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公告基本信息
| 项目编号 | JC002605309 | 项目名称 | 龙城工业区B栋宿舍1-5层39间单间及4间楼梯间 |
| 起始日期 | 2026年10月29日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2026年11月06日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市龙华区龙城工业区 |
| 面积/数量 | 1、B栋宿舍404单间：30.00平方米2、B栋宿舍306单间：30.00平方米3、B栋宿舍506单间：30.00平方米4、B栋宿舍305单间：30.00平方米5、B栋宿舍507单间：30.00平方米6、B栋宿舍106单间：30.00平方米7、B栋宿舍302单间：30.00平方米8、B栋宿舍505单间：30.00平方米9、B栋宿舍107单间：30.00平方米10、B栋宿舍T4楼梯间：4.00平方米11、B栋宿舍202单间：30.00平方米12、B栋宿舍206单间：30.00平方米13、B栋宿舍T1楼梯间：4.00平方米14、B栋宿舍408单间：30.00平方米15、B栋宿舍401单间：30.00平方米16、B栋宿舍105单间：30.00平方米17、B栋宿舍503单间：30.00平方米18、B栋宿舍508单间：30.00平方米19、B栋宿舍T2楼梯间：4.00平方米20、B栋宿舍303单间：30.00平方米21、B栋宿舍403单间：30.00平方米22、B栋宿舍102单间：30.00平方米23、B栋宿舍405单间：30.00平方米24、B栋宿舍304单间：30.00平方米25、B栋宿舍208单间：30.00平方米26、B栋宿舍104单间：30.00平方米27、B栋宿舍108单间：30.00平方米28、B栋宿舍T3楼梯间：4.00平方米29、B栋宿舍407单间：30.00平方米30、B栋宿舍504单间：30.00平方米31、B栋宿舍301单间：30.00平方米32、B栋宿舍103单间：30.00平方米33、B栋宿舍204单间：30.00平方米34、B栋宿舍308单间：30.00平方米35、B栋宿舍201单间：30.00平方米36、B栋宿舍406单间：30.00平方米37、B栋宿舍203单间：30.00平方米38、B栋宿舍502单间：30.00平方米39、B栋宿舍205单间：30.00平方米40、B栋宿舍307单间：30.00平方米41、B栋宿舍402单间：30.00平方米42、B栋宿舍207单间：30.00平方米43、B栋宿舍501单间：30.00平方米 | 权属情况 | 不动产权属证书 |
| 资产性质 | 1、B栋宿舍404单间：住宅类2、B栋宿舍306单间：住宅类3、B栋宿舍506单间：住宅类4、B栋宿舍305单间：住宅类5、B栋宿舍507单间：住宅类6、B栋宿舍106单间：住宅类7、B栋宿舍302单间：住宅类8、B栋宿舍505单间：住宅类9、B栋宿舍107单间：住宅类10、B栋宿舍T4楼梯间：住宅类11、B栋宿舍202单间：住宅类12、B栋宿舍206单间：住宅类13、B栋宿舍T1楼梯间：住宅类14、B栋宿舍408单间：住宅类15、B栋宿舍401单间：住宅类16、B栋宿舍105单间：住宅类17、B栋宿舍503单间：住宅类18、B栋宿舍508单间：住宅类19、B栋宿舍T2楼梯间：住宅类20、B栋宿舍303单间：住宅类21、B栋宿舍403单间：住宅类22、B栋宿舍102单间：住宅类23、B栋宿舍405单间：住宅类24、B栋宿舍304单间：住宅类25、B栋宿舍208单间：住宅类26、B栋宿舍104单间：住宅类27、B栋宿舍108单间：住宅类28、B栋宿舍T3楼梯间：住宅类29、B栋宿舍407单间：住宅类30、B栋宿舍504单间：其他类31、B栋宿舍301单间：住宅类32、B栋宿舍103单间：住宅类33、B栋宿舍204单间：住宅类34、B栋宿舍308单间：住宅类35、B栋宿舍201单间：住宅类36、B栋宿舍406单间：住宅类37、B栋宿舍203单间：住宅类38、B栋宿舍502单间：住宅类39、B栋宿舍205单间：住宅类40、B栋宿舍307单间：住宅类41、B栋宿舍402单间：住宅类42、B栋宿舍207单间：住宅类43、B栋宿舍501单间：住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 响应有效期 | 360个自然日 |
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个工作日 | 招租底价 | 30元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 第2年递增3%；第3年递增3%（注：递增均在上一年租金基础上进行递增） | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 宿舍 | ||
| 履约条件 | 1.该物业整体租赁，不允许转租、分租。2、履约保证金（即租赁押金）按合同期内最高月租金收取2个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。3.承租方须接受水务及供电部门水电费用的收费标准。4.承租方需接受标的物业所在工业区统一管理。5.水、电保证金：按合同期内最高月租金收取1个月的租金额作为水电保证金。6.承租方接受房屋租赁合同及补充协议规定的条款。7.承租方如需对租赁房屋进行装修，须向出租人书面申请，并得到批准后方可进行。 | ||
| 其他补充说明 | 1.现场踏勘联系人：宋经理，联系方式：18718478777。2.宿舍1-5层39间单间及4间楼梯间，其中单间30㎡/间，楼梯间4㎡/间。计租面积1186㎡。3.不允许联合承租。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人（包含个体工商户）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（一）企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：1.《意向承租申请书》；2.营业执照复印件；3.工商信息查询单或国家企业信用信息系统查询单（[链接]）；4.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件；5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（如涉及）；6.出租方要求的其他材料。（二）自然人（含个体工商户）（以下资料签字按指模或盖章）1.《意向承租申请书》；2.第二代身份证复印件或相关证件；3.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年11月06日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 106,740元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：[链接]#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年11月06日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19楼 |
| 联系人 | 刘小姐；王先生 | 联系方式 | 0755-83690798；0755-83690738 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市龙城工贸实业有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租方明确承诺，在成为承租方后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。3.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。5.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。6.未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，承租方向出租方缴纳足额履约保证金且向深圳联交所缴纳交易服务费后，招租保证金原路无息退回承租方。 | ||
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
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