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第一章招标公告
1. 招标条件
本招标项目 湖边学校（勘察设计“评定分离”） 已由 厦门市湖里区发展和改革局 以 湖里区发改局关于下达2025年第二批区级基建项目前期工作计划的通知,厦湖发改投〔2025〕4号 批准建设，项目建设单位为 厦门市湖里区教育局 ，建设资金来源为 财政投融资项目 ，招标人为 厦门天地开发建设集团有限公司 ，委托的招标代理单位为 福建省君平建设管理有限公司 。项目已具备招标条件，现决定对该项目的 勘察设计 采用“评定分离”办法进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1.项目概况
2.1.1.建设地点： 该项目位于蔡塘片区，金碧路以南、金莲路以东、金盛路以北的06-10F19地块 。
2.1.2.工程建设规模： 项目位于蔡塘片区，金碧路以南、金莲路以东、金盛路以北06-10F19地块，总用地面积24078.18平方米。规划建设一所48班规模的中小学，其中初中24班，小学24班。总建筑面积75000平方米，其中：地上建筑面积约45000平方米（含架空面积），地下建筑面积约30000平方米。本项目设计规模为大型，最大单体建筑面积不少于40000平方米，属大型公共建筑工程。岩土工程勘察重要性等级为一级，岩土工程勘察等级为甲级。本工程设计地下室深度约为10m，基坑开挖深度＞10m，基坑工程安全等级为一级 。
2.1.3.投资总额：人民币 47236.75 万元。其中，工程费用限额：人民币 39245.44 万元。
2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为 987.87万 元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为 （1）岩土工程勘察费参考国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计取，并按《厦门市建设局等4家单位关于优化我市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31号）的规定下浮40%。本项目岩土工程勘察费的结算按《关于进一步完善市级财政投资建设项目管理的若干措施》（厦建协[2019]14号）有关规定执行（如有新的文件，则按新的文件规定执行）。最终结算金额以建设单位或经建设单位（代建单位）委托的第三方审核机构审定或财政审核部门确认为准。（2）岩土工程设计费参考国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计取，并按《厦门市建设局等4家单位关于优化我市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31号）的规定下浮40%。本项目岩土工程设计费的结算按《关于进一步完善市级财政投资建设项目管理的若干措施》（厦建协[2019]14号）有关规定执行（如有新的文件，则按新的文件规定执行）。最终结算金额以建设单位（代建单位）或建设单位（代建单位）委托的第三方审核单位或财政审核部门审定金额为准且不超区发改局的概算批复额。（3）工程物探费参考国家发展计划委员会、建设部2002年颁发的《工程勘察设计收费标准》计取，并按厦门市建设局等4家单位《关于优化我市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31号）的要求下浮40%计取。本项目工程物探费的结算按《关于进一步完善市级财政投资建设项目管理的若干措施》（厦建协[2019]14号）有关规定执行（如有新的文件，则按新的文件规定执行）。最终结算金额以建设单位（代建单位）或建设单位（代建单位）委托的第三方审核单位或财政审核部门审定金额为准且不超区发改局的概算批复额 元。
2.2.招标范围与内容
2.2.1.工程类别： 房屋建筑工程 。
2.2.2.招标类型： 实施性方案设计招标 。
2.2.3.招标范围： 工程勘察[岩土工程勘察（初勘及详勘）、岩土工程设计、工程物探及后续服务]、方案设计（含估算、日照分析、三维建模、海绵设计）、方案优化、初步设计（含概算（含主体及基坑））、施工图设计（含绿建、指标核算（含面积预算）、专项设计、各类二次深化设计及BIM的技术运用）、投资估算、概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总及施工过程服务、施工期间的指导和配合服务并提交相关资料 。
2.2.4.内容：
（1）设计内容： 建筑安装工程设计、装修工程设计、室外总体工程设计 ；其中施工图设计包括 为完成主体建筑、结构、给排水、电气、暖通设计、室内装修设计、环境景观设计和室外工程及相应配套设计、室内外综合管线设计、电梯工程、钢结构、人防工程、消防工程、幕墙及铝合金门窗细化设计、标志标识系统设计（含地下室）、抗震支架设计、配电室、智能化系统（主要包括综合布线系统、视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、广播系统、电梯五方通话、停车管理系统、楼宇对讲系统、安防监控系统）、三网合一弱电系统（含接入）、厨房专业细化设计过程中的各专业配合、配电室的进线设计工程、LED 夜景照明系统设计、海绵城市设计、绿色建筑设计、室外挡土墙设计、防雷设计、符合要求的建筑面积测算报告书、中央空调设计、分体空调形式的确定及相应配电和冷凝水预留设计、BIM技术运用、施工阶段配合施工指导 专业工程。
（2）工程勘察内容： 查明建设区域的地基土层分布、地下原建构筑物基础埋置分布现状及各土层物理力学性质,完成基础工程初步勘察、详细勘察并提交完整的初步勘察、详细勘察报告及后续施工过程服务；完成岩土工程设计（包括基坑边坡支护设计、初步设计及概算、施工图设计、图纸审查及需要的方案论证）及后续服务工作等；工程物探：在接收到物探任务书后，探明用地范围内对本项目可能产生影响的地下构筑物、地下综合管线（含各种管线管道管径、井底标高、走向） 。
