南京市财险理赔中心、线上业务服务部租赁职场

装修设计服务项目竞争性磋商公告

本项目南京市财险理赔中心、线上业务服务部租赁职场装修设计服务项目已由人保投控(北京)运营管理有限公司江苏分公司（以下简称“采购人”）批准并落实资金，现就以下项目进行竞争性磋商采购。有意向且具有提供采购物的潜在供应商（以下简称“供应商”）可前来参加本次竞争性磋商。

1.1项目名称：南京市财险理赔中心、线上业务服务部租赁职场装修设计服务项目。

1.2采购范围：拟采购一家供应商为人保运营江苏分公司南京金融大厦2幢8层813-816室、9层901-922室提供南京市财险理赔中心、线上业务服务部租赁职场装修设计服务；南京金融大厦建筑面积约4247.77㎡。具体内容及要求见磋商文件第五章技术规范书。

1.3标包划分：本项目不划分标包。

1.4项目性质：服务。

1.5服务期限：自合同签订之日起至工程验收通过且消防及竣工备案完成后结束。合同期限届满不影响乙方依约定承担的质量保证责任。

1.6实施地点：江苏省南京市龙蟠中路419号人保（南京）金融大厦B幢。

2.1在中华人民共和国境内依法登记的法人，合法运作并独立于采购人，需提供有效的营业执照等证明文件。

2.2单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包应答或未划分标段/标包的同一项目应答。

2.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2023或2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或响应文件递交截止时间前3个月内开具的银行资信证明。

2.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近六个月任意一个月的企业税收和社会保障资金缴纳凭证。

2.5供应商应经营状况良好，且近三年内（2022年3月1日至今）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供响应文件递交截止时间前15个工作日内对以上三项内容的查询截图并加盖公章。

2.6具备以下（1）、（2）、（3）中任意一项资质：

（1）工程设计综合甲级资质；

（2）建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质；

（3）建筑装饰工程设计专项甲级及以上资质（须提供上述证书复印件加盖公章）。

2.7项目设计负责人须具备国家一级注册建筑师资格同时具有高级及以上工程师技术职称（设计负责人须为供应商本单位人员，提供供应商为设计负责人缴纳的近半年，即2024年10月至2025年3月期间的社保证明材料）。

2.8供应商自2022年3月1日至今须至少承担过建筑面积为4000平方米以上的企业办公项目装修设计业绩（时间以合同签订时间为准，须提供合同复印件关键页，其中合同关键页包括但不限于合同首页、合同内容页、合同签章页。资料不全，无法确定业绩的不予认可）。

2.9本项目不接受联合体报价。

本项目实行邮件发出电子版竞争性磋商文件，不再发出纸质文件。竞争性磋商文件发放时间：2025年5月26日至2025年5月28日，8:30至11:30，14:00至17:00（北京时间，下同）。

4.1递交截止时间：2025年6月4日9时30分，递交地点：南京市秦淮区龙蟠中路419号B座负一层物业办公室。逾期送达或者未送达指定地点的磋商响应文件将不予接收。

4.2磋商响应文件的递交截止时间即为磋商时间，递交地点即为磋商地点，届时请供应商最多可委派2名代表参加竞争性磋商会议。

采购人：人保投控(北京)运营管理有限公司江苏分公司

地址：南京市秦淮区龙蟠中路419号B座负一层物业办公室

联系人：赵静

电话：13305153326

采购人：人保投控(北京)运营管理有限公司江苏分公司

2025年5月24日