中国邮政集团有限公司昆明市分公司五华经营片区小菜园场院物业服务项目

竞争性谈判公告

一、竞争性谈判条件

中国邮政集团有限公司昆明市分公司五华经营片区小菜园场院物业服务项目已具备招标条件，云南国合建设招标咨询有限公司受采购人中国邮政集团有限公司昆明市分公司委托，依据有关法律法规及中国邮政集团公司谈判采购实施办法的规定，现对中国邮政集团有限公司昆明市分公司五华经营片区小菜园场院物业服务项目采用谈判方式进行采购，特欢迎符合条件的潜在供应商参加本项目谈判。

二、项目概况

2.1 项目编号：YNGH[2026]-0083；

2.2 服务内容：引进物业管理公司对小菜园场院（该场院占地面积8106.70平方米，房屋使用面积6081平方米）进行整体物业管理，负责场院安保服务、进出车辆停放管理、公共区域保洁服务、公用水电网管简易维护、水电费、物业费代收代缴等工作。

2.3 采购预算（含税）：15.68万元/年，两年共31.36万元。

2.4 服务期限：2年，合同一年一签，首年合同经考核合格后可续签次年合同。

2.5 服务地点：采购人指定地点。

三、供应商资格要求

3.1 供应商应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织。【提供有效期内的营业执照扫描件】。

3.2 供应商拟派往本项目保安人员取得公安机关颁发的有效的《保安员证》。

3.3 供应商自2022年至今承担过年度物业管理项目，提供1项类似业绩（10万及以上），业绩证明材料为中标（成交）通知书或合同（合同首页、标的及金额所在页及合同签字盖章页）。无证明材料或证明材料不明确、无法体现业绩内容的，不予认可。

3.4供应商不得存在下列情形之一

（1）供应商被责令停业或处于破产状态的。

（2）供应商被采购人暂停或取消采购人采购项目投标/应答资格，或被采购人评定为D级，或纳入采购人供应商准入限制名单（尚未移出）/灰名单（尚未移出）/黑名单的。

（3）供应商财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的。

（4）供应商近5年（2021年1月1日至今）内与中国邮政企业有经济或法律纠纷。

（5）供应商近5年（2021年1月1日至今）内被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的；或被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单的；或被列入“国家企业信用信息公示系统”网站(www.gsxt.gov.cn)严重违法失信企业名单（黑名单）的。

（6）供应商近5年（2021年1月1日至今）内有行贿犯罪记录的。

（7）供应商与采购人存在利害关系且可能影响招标公正性的。

（8）法律法规禁止的其他投标/应答行为。

（如无上述（1）-（8）条所列情形的，须提供承诺函，其中第（5）条以采购代理机构查询为准，查询时间节点，自本项目竞争性谈判公告发布之日起至响应文件递交截止时间止，开标前由采购人或采购代理机构查询，供应商无需提供相关截图）

3.5其他要求：

（1）与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标【提供书面承诺】。

（2）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业【提供书面承诺】。未被中国邮政集团有限公司及其云南省分公司列入黑名单（已被移除的除外）。【黑名单由招标公司进行查询】

3.6本项目不接受联合体谈判，不允许转包、分包。【提供书面承诺】。

四、获取谈判文件的时间、地点、方式

4.1 时间：2026 年02月03日至 2026 年 02 月05日，每天上午09：00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）

4.2地点：云南国合建设招标咨询有限公司（昆明市盘龙区长青路94号现代广场16楼）

4.3方式：邮箱获取：将（1）法定代表人资格证明书；（2）授权委托书（扫描件）及被授权人身份证（扫描件）发送至云南国合建设招标咨询有限公司邮箱（763455921@qq.com）后致电郭老师15559837218/0871-63815951确认获取谈判文件；现场获取，获取谈判文件时，需提供以下资料一套：（1）法定代表人资格证明书；（2）授权委托书（原件）及被授权人身份证（原件）。

4.4 售价：陆佰元整（¥600.00元整）。

五、响应文件递交

5.1 响应文件递交截止时间：2026 年 02 月09 日 09 点 30 分；

5.2 响应文件递交地点：云南国合建设招标咨询有限公司（昆明市盘龙区长青路94号现代广场16楼），逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

六、响应文件开启

6.1 响应文件开启时间：2026 年 02 月09 日 09 点 30 分；

6.2 响应文件开启地点：云南国合建设招标咨询有限公司（昆明市盘龙区长青路94号现代广场16楼）

七、发布公告的媒介

采购信息、成交公告仅在以下媒体发布：中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）。

八、联系方式

招 标 人：中国邮政集团有限公司昆明市分公司

地    址：昆明市官渡区站前路355号

联 系 人：聂老师

电    话：0871-63059123

采购代理机构：云南国合建设招标咨询有限公司 

办公地址：昆明市盘龙区长青路94号现代广场16楼

联 系 人：李昂、张静楠

联系电话：0871-63815951、18287137250、18487318547