重庆市渝中区八一路176号项目

答疑文件

各潜在投标人：

现将本项目的答疑通知公布如下：

一、答疑部分

提问1：竣工验收备案凭证？请问这是个什么证书，是否又为特定单位量身设置的？

提问1回答：根据《建设工程质量管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地建设行政主管部门备案。竣工验收备案凭证指房屋建筑和市政基础设施工程在竣工验收合格后，由建设单位向建设行政主管部门备案所取得的法定证明文件。本项目的工程规模已达到法律法规要求的项目报建条件，后期需要办理施工许可证及竣工验收后的竣工验收备案，针对潜在投标人要求类似业绩符合本项目的实际情况，不存在量身设置。

提问2：招标文件投标人须知第1.4.1项第3条和第5.3条要求提供业绩的合同协议书、工程竣工验收合格的证明材料、竣工验收备案凭证。请问是否可以只提供合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料即可？因为并不是所有的工程都有竣工验收备案凭证。

提问2回答：本项目需要办理竣工验收备案，针对潜在投标人要求类似业绩符合本项目的实际情况。按照“提供：该业绩的合同协议书、工程竣工验收合格的证明材料、竣工验收备案凭证。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。”的要求准备资料。

提问3：招标文件投标人须知第1.4.1项第3条和第5.3条要求提供业绩的合同协议书、工程竣工验收合格的证明材料、竣工验收备案凭证。请问是否可以只提供合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料即可？因为并不是所有的工程都有竣工验收备案凭证。

提问3回答：本项目需要办理竣工验收备案，针对潜在投标人要求类似业绩符合本项目的实际情况。按照“提供：该业绩的合同协议书、工程竣工验收合格的证明材料、竣工验收备案凭证。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。”的要求准备资料。

提问4：请明确是否有业主专家    是否异地评标

提问4回答：本项目由招标人按法律法规及相关规定依法组建评标委员会。

提问5:招标文件业绩要求提供:该业绩的合同协议书、工程竣工验收合格的证明材料、竣工验收备案凭证。请问是需要分别提供“工程竣工验收合格的证明材料和竣工验收备案凭证”，还是只需提供其中一种竣工验收文件即可？

提问5回答：按照“提供：该业绩的合同协议书、工程竣工验收合格的证明材料、竣工验收备案凭证。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。”的要求准备资料。

提问6:有人提了一个与本项目招标文件无关的问题。

提问6回答：该问题与招标文件无关，不予答复。

提问7：招标文件第八章投标文件格式中（六）承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺？

提问7回答：第八章投标文件格式中（六）承诺部分已提供招标文件第二章投标人须知—投标人须知前附表中“1.4.1投标人资质条件、能力和信誉”所涉及的承诺，投标人可根据自己的方案考虑是否提供其他承诺。

提问8：投标函附录中，工期、分包、工程质量要求对应的约定内容，可以统一填写“达到招标文件要求”吗？

提问8回答：投标人在投标函附录中填写“达到招标文件要求”的描述视为满足招标文件的要求。

提问9：投标函中的缺陷责任期可以填“达到招标文件的要求”吗？

提问9回答：投标人在投标函附录中填写“达到招标文件要求”的描述视为满足招标文件的要求。

提问10：有人提了一个与本项目招标文件无关的问题。

提问10回答：该问题与招标文件无关，不予答复。

提问11：我公司业绩符合招标文件要求，在工程完成80%后因项目经理离职申请项目经理变更，请问招标人我公司业绩可以作为变更后的项目经理业绩吗？

提问11回答：项目经理业绩按照“提供：该业绩的合同协议书、工程竣工验收合格的证明材料、竣工验收备案凭证。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标、项目经理姓名职务信息的，应补充提供业主证明。注：当上述业绩证明材料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。”的要求进行提供。

提问12：请问招标人是否委派业主专家参与评标吗？

提问12回答：本项目由招标人按法律法规及相关规定依法组建评标委员会。

提问13：我公司业绩项目经理变更过，竣工验收报告中能够体现项目经理名字，请问还需要提供项目经理变更证明材料吗？

提问13回答：针对项目经理业绩按照“提供：该业绩的合同协议书、工程竣工验收合格的证明材料、竣工验收备案凭证。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标、项目经理姓名职务信息的，应补充提供业主证明。注：当上述业绩证明材料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。”的要求进行评审。投标人可自行决定是否提供项目经理变更证明材料。

提问14：现场递交纸质保函原件是否需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书和养老保险证明材料复印件递交吗？

提问14回答：不需要。

提问15：我公司合同协议书和竣工报告中无法体现项目经理名字，合同专用条款中能体现项目经理名字，请问能提供合同专用条款的关键页来证明是拟派项目经理的业绩吗？

提问15回答：针对项目经理业绩按照“提供：该业绩的合同协议书、工程竣工验收合格的证明材料、竣工验收备案凭证。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标、项目经理姓名职务信息的，应补充提供业主证明。注：当上述业绩证明材料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。”的要求进行评审。

提问16：项目经理以前在其他公司执业的业绩可以在本项目作为项目经理业绩使用吗？

提问16回答：可以。

提问17：请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件PDF文件中的投标文件格式不一致的以哪个为准？

提问17回答：投标人制作的投标文件满足招标文件要求即可。

提问18：财务报告可以不提供财务报表附注吗？

提问18回答：按照招标文件“提供：会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。”的要求提供即可。

提问19：财政部 国务院国资委 金融监管总局2023年9月14日发布的《关于加强审计报告查验工作的通知》中要求会计师事务所应当按照规定将其承办《中华人民共和国注册会计师法》第十四条规定审计业务出具的报告（以下简称审计报告）上传注册会计师行业统一监管平台（以下简称统一监管平台）并申请赋码。本项目投标人提供的财务报告需要赋码和提供查询截图吗？

提问19回答：按照招标文件“提供：会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。”的要求提供即可。

提问20：1、财务报告可以不提供财务报表附注吗?

2、投标函附录中，工期、分包、工程质量要求可以统一填写"达到招标文件要求"吗?

3、招标文件第八章投标文件格式中(二)承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺?

4、请问本项目"评标委员会"有业主代表吗，请明确有几位?

提问20回答：1、按照招标文件“提供：会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。”的要求提供即可。2、投标人在投标函附录中填写“达到招标文件要求”的描述视为满足招标文件的要求。3、第八章投标文件格式中（六）承诺部分已提供招标文件第二章投标人须知—投标人须知前附表中“1.4.1投标人资质条件、能力和信誉”所涉及的承诺，投标人可根据自己的方案考虑是否提供其他承诺。4、本项目由招标人按法律法规及相关规定依法组建评标委员会。

提问21：1、本项目开标后就面临春节，一旦中标，在春节前能否开工？请暂定个开工日期以便编制施工方案。

提问21回答：招标文件附件（采购需求和图纸）中的资料已明确“开工时间暂定为2026年3月15日”。

注：本答疑若与招标文件不一致时，以本答疑为准。请各潜在投标人自行在网上下载本通知相关内容，不管下载与否，都视为全部知晓其全部内容。

 招标人：融通地产（四川）有限责任公司

招标代理机构：中化商务有限公司

                       2026年01月21日