中国工商银行北京市分行私人银行中心楼宇内部物业服务项目-招标公告

中招国际招标有限公司（招标代理机构）受中国工商银行股份有限公司北京市分行（招标人）的委托，就如下项目进行招标，邀请潜在投标人提交密封的投标文件。

1.项目概况

1.1项目名称：中国工商银行北京市分行私人银行中心楼宇内部物业服务项目

1.2招标编号：TC260V0KG

1.3招标人名称：中国工商银行股份有限公司北京市分行

1.4招标人地址：北京市西城区复兴门南大街2号天银大厦B座

1.5本项目资金来源：企业自筹

1.6最高投标限价：

1.7本次招标内容为：本项目拟采购私人银行中心楼宇内部物业服务项目，服务包括会议服务、保洁服务、前台接待及收发服务、设备中控管理、机动车管理等相关内容，服务面积3,016平方米，主要用途是为私人银行中心提供物业管理服务。

1.8服务周期：合同周期为一年，合同一年一签。本项目服务有效期3年，2027年1月1日至2029年12月31日。服务有效期内依据年度后评价情况，招标人有权决定是否续签，并且不承担相关法律责任。*注：实际进度以签约为准。

1.9招标说明：本次招标程序如下：评审应严格按照招标文件的要求和条件进行，具体评标标准详见招标文件第五章 评分方法，按照综合得分由高到低的顺序确定不超过前1名的投标人为入围供应商（中标人）。

2.合格投标人资格要求

2.1通用条款：

（1）具有独立承担民事责任能力的法人或具备国家认可经营资格的其他组织；具备有效期内的营业执照。

（2）投标人在最近三年（以法院判决书落款日期为准）的经营活动中没有行贿犯罪等重大违法记录。

（3）在最近三年内与工商银行的项目合作过程中，没有出现重大合同违约、泄露商业秘密或技术秘密等事件；未被列入《中国工商银行不良行为供应商禁入名单管理办法》的禁入名单和《中国工商银行纪检监察黑名单》。

（4）投标人须承诺可以开具供招标人抵扣的增值税专用发票。

（5）投标人须承诺：如入围本次公开招标，在入围期间不得拒绝接受中国工商银行北京市分行及其辖内机构服务需求，不得接受需求后采取各种方式拒绝发货。否则，同意中国工商银行北京市分行有权将其列入《中国工商银行不良行为供应商禁入名单管理办法》的禁入名单中。

（6）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

2.2专用条款：

（1）投标人法定代表人、控股股东或实际控制人与招标人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。

（2）截至投标截止日，投标人未被“信用中国”网站（[链接]）列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，未被“中国执行信息公开网”（[链接]）列入失信被执行人名单；

（3）须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近一年中不少于三个月的社保和纳税证明，个人所得税不作为依法缴纳税收的证明）；

（4）本项目不接受联合体投标，不允许转包。会议服务、保洁服务、前台接待及收发服务、设备中控管理、机动车管理不允许分包。；

（5）供应商需签署《投标人承诺函》和《不参与“虚列支出套取经费”的承诺函》。

3.招标文件的获取

3.1发售时间：2026年10月14日至2026年10月21日（09:30—11:30，13:30—17:00）（北京时间）与中招国际招标有限公司联系（网上标书发售平台技术支持电话详见[链接]）购买招标文件。只接受网络线上购买招标文件，不接受现场购买招标文件。

3.2发售地点：发售平台为中招联合招标采购平台（[链接]）

3.3发布媒介及发售方式：

本项目将在以下渠道发布：中国招标投标公共服务平台（[链接]）

发售方式为：线上发售（网上购买流程详见公告《其他要求》）。

3.4招标文件售价：500元/份，售后不退。

3.5 投标人须从中招国际招标有限公司获取招标文件并登记备案，否则不能参加本次招标。

4.投标文件的递交

4.1投标文件递交的开始时间为：2026年11月05日上午9:00。

4.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年11月05日上午9:30；

投标文件的递交地点：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦会议室（具体会议室详见开标当天6层前台大屏幕）。逾期送达的、未送达指定地点的将予以拒收。

5.开标

5.1开标时间：同投标截止时间。

5.2开标地点：同投标文件的递交地点。届时请投标人派授权代表现场出席开标仪式。

6.联系方式

招标代理机构：中招国际招标有限公司

地    址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦6层

联 系 人：曹武宁、王昀炜、梅建伟、卢燕、张文浩

电    话：010-61954016

电子邮件：wangyunwei@[链接]

本项目招标公告、中标候选人公示在中国招标投标公共服务平台[链接]。

7.其他要求

网上购买下载电子版标书及费用支付、发票下载领取等平台操作问题，可拨打“中招联合招标采购平台”统一服务热线详见网站首页，热线服务时间为工作日上午9点30分到12点，下午13点30分到17点。

各潜在投标供应商：

本项目接受网上发售、下载电子版招标(采购)文件/资格审查文件（下简称“标书”），，现场递交纸版投标文件，无需办理CA。现将有关注意事项特别告知如下：

一、网上购买及下载电子版招标文件流程：

1、网上登录/免费注册：凡有意在线获取电子版标书的潜在投标供应商，请务必在本项目标书发售截止时间前，在中招联合招标采购平台（[链接]）的【供应商入口】进行登录/免费注册。交易平台首页帮助中心提供操作手册，潜在投标供应商可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。

2、标书购买及下载：潜在投标供应商凭用户名、密码验证身份登录中招联合招标采购平台，在【寻找招标项目】功能中通过“项目名称”或“项目编号”检索到需要参与的项目，选择“网上支付”付款购买，逾期（标书发售时间截止）将无法付款下载电子标书。

二、标书款及下载服务费：

1、标书款费用：选择“网上支付”“增值税电子普通发票”，购买后3个工作日开具，可在中招联合招标采购平台自行下载。

三、其它事项：

1、标书款一经收取不予退还。

2、本项目标书款为线上缴纳，不再单独提供账户信息，标书款缴纳以线上操作为准，未按照要求进行标书款线上缴纳导致的一切后果由投标单位自行负责。

3、交易平台首页帮助中心提供操作手册，潜在投标供应商可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。