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C塔及相邻地块项目智能化工程（除酒店）
（招标项目编号：2020-440305-47-03-013948034）一、招标概况
项目名称：C塔及相邻地块项目
项目编号：2020-440305-47-03-013948
是否重大项目：否
招标项目名称：C塔及相邻地块项目智能化工程（除酒店）
招标项目编号：2020-440305-47-03-013948034
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审是否场外项目：否
行政监督部门：南山区住房和建设局二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-12-31 09:00:00 至 2026-01-20 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-01-10 17:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-01-15 17:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 | 1.除招标文件已约定的银行账户外，本项目不另行提供其他投标保证金汇款账户，汇款前谨防诈骗；2.招标代理机构监督举报电话：0755-22965602、0755-86660475。3.招标代理联系方式叶工13527853698、杨工18938935968。 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳湾区城市建设发展有限公司 |
| 通讯地址 | 深圳市南山区沙河西路深圳湾科技生态园12栋B座36楼 | |
| 经办人 | 赵越 | |
| 办公电话 | 0755-33091276 | |
| 电子邮箱 | 821377706@qq.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 |
| 经办人 | 叶挺志、黄冰、贺绍景、史磊、杨骞 | |
| 办公电话 | 13621450853 | |
| 手机号码 | 13621450853 | |
| 电子邮箱 | yetz@sztc.com |
四、详细公告内容
C塔及相邻地块项目智能化工程（除酒店）【标段编号：2020-440305-47-03-013948034001】
| 本次招标内容 | 智能化,其他，（一）C塔及相邻地块项目办公、公交场站、出租场站、地下车库、商业、文化、室外首层、以及其他与本项目建筑功能相关的智能化施工图内容及设计变更。施工内容具体包含信息设施系统、信息化应用系统、公共安全系统、建筑设备管理系统、智能化机房工程、智能化信息集成系统以及移动通信室内信号覆盖系统等智能化工程所有设备、材料与装置的供应及制造、安装、测试、试运行、检测和维修、以及保修阶段的保修工作等。（二）承包人须负责完成智慧建筑平台的建设与运维相关工作，包括智能化信息集成平台及配套的小程序、APP，以及驾驶舱、数字化交付数据平台等智慧建筑平台的必要组成部分，承包人须完成并确保智慧建筑平台的开发、部署、硬件采购及安装、设备对接、测试、试运行和运维、保修等工作，确保智慧建筑平台的稳定运行、全面可用及有效应用。（三）承包人负责本合同范围内的施工进度、质量、成本、安全文明、环保等工作。（四）承包人须完成智能建造应用、数字化交付及 BIM技术应用相关工作。（五）承包人须协助招标人办理本工程相关的行政审批手续，档案移交、竣工结算，以及保修阶段的保修工作等。 | |
| 本次招标面积 | ||
| 本次发包工程估价 | 10500万元 | |
| 计划总投资 | 1,649,360万元 | |
| 工程地址 | 位于深圳市南山区深圳湾超级总部基地核心地段，白石三道与深湾二路交汇处东南角（DU01-04、05地块），东临深湾公园路，南临白石四道，西临深湾二路，北临白石三道 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | 本工程处于深圳湾超级总部基地片区，北侧为在建项目神州数码，西侧为已建项目臻湾汇，南侧紧邻地铁9/11号线，东侧为深超总中央绿轴中段。项目西北方向距离地铁2号线32m，东侧为规划中的地铁29号线，项目西北侧和南侧均处于地铁保护区范围内。 | |
| 计划开/竣工日期 | 2026-02-10 至 2027-02-09 | |
| 计划工期 | 365 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-01-20 18:00 | |
| 投标保证金 | 50万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 | |
| 投标人资质要求 | 施工资质：住建部资质/施工/专业承包/电子与智能化工程专业承包/一级及以上； | |
| 其他资质要求 | 投标人要求：具备有效期内的电子与智能化工程专业承包一级及以上资质，具备有效期内的安全生产许可证。投标人项目经理（建造师）要求：具备有效的一级注册建造师（机电工程专业）执业资格，持有有效期内的安全生产考核合格证（B类）（注册单位与投标人保持一致）。 | |
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 一级 | |
| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 机电工程专业 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 | |
| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 | |
五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
| 1 | （2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（ （3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载（ （5）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（ (1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在 6.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：( |
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