老河口市政府采购网上商城2027-2028年度物业管理服务封闭式框架协议采购项目框架协议征集公告

一、项目基本情况

1、项目编号：LHKSZFCGZX-2026-10-05

2、采购计划备案号：河财采备【2026】5-05号

3、项目名称：老河口市政府采购网上商城2027-2028年度物业管理服务封闭式框架协议采购项目

4、采购方式：公开招标

5、预算金额：0(万元)

6、最高限价：0(万元)

7、采购需求：

通过征集框架协议供应商，为老河口市预算单位所属各行政机关、事业单位、团体组织提供物业管理等方面的需求。

8、合同履行期限：详见征集文件

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）接受合同分包：否

12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

13、面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小微企业，落实政府采购强制、优先采购节能产品政策；政府采购优先采购环保产品政策；政府采购促进中小企业发展(监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业)等政策。(1)具体参考财政部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知(财库【2020】46号)有关要求:《关于落实稳住经济一揽子政策进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》(鄂财采发【2022】5号)等文件精神，严格落实支持中小企业政策;(2)落实政府采购强制优先采购节能环保产品政策，在政府采购工程中推广可循环可利用建材、高强度高耐久建材、绿色部品部件、绿色装饰装修材料、节水节能建材等绿色建材产品，积极应用装配式、智能化等新型建筑工业化建造，支持绿色建材促进建筑品质提升;(3)落实政策采购促进中小微企业发展;(4)监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业等政策;(5)根据《湖北省政府采购合同融资实施方案》(鄂财采发[2020]5号)的要求，有需求的中小微企业中标后可以自愿选择相关金融机构，凭政府采购合同进行政府采购合同融资”。（6）严格落实湖北省财政厅《关于落实在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》(鄂财采发[2025]13号)，对本国产品或提供的符合本国产品标准的产品成本之和占其提供的全部产品成本之和比例达到80%以上的，给予20%的价格扣除。（7）本项目专门面向中小企业采购，需提供财库【2020】46号文件规定的《中小企业声明函》。

6、本项目的特定资格要求：

无

三、获取招标文件

1、时间：2026年10月24日至2026年10月30日，每天00:00至12:00，14:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：老河口市政府采购网上商城（[链接]?site_id=420682）点击本项目公告中的文件下载链接获取征集文件

3、方式：

获取征集文件时间内登录老河口市政府采购网上商城站点进入框架协议采购平台进行登记报名([链接]?site_id=420682)(未在获取征集文件时间内登录老河口市政府采购网上商城站点进入框架协议采购平台登记报名的供应商将无法提交响应文件)。潜在供应商应当是老河口市政府采购网上商城注册供应商。注册咨询联系电话:027-86620932,86620933（潜在供应商可以使用电子营业执照登录（免费）线上签章，具体操作手册可通过老河口市政府采购网上商城-办事指南-电子营业执照用户操作手册下载）

4、售价：0(元)

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、开始时间：2026年10月24日00点00分（北京时间）

2、截止时间：2026年11月13日09点00分（北京时间）

3、地点：老河口市政府采购网上商城站点框架协议采购平台

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.已入驻老河口市政府采购网上商城的物业管理服务供应商服务截止日期为2026年12月31日，到期后立即清库。已入驻的物业管理服务供应商参与此次投标且入围后，按照此次框架协议服务期限执行。2.采购监督机构信息名称：老河口市财政局，地址：老河口市学府路，联系方式：0710-8234818，电子邮箱：lhkcgb@[链接]。2.电子化采购说明。本次框架协议采购征集实行电子化采购，供应商通过互联网登录老河口市政府采购网上商城站点进入框架协议采购平台，进行响应文件编制、加密、提交、开启解密等相关事宜。供应商应当在老河口市政府采购网上商城站点中下载查看相应的操作手册，并严格按照操作手册要求进行系统操作;办理方式和注意事项见框架协议采购平台操作手册;[链接]。供应商参加本项目，需要提前办理CA数字证书并进行电子签章（免费登录方式为下载电子营业执照并下载印章）；4.供应商应当自行准备适应电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。5.其他要求：分支机构参与投标的，须提供总机构出具的唯一授权书（若总机构和被授权的分支机构参与同一包投标，则被授权分支机构的投标视为无效投标；若总机构授权多个分支机构参与同一包投标，则所有被授权分支机构的投标均视为无效投标）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名   称：老河口市公共资源交易中心

地   址：老河口市民服务中心五楼（汉口路678号）

联系方式：0710-8228606

2、采购代理机构信息

名   称：老河口市公共资源交易中心

地   址：老河口市民服务中心五楼（汉口路678号）

联系方式：0710-8228606

3、项目联系方式

项目联系人：老河口市公共资源交易中心（老河口市政府采购中心）

电   话：0710-8228606