郑州鲲鹏软件小镇西岛BS33-23-04地块2#楼招租项目招租公告-立方招采通

1、招租方式

河南瑞昇工程管理有限公司受河南数字小镇开发建设有限公司的委托，现采用公开招租的方式确定郑州鲲鹏软件小镇西岛BS33-23-04地块2#楼招租项目的承租人。

2、项目概况与招租范围

2.1项目名称：郑州鲲鹏软件小镇西岛BS33-23-04地块2#楼招租项目

2.2项目编号：HNRS20260910

2.3项目地点：郑东新区凤栖街西、前程路东、云溪北路南、云溪南路北。

2.4项目概况：郑州鲲鹏软件小镇西岛BS33-23-04地块2号楼建筑面积约5780.62㎡。（最终以有关部门实际测量结果为准）。

2.5招租范围：郑州鲲鹏软件小镇西岛BS33-23-04地块2号楼。

承租方在承租期内对租赁房屋不得从事违反国家法律、法规的经营活动。

2.6项目租赁期限：5年（含5年）。

2.7租赁模式：毛坯，物业现状不满足经营的相关问题由承租方自行解决。

2.8竞租人的产业定位要求：数字经济、信创、科创、人工智能等。

2.9标段划分：本项目划分为1个标段。

2.10特别说明：

租金缴纳方式：每期租金应在上期租期到期前15日内支付下一期租金，其中：首期租金为交房之日起3个月租金，在交房之日起3日内支付；押金为3个月租金（价格按原价执行），押金应在签订合同并交房后3日内支付。

优惠期：自合同签订并且双方办理租赁物交付手续起，首年租金进行6.7折优惠，承租人在优惠期需缴纳物业费及能耗费用。

物业费及其他费用：在租赁期内，承租方须另行与物业管理方签订物业管理合同，承租范围内物业管理费、水费、电费、气费、采暖、冷气等费用由承租人自行承担，并按照物业管理合同和规定缴纳。

3、竞租人资格要求

3.1竞租人须为中华人民共和国境内依法注册设立并有效存续的独立法人企业，持有工商行政管理部门核发的有效的营业执照；

3.2信誉要求：竞租人须提供“中国执行信息公开网”网站（[链接]），输入竞租人名称和组织机构代码（省份默认全部）查询企业未列入失信被执行人的网页信息，输入姓名和身份证号码查询企业法定代表人、委托代理人（如有）未列入失信被执行人的网页信息；被列为失信被执行人的，不得参与本次竞租活动（查询日期应在本项目招租公告发布之后至竞租截止时间前，截图需包括查询日期）；竞租人须通过“信用中国”-“重大税收违法失信主体”进行信用查询，并提供网页截图，对在截止时间前列入上述名单的竞租人将被拒绝参加本次招租活动（查询日期应在本项目招租公告发布之后至竞租截止时间前，截图需包括查询日期）。

3.3财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有财务被接管、冻结、破产状态（提供财务状况良好说明书，格式自拟）。

3.4其他要求：

（1）竞租人法定代表人的委托代理人（如有）须为本企业人员，提供竞租人劳动合同或竞租人为其缴纳的社会保险证明（证明材料必须是2026年3月以来任意一个月的由当地社保部门出具的查询明细表，或个人、集体对帐单或网上下载的网页版单位整体缴纳清单或个人缴费明细表，除此之外的证明无效）；

（2）单位负责人为同一人或者存在股权关系、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞租，竞租人须出具加盖竞租人公章的“国家企业信用信息公示系统”中生成的企业信用信息公示报告，含公示的营业执照信息、股东及出资信息、主要人员信息等的查询信息。

3.5本项目不接受联合体竞租。

4、资格审查方法

4.1本竞租项目采用资格后审，合格制。

4.2满足资格审查合格条件的正式竞租人不足3人时视为竞租失败，重新组织竞租，再次招租的正式竞租人仍不足3人时，招租人可采取非公开招租方式确定承租人。

5、招租文件的获取

5.1获取时间：2026年09月30日至2026年10月12日，工作日每日上午9：00-12：00，下午14：30-17：30（北京时间，节假日除外）。

5.2地点：郑州市郑东新区台商大厦A座716室（商鼎路与普惠路交叉口东）；

5.3获取方式：现场获取。获取文件时需要携带以下资料:（1）法定代表人证明文件或法定代表人授权委托书(原件，授权内容包含获取招租文件，需附法人及法人授权委托人身份证)；（2）营业执照副本（加盖公章的复印件）。