2.2.5.本招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：包括全项目。
2.2.6.标段划分： / 。
3. 投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的 足够能力来履行本合同的独立法人资格且同时具备以下①、②项资质的单位或联合体：①建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为工程设计综合甲级资质，则需满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）；②同时具备工程勘察岩土工程勘察（分项）专业甲级资质和工程勘察岩土工程设计（分项）专业甲级资质和工程勘察岩土工程物探测试检测监测（分项）专业乙级及以上资质，或具备工程勘察岩土工程专业甲级资质，或具备工程勘察综合甲级资质。土工试验室设立要求：参加投标的勘察单位，应在我省具有与招标项目相适应的土工试验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠，具体按闽建办科[2018]16号文规定执行 资质。
3.2.本招标项目 接受 联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的 不低于壹级国家注册建筑师执业证书 。
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 0 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 / 。
3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标段数量为 / 个标段。
3.6.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。
3.7.投标人其他主要人员要求以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。
3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。
4.技术成果经济补偿
本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2025-04-10 至 2025-05-05 ，每天上午 9时00分00秒 至 12时00分00秒 ，下午 14时00分00秒 至 17时30分00秒 （北京时间，下同），通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/） 采用无记名方式免费下载招标文件。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统（最新版） 打开。
6. 评标办法
本招标项目采用的评标办法： 记名投票法 。
7. 定标方法
本招标项目采用的定标方法：直接票决法。
8. 投标保证金的递交
8.1.投标保证金递交的时间： 投标人应在投标截止时间前自行办妥投标保证金递交手续 。
8.2.投标保证金递交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交。采用银行保函、担保保函、投标保证保险形式提交投标保证金的应使用电子投标保函。具体详见投标人须知前附表 。
8.3.投标保证金递交的金额： 10万元 。
9. 投标文件的递交
9.1.本招标项目投标文件采用线上方式递交，投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）： 2025-05-06 10:45:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/） 递交电子投标文件。联合投标的，投标文件应由联合体牵头单位的CA证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此投标文件的单位CA证书解密。
9.2.逾期递交至指定电子交易平台的投标文件，电子交易平台将不予受理。
10. 发布公告的媒体
本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 上发布。
11. 联系方式
招标人： 厦门天地开发建设集团有限公司
地址： 厦门市湖里区台湾街298号嘉宝大厦8-11层、13-14层
邮编： 361009
电话： 0592-5524049
传真： 0592-5524049
联系人：侯明明
招标代理机构： 福建省君平建设管理有限公司
地址： 厦门市湖里区岐山路1号亿华中心215室
邮编： 361000
电话： 0592-6682866
传真： 0592-5063619
联系人：王如云
电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台
网址： http://120.41.36.88:9101/xmjy/
联系电话： 4009996901
招投标监督机构名称： 厦门市湖里区住房和建设局
地址： 厦门市湖里区禾山路266号湖里城建大厦（原联谊大厦）六楼
联系电话： 0592-5383525
公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心
地址： 厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）
联系电话： 0592-2677186、 0592-2677200
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