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罗定市公共租赁住房(含保障性租赁住房)提质增效项目-罗定市公共租赁住房(含保障性租赁住房)提质增效项目招标公告

云浮市 公开招标 2026年01月17日

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罗定市公共租赁住房(含保障性租赁住房)提质增效项目招标公告【电子标】

投资项目代码/
投资项目名称/
招标项目名称罗定市公共租赁住房(含保障性租赁住房)提质增效项目
标段(包)名称罗定市公共租赁住房(含保障性租赁住房)提质增效项目公告性质正常
资格审查方式资格后审
招标项目实施(交货)地点罗定市罗城街道、素龙街道和双东街道内
资金来源自筹资金资金来源构成自筹资金
招标范围及规模1.本项目经营权转让范围:本次纳入经营权转让范围的公租房房源共 968套,建筑面积合计约 6.2万㎡( 以实际交付清单数据为准),均位于罗定市中心城区内。房源情况概览表(详见附件招标公告)。本项目经营范围为罗定市住建局控制的存量房源所在范围。经营权涉及资产由政府方提供给经营者使用,待资产交付后,经经营者确认后,双方签署交接清单确认交接资产。在本项目经营范围内,项目实施机构授予经营者对合作区域的经营权系独家的、排他的权利。除非依照经营协议约定提前终止的,项目实施机构承诺不减少经营权的内容、不再将经营权授予任何第三方。实施期间政府方可以提前收回经营权,但是需向经营者支付剩余经营权转让价款。2.本项目经营期限:综合考虑本项目的行业特点、投资规模、投资回收期等因素,本项目经营权转让期限共计为 25 年,其中建设期为 2 年,项目完成竣工验收后即进入运营期,运营期为 23 年。资产经营权价款:本项目经营权转让最低费用为3150.00万元(大写:叁仟壹佰伍拾万元整)。详见附件招标公告
招标内容罗定市住房和城乡建设局通过公开招标方式选择经营者,并与其签署经营协议后转让经营权,由经营者完成项目立项、勘察、设计、报建手续、融资、施工、组织竣工验收、运营期内项目持续运营以及经营期满移交工作。
工期(交货期)本项目经营权期限共计为25年,其中建设期为2年(即从经营权移交之日起,至项目竣工验收合格之日止),项目正式运营期为23年(即自建设期结束次日起至经营期结束之日止)。
最高投标限价(万元)/
是否接受联合体投标
投标资格能力要求

投标人资质要求:1、具有独立承担民事责任的能力:在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人,提交有效的营业执照(或事 业法人登记证或身份证等相关证明)扫描件。2、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。4、履行合同所必须的设备和专业技术能力。按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。5、参加招标活动前3年内,在经营活动中没有重大违法记录,按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。重大违法记录,是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可 证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。(根据财库〔2022〕3 号文,“较大数额罚款”认定为 200万元以上的罚款,法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的,从其规定)6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得同时参加本招标项目投标。按招标文件中《投 标人资格声明函》的格式提供书面声明。7、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商,不得再参与本项目投标。按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。8、未被列入“信用中国”网站 (www.creditchina.gov.cn) “失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单或未被列入“中国执行信息公开网 (http://***/%EF%BC%89%E2%80%9D%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%E8%AE%B0%E5%BD%95%E3%80%82%EF%BC%88%E4%BB%A5%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%BA%8E%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%BD%93%E5%A4%A9%E5%9C%A8%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E2%80%9D%E7%BD%91 站 (www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网 (http://***/%EF%BC%89%E2%80%9D%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%8C%E5%A6%82%E7%9B%B8%E5%85%B3%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%B7%B2%E5%A4%B1%E6%95%88%EF%BC%8C%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%9B%B8%E5%85%B3%E8%AF%81%E6%98%8E%E8%B5%84%E6%96%99%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E 9、本项目不接受联合体投标。

项目负责人资格要求:本项目无项目负责人资格要求。

投标人业绩要求:本项目无投标人业绩资格要求。
其他要求:
是否采用电子招标投标方式获取资格预审/招标文件的方式

下载资格预审/招标文件的网络地址:广州交易集团有限公司网站(https://***/%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E

获取资格预审/招标文件开始时间2026年1月17日 0时0分获取资格预审/招标文件截止时间2026年2月6日 9时0分
递交资格预审/投标文件截止时间2026年2月6日 9时0分资格预审/投标文件递交方式投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)平台(网址:http://***/)递交电子投标文件。按照广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)平台(网址:http://***/)操作指引。投标截止时间前未完成投标文件传输的,视为未递交投标文件。
开标时间2026年2月6日 9时0分 开标地点209开标室(天润路333号)
发布公告媒介广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)网站(https://***/%EF%BC%89%3C/td%3E%3Cp%3E
招标人罗定市住房和城乡建设局联系地址罗定市龙华东路251号
招标人联系人梁小姐联系电话0766-3882616
招标代理机构罗定市泷博工程咨询有限公司联系地址罗定市罗城街道工业大道二路1号第五层518室
招标代理联系人黄工联系电话0766-6928795
招标监督机构罗定市住房和城乡建设局联系电话0766-3882762
其他依法应当载明的内容详见附件招标公告
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