抚顺县马圈子乡马圈子村养老服务中心建设项目竞争性磋商公告

工程量清单说明

一、工程概况

建设单位：抚顺县马圈子乡

工程地点：抚顺县马圈子乡马圈子村，现场地形、地质条件以地质勘察报告及现场实际踏勘情况为准。

招标 / 清单范围：施工图范围内建筑、装饰、安装等全部工程内容。

质量标准：合格，满足国家、辽宁省现行施工质量验收规范。

二、编制依据

《建设工程工程量清单计价标准》GB/T 50500？2024、对应各专业工程量计算国家标准，辽宁省住建厅辽住建〔2025〕95 号实施指引文件土木工程网。

2017 版《辽宁省建设工程计价依据》（房屋建筑与装饰、通用安装费用标准、机械台班、配合比标准）及相关补充定额、定额解释

本工程施工图纸、设计说明、图纸会审、设计变更（如有）、地质勘察报告。

   招标文件、答疑纪要、补遗文件（如有）。

   辽宁省、抚顺市现行有关工程造价、安全文明施工、规费、税金相关政策文件；执行《辽宁省建设工程造价信息管理办法》辽住建发〔2021〕6 号。

   工程地点当地市场行情、造价信息期刊；材料价格优先采用辽宁省工程造价信息抚顺地区价格，信息价没有的参考市场合理价格。

   国家、辽宁省现行施工、验收、安全文明施工相关规范、图集。

三、工程量清单说明

本清单由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。清单项目编码、名称、计量单位、项目特征按国家计价标准编制，缺项按规范编制补充项目。

工程量按图纸及国标计算规则计算，仅作为招标、投标共同报价基础，不作为竣工结算最终工程量；结算按合同约定以实际完成合格工程量调整。

项目特征描述为报价重要依据，投标人应结合图纸、图集、规范完整理解全部工作内容，综合单价包含完成该清单项目全部工序人工、材料、机械、管理费、利润、风险、检测试验、成品保护等全部费用。

工程量有效位数执行规范：吨保留 3 位小数；m3、㎡、m 保留 2 位小数；个、项等取整数。

四、措施项目说明

安全文明施工费按标准费率计取，严格按照辽宁省费用标准计取，包含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施，同时计取智慧工地相关费用（按辽宁最新文件）。

技术措施项目（模板、脚手架、大型机械进出场、排水降水、夜间施工、冬雨季施工增加费等），投标人结合抚顺地区气候、施工方案自主报价；冬雨季施工增加执行辽宁省定额及辽住建配套文件要求。

土方工程：土方开挖、回填、外运，弃土场位置、运距投标人充分调研抚顺本地弃土点现场情况综合考虑，费用计入综合单价；清单土方量按图纸计算，施工放坡、工作面增量由投标人综合考虑。

建筑垃圾、拆除垃圾清运消纳费用包含在报价内。

五、其他项目清单说明

暂列金额：40000元，用于变更、签证、不可预见工程，结算按实际发生支付，未发生不予计取。

六、规费、税金

规费：社会保险费、住房公积金按辽宁省建设工程费用标准规定费率计取，属于不可竞争费用，不得下调。

增值税按现行国家税率计取。

七、需要特别说明事项

投标人应充分踏勘项目现场，充分考虑现场施工条件、周边环境、交通运输、冬季施工、防冻、排水、扰民、地方管理要求，相关费用全部包含在投标报价中，结算不再另行增加。

清单仅依据当前版施工图编制，图纸存在矛盾、模糊之处，投标人投标阶段提出澄清，结算按最终确认图纸执行。

综合单价包含材料价格波动风险，风险幅度按招标文件及辽宁省政策执行，超出风险幅度部分按合同约定调整。

本清单未列明，但图纸、规范、图集要求必须实施的工序，投标人视为已包含在对应清单综合单价内，结算不重复计取。

本清单解释权归招标人，清单若与招标文件冲突，以招标文件为准。