.62㎡，地下建筑面积38058.16㎡ ，容积率3.5，绿化率30.10%，新建住房763套。本次招标主要为本项目工程施工阶段（自工程开工至竣工备案完成）、保修阶段及缺陷责任期内的监理服务。

7、标段划分：本项目共划分为1个标段；

投标人可就一个标段进行完整投标，不得拆分，否则将不被接受。

8、招标范围：本项目工程施工阶段（自工程开工至项目竣工备案完成）、保修阶段及缺陷责任期内的监理服务；

9、监理服务期：施工阶段（自工程开工至项目竣工备案完成）、保修阶段及缺陷责任期内监理服务；

10、质量要求：达到国家质量验收备案标准；

11、安全目标：杜绝重伤、死亡事故；

12、文明工地目标：市级文明工地；

13、扬尘防治目标：严格按照国家、省、市扬尘污染防治标准及各项扬尘管控指令，做到达标生产；

14、招标控制价（最高投标限价）：工程建安费的0.33% ，控制金额：1266734.01元；

注：本项目招标控制价采用双控标准，投标报价、投标费率应按同比例下浮。招标控制价及控制费率为招标人设定的最高投标限价，投标人的报价（投标报价、投标费率）高于（不含等于）最高投标限价的，按无效投标文件处理。

15、资格审查：本项目实行资格后审。

三、投标人资格要求

1、投标人须具有独立承担民事责任能力，须具有有效的营业执照或事业单位法人证书。（须在投标文件中附以上证件原件的扫描件，并加盖投标单位公章。）

2、投标人须具有建设部门颁发的房屋建筑工程监理甲级及以上资质或工程监理综合资质。（须在投标文件中附资质证书原件的扫描件，并加盖投标单位公章。）

3、投标人拟派项目总监为本单位正式员工，须具有房屋建筑工程专业注册监理工程师证书，并提供2025年1月1日以来任意连续三个月缴纳的社保证明。（须在投标文件中附以上证书原件的扫描件及社保证明，并加盖投标单位公章。）

4、投标人须提供企业在 2022 年1月1日以来（以合同签订时间为准）承接过的工程监理业绩一份（业绩指所承接的工程监理费达到80万元（含）以上或工程投资额1.5亿元（含）以上的建筑工程监理业绩。（须在投标文件中附中标通知书、监理合同的原件扫描件及中标公示网页截图并附可查询的网址链接，并加盖单位公章）

5、根据《河南省全面推行证明事项告知承诺制工作实施方案》（豫政办〔2021〕2号）文件，投标人须按照规定提供“信用承诺函”，招标人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中标单位承诺事项的真实性，投标时不再需要提供以下证明材料：

（1）符合国家相关规定的财务状况报告；

（2）依法缴纳税收的证明材料；

（3）依法缴纳社会保障资金的证明材料；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

（5）参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；

（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。

6、本项目不接受联合体投标，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时对本项目投标。

7、本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格审查不合格的投标人投标文件将按无效标处理。

四、招标文件的获取

1、本次招标文件在网上获取，请登录洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn），点击“http://lyggzyjy.ly.gov.cn/tpbidder”进入“洛阳市电子招投标交易平台”进行用户注册，并办理CA数字证书。详见洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南—办事流程—新交易平台使用手册。

2、办理数字证书后，请于2025年08月19日 至2025年08月25日24:00，登录洛阳市公共资源交易中心网站，点击“http://lyggzyjy.ly.gov.cn/tpbidder”，登录后，免费下载招标文件。如投多个标段，则应就所投每个标段分别下载获取。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标文件下载。

3、获取招标文件后，请到洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南—下载中心栏目下载并安装最新版本投标文件制作软件，查看招标文件和制作电子投标文件。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2025年09月08日09时20分 (北京时间)。

2、投标文件接收地点及开标地点为开标七室。

3、投标人应在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书或移动CA扫码登录洛阳市公共资源交易中心网站，将加密的投标文件上传至“洛阳市电子招投标交易平台”指定位置，上传成功后将得到上传成功的确认。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。

4、本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前，访问到http://lyggzyjy.ly.gov.cn/BidOpening进入，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。请参照洛阳市公共资源交易中心首页-办事指南-下载中心-新交易平台使用手册。

5、除电子投标文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、投标保证金缴纳

执行洛发改公管〔2021〕2号规定。可采用银行保函、保险保单、担保保函、银行汇款等方式缴纳。其中政府投资的建设工程有关服务和货物招标项目免缴投标保证金。

七、提出异议的渠道和方式

异议。投标人或者其他利害关系人对资格预审文件、招标文件、开标和评标结果有异议的，通过公共资源交易平台向招标人提出异议。

投诉。投标人或者其他利害关系人对招标投标活动需要投诉的，可以自知道或者应当知道之日起10日内，通过公共资源交易平台投诉或者直接向招标公告上公布的监管部门投诉。

注：投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。对资格预审文件、招标文件、开标和评标结果的的投诉，应当先向招标人提出异议，异议答复期间不计算在10日内。行政监督部门自收到投诉之日起3个工作日内决定是否受理投诉，自受理投诉之日起30个工作日内作出书面处理决定。

八、中标通知书发放

通过公共资源交易平台以数据电文形式向中标人发出中标通知书，向未中标人发出中标结果通知。

九、签订合同

招标人通过公共资源交易平台凭电子印章以数据电文形式与中标人签订合同。

十、发布公告的媒体

1、本次招标公告同时在 《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《洛阳国晟集团电子采购平台（http://www.cgpt.lygsjt.com）》、《洛阳市公共资源交易中心》 上发布。

2、投标人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。

十一、联系方式

招 标 人：洛阳天安城市建设发展有限公司

地址：洛阳市涧西区景华路与郑州路交叉口

联 系 人：王先生

电话：13213587921

代理机构：中建卓越建设管理有限公司

地址：河南自贸试验区郑州片区(郑东)金水东路49号1号楼4层111号

联 系 人：王菁

电话：18538361824

监管部门：洛阳市住房和城乡建设局

监管部门联系人：洛阳市住房和城乡建设局

监管部门联系方式：0379-63803077

2025年08月18日