临空经济区保障性租赁住房及配套设施建设项目全过程造价控制咨询（含竣工结算审核）服务招标公告

临空经济区保障性租赁住房及配套设施建设项目全过程造价控制咨询（含竣工结算审核）服务招标公告

1.招标条件

1.1 本招标项目临空经济区保障性租赁住房及配套设施建设项目全过程造价控制咨询（含竣工结算审核）服务(项目名称)已由简阳市发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以川投资备【2405-510185-04-01-254298】FGQB-0225号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为简阳融城国投实业有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为简阳融城国投实业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.2 本招标项目由简阳市发展和改革局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为川投资备【2405-510185-04-01-254298】FGQB-0225号）的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是四川兴投城建建设项目管理有限公司。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：简阳市石桥街道。

2.2项目名称：临空经济区保障性租赁住房及配套设施建设项目全过程造价控制咨询（含竣工结算审核）服务。

2.3建设规模：项目总投资为76447.19万元，主要建设规模及内容：租赁性住房、商业配套、社区综合服务、地下车库以及公厕、物业服务用房、业主活动用房、全民健身场所、垃圾用房；建设规模：项目总用地面积约40亩，建设内容包含住宅、商业、配套用房及配套设施，规划总建筑面积126014.16㎡（其中：地上建筑面积约68244.33㎡，地下建筑面积约57769.83㎡）。

2.4招标范围：本项目施工阶段全过程造价控制服务，包括但不限于：(1)制定造价控制的实施方案；(2)合同价款咨询(包括合同分析、合同交底、合同变更管理工作);(3)施工阶段造价风险分析；(4)审核工程预付款和进度款；(5)变更、签证及索赔管理(包括变更测算、签证审核、索赔计算或审核);(6)材料、设备的询价，提供核价建议；(7)参与施工现场造价管理；(8)项目动态造价分析；工程技术经济指标分析；出具分析报告并送达委托人；(9)工程竣工结算审核；(10)配合国家审计机关开展项目审计相关工作；(11)根据委托人需求出具阶段性审核报告；(12)招标人要求的跟审过程中的其他造价咨询服务。

2.5服务期：合同签订之日起至所有工程竣工结算审计完成为止，如遇国家审计机关开展项目相关审计工作，则顺延至国家审计机关审计工作完成为止。

2.6 标段划分：本次招标分为1个标段。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求：投标人（1）须具有独立法人资格，（2）须提供在“四川省住房和城乡建设厅-建筑市场监管公共服务平台（原四川省建筑市场监管与诚信一体化工作平台）”网站公示登记的造价咨询机构。

3.1.2业绩要求：

近年(2022年01月01日至投标截止时间，不少于3年)具有不少于 1 个已完成或正在实施的类似项目业绩。类似项目是指：工程投资额不少于76000万元的房屋建筑全过程造价控制或跟踪审计或结算审核业绩。注：业绩时间以合同签订时间为准。

3.1.3项目负责人的资格要求：具有土建(或土木建筑)或安装专业全国造价工程师注册证书(或一级造价工程师注册证书),须为本单位人员。

3. 1.4财务要求：近3年(2022年、2023年、2024年)或成立至今(成立不足3年的)无亏损。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025 年08 月06 日起，在成都市公共资源电子交易云平 (www.cdggzy.com)(以下简称“电子交易云平台”)免费下载招标资料(招标文件及相关资料),获得“拟投标项目回执”。

4.2招标人不提供邮购招标文件服务。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025年08月26日9时30分，地点为：简阳市公共资源交易服务中心本项目开标室(简阳市印鳌路159号)。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台(四川省)、成都市公共资源交易服务中心 (网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn、http://www.cdggzy.com)上发 布

7.联系方式

招标人：简阳融城国投实业有限公司

地 址 ：简阳市射洪路北段636号(凤栖苑3号楼)

联系人：江女士

联系电话：028-60939596

招标代理机构：四川兴投城建建设项目管理有限公司

地址：成都市青羊区太升南路288号锦天国际C座602号

联 系 人：杨女士

电话：028-61988398