洛阳东山宾馆提升改造项目监理（不含学校地块）招标公告

一、招标条件

本招标项目洛阳东山宾馆提升改造项目监理（不含学校地块）（项目名称）已由洛阳市洛龙区发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以《河南省企业投资项目备案证明》（批文名称及编号）批准建设，项目业主为洛阳东山宾馆有限公司，建设资金来自企业自筹资金（资金来源），出资比例为100%，招标人为洛阳东山宾馆有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：洛阳东山宾馆提升改造项目监理（不含学校地块）；

2、项目代码：2501-410311-04-02-150522、2406-410311-04-02-521927、2408-410311-04-02-269998、2410-410311-04-02-273610、2405-410311-04-02-943556、2407-410311-04-02-402308、2405-410311-04-02-252644、2211-410311-04-02-754015、2409-410311-04-02-902065、2412-410311-04-02-438382、2412-410311-04-02-149331；

3、招标编号：洛建招2025-25

4、资金来源及出资比例：自筹资金，100%；

5、项目地点：洛阳市洛龙区；

6、项目概况：洛阳东山宾馆地处世界文化遗产龙门石窟园区内，为更好推动酒店市场化转型运营，结合当前行业发展趋势和国家化酒店发展理念，洛阳东山宾馆与悦榕集团合作，引进悦榕庄及悅柳酒店品牌。项目建筑面积约为33144.67㎡，其中:悦榕庄建设面积约14089.71㎡，客房约60间，主要功能区为别墅区、客房区、中餐厅、悦榕SPA＆康体区等；悦柳建设面积约19054.96㎡，客房约110间，主要功能区为客房区、会议宴会多功能区、悦柳水疗SPA区、全日制餐厅等。

7、标段划分：本项目共划分为一个标段；

8、招标范围：本项目工程施工阶段、保修阶段及缺陷责任期内的监理服务；

9、监理服务期限：同施工周期及缺陷责任期；

10、质量要求：符合国家质量验收备案标准；

11、招标控制价（最高投标限价）：1493713.50元。

三、投标人资格要求

1、投标人须具有有效的营业执照或有效的事业单位法人证书；

2、投标人须具有建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

3、投标人拟派项目总监应为本单位正式在职人员，须具有建设部颁发的房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格，持有合法有效的注册证书；

4、根据《河南省全面推行证明事项告知承诺制工作实施方案》（豫政办〔2021〕2号）文件，投标人须按照规定提供“信用承诺函”，招标人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中标单位承诺事项的真实性，投标时不再需要提供以下证明材料：

（1）符合国家相关规定的财务状况报告；

（2）依法缴纳税收的证明材料；

（3）依法缴纳社会保障资金的证明材料；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

（5）参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；

（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。

5、本项目不接受联合体投标；

6、本项目实行资格后审。

四、招标文件的获取

1、本次招标文件在网上获取，请登录洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn），点击“http://lyggzyjy.ly.gov.cn/tpbidder”进入“洛阳市电子招投标交易平台”进行用户注册，并办理CA数字证书。详见洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南—办事流程—新交易平台使用手册。

2、办理数字证书后，请于2025年05月16日 至2025年05月22日24:00，登录洛阳市公共资源交易中心网站，点击“http://lyggzyjy.ly.gov.cn/tpbidder”，登录后，免费下载招标文件。如投多个标段，则应就所投每个标段分别下载获取。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标文件下载。

3、获取招标文件后，请到洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南—下载中心栏目下载并安装最新版本投标文件制作软件，查看招标文件和制作电子投标文件。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2025年06月05日09时05分 (北京时间)。

2、投标文件接收地点及开标地点为开标三室。

3、投标人应在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书或移动CA扫码登录洛阳市公共资源交易中心网站，将加密的投标文件上传至“洛阳市电子招投标交易平台”指定位置，上传成功后将得到上传成功的确认。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。

4、本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前，访问到http://lyggzyjy.ly.gov.cn/BidOpening进入，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。请参照洛阳市公共资源交易中心首页-办事指南-下载中心-新交易平台使用手册。

5、除电子投标文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、投标保证金缴纳

执行洛发改公管〔2021〕2号规定。可采用银行保函、保险保单、担保保函、银行汇款等方式缴纳。其中政府投资的建设工程有关服务和货物招标项目免缴投标保证金。

七、提出异议的渠道和方式

异议。投标人或者其他利害关系人对资格预审文件、招标文件、开标和评标结果有异议的，通过公共资源交易平台向招标人提出异议。

投诉。投标人或者其他利害关系人对招标投标活动需要投诉的，可以自知道或者应当知道之日起10日内，通过公共资源交易平台投诉或者直接向招标公告上公布的监管部门投诉。

注：投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。对资格预审文件、招标文件、开标和评标结果的的投诉，应当先向招标人提出异议，异议答复期间不计算在10日内。行政监督部门自收到投诉之日起3个工作日内决定是否受理投诉，自受理投诉之日起30个工作日内作出书面处理决定。

八、中标通知书发放

通过公共资源交易平台以数据电文形式向中标人发出中标通知书，向未中标人发出中标结果通知。

九、签订合同

招标人通过公共资源交易平台凭电子印章以数据电文形式与中标人签订合同。

十、发布公告的媒体

1、本次招标公告同时在 《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《洛阳市公共资源交易中心》 上发布。

2、投标人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。

十一、联系方式

招 标 人：洛阳东山宾馆有限公司

地址：洛阳市洛龙区迎宾大道1号

联 系 人：孙先生

电话：0379-64686388

代理机构：华新项目管理集团有限公司

地址：洛阳市涧西区九都西路与青岛路交叉口西北侧名门世家19幢907室

联 系 人：贺英杰

电话：13623793666

监管部门：洛阳市住房和城乡建设局

监管部门联系人：洛阳市建设工程招标投标管理科

监管部门联系方式：0379-63803077

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