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公告基本信息
| 项目编号 | JC522508960 | 项目名称 | 南山智园崇文园区商业中心L2-3/L2-4A商铺 |
| 起始日期 | 2025年10月31日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年11月13日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市南山区智园崇文园区商业中心 |
| 面积/数量 | 822.23平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 71月 | 响应有效期 | 120个自然日 |
| 免租期 | 6.5个月（含在租赁期限内） | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个工作日 |
| 招租底价 | 50元/平方米/月 | 租金的递增 | 自第三年起，每2年递增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业(网咖) |
| 履约条件 | 1、按时缴纳租金、保证金等各项费用； 2、店铺形象设计需满足出租方要求； 3、承租方不得转租； 4、承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起 10 个工作日内与出租方签订租赁合同，且签订租赁合同的主体名称须与递交联交所的资料一致。如因承租方原因未按期签约或者未签约则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； 5、租赁合同签署后5日内，承租方向出租方支付两个月租金的押金。 | ||
| 其他补充说明 | 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者采取网络竞价(多轮报价)。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、意向承租方应为在中国境内依法注册并正常经营的法人企业； 2、意向承租方需具备同业态（网咖）运营项目经验（提供租赁合同或其他证明文件）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照复印件； 2.工商信息查询单（http://***/index.html%E6%88%96https://amr.sz.gov.cn/outer/entSelect/gs.html%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E 3.法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件； 4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（如有）； 5.承租物业用途说明； 6.潜在承租方应具备的资格条件第2条证明文件； 7.意向承租方登记表（向联交所领取）; 8.意向承租委托协议（向联交所领取）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年11月13日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 41,111.5元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2025年11月13日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层 |
| 联系人 | 杨小姐；王小姐 | 联系方式 | 0755-26409104；0755-26922954 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市大沙河建设投资有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金： 1.1与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正； 1.2 提供虚假主体材料和证明文件等材料； 1.3 不按约定交纳交易服务费； 1.4 存在其他违约情况。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及南山区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3、招租底价不含物业管理费，物业管理费（建筑面积）不低于18元/平方米/月，物业管理费（套内面积）40元/平方米/月； 4、物业现状为毛坯交付，相关工程改造及装修费用由承租方自行承担。 5、租金支付方式：按月支付，以银行转账方式。 | ||
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
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