高新北区回迁区地块六建设项目施工

招标公告

（资格审查方式：资格后审）

项目编号：JLS20251230FJSZ01001001

一、招标条件

本招标项目高新北区回迁区地块六建设项目已由吉林高新技术产业开发区经济发展局以关于吉林市新正房地产开发有限公司高新北区回迁区地块六建设项目的备案确认书（吉高经项备字〔2013〕56号）文件批准建设，招标人为吉林市新正房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：高新北区回迁区地块六建设项目施工；

2.2 项目规模：本项目位于吉林高新北区，主要建设高新北区回迁区地块六建设项目4#住宅、5#住宅、6#住宅、7#住宅、10#住宅及其相关配套设施工程，道路工程、景观工程、采暖工程、给水工程、消防工程、雨污水工程和电气设备安装工程等；总建筑面积为20244㎡；其中住宅17094.13 ㎡，车库3149.87㎡。基础为桩基础、结构形式均为框剪结构，7度设防烈度，外墙采用苯板保温，屋面采用SBS防水；采暖形式住宅为地热，车库为散热器。具体内容详见工程量清单及图纸；

2.3 建设地点：项目建设地址为吉林高新北区吉长北线公路南侧；

2.4 最高投标限价：46,505,256.00元；

（投标人经复核认为招标人公布的最高投标限价（招标控制价）未按相关规定进行编制的，应在最高投标限价公布5天内向项目所在地工程造价管理机构提交书面投诉申请）。

2.5 招标范围：图纸及工程量清单范围内所有内容工程施工。

2.6 计划工期：2026年04月01日至2027年06月30日，共计455日历天。

2.7 质量要求：符合国家现行施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程。

2.8 资格审查方式：资格后审。

三、投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 投标人拟派项目经理须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业一级注册建造师执业资格（须在本单位注册），具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.3 投标人近三年（2023年01月01日至2025年12月31日）至少有一项与本项目相类似的项目业绩。

3.4 本次招标不接受联合体投标。

3.5 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.6 未被“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。

3.7 未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单。

3.8 在近三年（2023年01月01日至招标公告发布之日）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为。

3.9 外省入吉建筑企业应按照相关文件要求办理入吉建筑企业信息登记后方可参加投标，凡在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》查询不到的企业和管理人员，将否决其投标。

3.10 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.11 本项目执行《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》（吉建管〔2020〕8号）、吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》部分条款的通知（吉建管〔2023〕20号）及吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定》部分内容的通知（吉建管〔2025〕9号）中相关规定。

四、招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2026年01月13日8时00分至2026年02月02日16时00分前，到吉林省一体化交易平台（https://***/TPBidder%EF%BC%89%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%A2%86%E5%8F%96%E8%8F%9C%E5%8D%95%E9%A2%86%E5%8F%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4.2 未在吉林省一体化平台交易系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《吉林省公共资源一体化交易平台操作手册》办理。

4.3 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在“吉林省一体化平台交易系统”（网址为

5.3 投标保证金：

（1）投标人可通过吉林省公共资源交易一体化平台交易系统以电子保函形式提交投标保证金。

（2）投标人可使用网银、柜台转账等形式通过吉林省一体化平台交易系统生成的投标保证金虚拟子账号提交投标保证金。

5.4 到投标截止时间投标人少于三个的，招标人重新组织招标。

5.5 当投标人的有效投标报价超出招标人设定的最高投标限价时，该投标报价视为无效报价。

六、发布媒体

本次招标公告在吉林省公共资源交易公共服务平台、同步推送至中国招标投标公共服务平台上发布。

七、联系方式

招标人：吉林市新正房地产开发有限公司

地址：吉林高新区深圳街6号火炬大厦6层615室

联系人（接受异议联系人）：高琰峰

联系方式（接受异议联系电话）：0432-69956818

招标代理名称：中吉国际项目管理有限公司

地址：吉林省吉林市昌邑区维昌街28号阳光广场C号楼9层

联系人：杨帆、王雪童

联系方式：0432-64797111

招标监督管理部门：吉林高新技术产业开发区住房和城乡建设局

地址：吉林市高新区深圳街6号火炬大厦17楼

联系人：王旭

联系方式：0432-64798875

八、吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

（1）吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

电话：0431-82752638

邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：130051

（2）吉林市建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式

电话：0432-64805615

邮箱：jljwjgdw@163.com

地址：吉林市住房和城乡建设局扫黑除恶斗争领导小组办公室（松江东路7号501室）

邮编：132001