罗定市公共租赁住房(含保障性租赁住房)提质增效项目招标公告【电子标】
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| 招标项目名称 | 罗定市公共租赁住房(含保障性租赁住房)提质增效项目 | ||
| 标段(包)名称 | 罗定市公共租赁住房(含保障性租赁住房)提质增效项目 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施(交货)地点 | 罗定市罗城街道、素龙街道和双东街道内 | ||
| 资金来源 | 自筹资金 | 资金来源构成 | 自筹资金 |
| 招标范围及规模 | 1.本项目经营权转让范围:本次纳入经营权转让范围的公租房房源共 968套,建筑面积合计约 6.2万㎡( 以实际交付清单数据为准),均位于罗定市中心城区内。房源情况概览表(详见附件招标公告)。本项目经营范围为罗定市住建局控制的存量房源所在范围。经营权涉及资产由政府方提供给经营者使用,待资产交付后,经经营者确认后,双方签署交接清单确认交接资产。在本项目经营范围内,项目实施机构授予经营者对合作区域的经营权系独家的、排他的权利。除非依照经营协议约定提前终止的,项目实施机构承诺不减少经营权的内容、不再将经营权授予任何第三方。实施期间政府方可以提前收回经营权,但是需向经营者支付剩余经营权转让价款。2.本项目经营期限:综合考虑本项目的行业特点、投资规模、投资回收期等因素,本项目经营权转让期限共计为 25 年,其中建设期为 2 年,项目完成竣工验收后即进入运营期,运营期为 23 年。资产经营权价款:本项目经营权转让最低费用为3150.00万元(大写:叁仟壹佰伍拾万元整)。详见附件招标公告 | ||
| 招标内容 | 罗定市住房和城乡建设局通过公开招标方式选择经营者,并与其签署经营协议后转让经营权,由经营者完成项目立项、勘察、设计、报建手续、融资、施工、组织竣工验收、运营期内项目持续运营以及经营期满移交工作。 | ||
| 工期(交货期) | 本项目经营权期限共计为25年,其中建设期为2年(即从经营权移交之日起,至项目竣工验收合格之日止),项目正式运营期为23年(即自建设期结束次日起至经营期结束之日止)。 | ||
| 最高投标限价(万元) | / | ||
| 是否接受联合体投标 | 否 | ||
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求:1、具有独立承担民事责任的能力:在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人,提交有效的营业执照(或事 业法人登记证或身份证等相关证明)扫描件。2、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。4、履行合同所必须的设备和专业技术能力。按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。5、参加招标活动前3年内,在经营活动中没有重大违法记录,按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。重大违法记录,是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可 证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。(根据财库〔2022〕3 号文,“较大数额罚款”认定为 200万元以上的罚款,法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的,从其规定)6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得同时参加本招标项目投标。按招标文件中《投 标人资格声明函》的格式提供书面声明。7、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商,不得再参与本项目投标。按招标文件中《投标人资格声明函》的格式提供书面声明。8、未被列入“信用中国”网站 (www.creditchina.gov.cn) “失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单或未被列入“中国执行信息公开网 (http://***/%EF%BC%89%E2%80%9D%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%E8%AE%B0%E5%BD%95%E3%80%82%EF%BC%88%E4%BB%A5%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%BA%8E%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%BD%93%E5%A4%A9%E5%9C%A8%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E2%80%9D%E7%BD%91 站 (www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网 (http://***/%EF%BC%89%E2%80%9D%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%8C%E5%A6%82%E7%9B%B8%E5%85%B3%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%B7%B2%E5%A4%B1%E6%95%88%EF%BC%8C%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%9B%B8%E5%85%B3%E8%AF%81%E6%98%8E%E8%B5%84%E6%96%99%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E 9、本项目不接受联合体投标。 项目负责人资格要求:本项目无项目负责人资格要求。 | ||
| 投标人业绩要求:本项目无投标人业绩资格要求。 | |||
| 其他要求: | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址:广州交易集团有限公司网站(https://***/%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2026年1月17日 0时0分 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2026年2月6日 9时0分 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2026年2月6日 9时0分 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)平台(网址:http://***/)递交电子投标文件。按照广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)平台(网址:http://***/)操作指引。投标截止时间前未完成投标文件传输的,视为未递交投标文件。 |
| 开标时间 | 2026年2月6日 9时0分 | 开标地点 | 209开标室(天润路333号) |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)网站(https://***/%EF%BC%89%3C/td%3E%3Cp%3E | ||
| 招标人 | 罗定市住房和城乡建设局 | 联系地址 | 罗定市龙华东路251号 |
| 招标人联系人 | 梁小姐 | 联系电话 | 0766-3882616 |
| 招标代理机构 | 罗定市泷博工程咨询有限公司 | 联系地址 | 罗定市罗城街道工业大道二路1号第五层518室 |
| 招标代理联系人 | 黄工 | 联系电话 | 0766-6928795 |
| 招标监督机构 | 罗定市住房和城乡建设局 | 联系电话 | 0766-3882762 |
| 其他依法应当载明的内容 | 详见附件招标公告 | ||
| 使用企业库数据源 | 交易集团企业库 | ||

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