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天河区凌塘村城中村改造项目-西片区复建安置房及配套设施工程勘察设计施工总承包招标公告【电子标】
| 投资项目代码 | 2406-440106-04-01-344060 | ||
| 投资项目名称 | 天河区凌塘村城中村改造项目 | ||
| 招标项目名称 | 天河区凌塘村城中村改造项目-西片区复建安置房及配套设施工程勘察设计施工总承包 | ||
| 标段名称 | 天河区凌塘村城中村改造项目-西片区复建安置房及配套设施工程勘察设计施工总承包 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广东省广州市天河区华观路，华观广场北侧，火炉山南侧，精诚1号西侧，东晋丽苑附近。 | ||
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：国有投资 |
| 招标范围及规模 | 本项目建设用地面积46928.74平方米，项目总建筑面积160473平方米，其中计容建筑面积为110283平方米，建筑限高45米，最大单体层数14层。项目主要建设内容包括安置房、政府统筹用房、小区内道路、绿地、公共服务配套设施及公共行政办公设施等。本项目基坑安全等级为一级，地基基础设计等级为甲级，绿色建筑等级：按国标二星。模块化建筑等级为A级，模块建筑面积约3.7万平方米。建设规模及指标最终以建设工程规划许可证为准，招标人有权根据相关批复意见进行调整。 | ||
| 招标内容 | 天河区凌塘村城中村改造项目-西片区复建安置房及配套设施工程勘察设计施工总承包，包括但不限于以下内容：（1）工程勘察及相关工作完成项目红线外扩30米范围内的地下管线探测，面积约67839㎡。完成本项目规划红线图范围及周边所需的所有勘察工作(具体范围根据场地情况确定)，包括但不限于岩土工程勘察（包括初步勘察、详细勘察）、土洞溶洞探测、单孔简易抽水试验、波速试验、地下管线探测等。具体以合同约定为准。（2）工程设计及相关工作包含本项目方案设计至施工图设计阶段的全专业设计工作，包括但不限于：方案设计、修建性详细规划设计、单体报建图设计和报建图编制、报批工作、BIM应用及智能报批、初步设计（含编制工程概算）、施工图设计文件、施工图预算及配合发包人完成国家规定的其他报批报建、审查备案、专项评审（包括但不限于：基坑支护设计及结构评审、装配式评审等相关评审工作）、现场实施的图纸、文件及资料；充分使用勘察成果；负责现场技术指导、服务、图纸技术交底、工艺交底、效果类材料定样等工作。具体以合同约定为准。（3）施工总承包工作包括但不限于：基坑支护与土石方工程、永久边坡支护（包括排洪渠）与土石方、管线迁改、特殊地基处理、桩基础工程、土方工程、建筑工程、装配式建筑工程、模块化建筑工程、装饰装修工程、装配式装修工程、智慧社区、平急两用、电气工程、智能化工程、暖通工程、给排水工程、消防工程、机电设备安装工程（含柴油发电机及环保工程）、电梯工程、人防工程、防水工程、燃气工程、交通标线、标识（含地下室）、临时用水、临时用电、永久用水、永久用电、白蚁防治、室外工程（包括绿化、室外管网、室外园建、小区道路、海绵城市、临时道路等）、垃圾收集、网络、有线电视、5G信号覆盖、泛光照明、永久围墙、大门门岗、零星工程（包括但不限于安装或吊装构件的预埋件和连接件、楼宇门牌标识的制作安装、信报箱制安及通邮申报工作等附属配套工程）、绿色施工、智能建造、智慧工地建设及配套设施工程、竣工图编制等。具体以合同约定为准。（4）模块化建筑：在项目实施过程中，贯彻新型建筑工业化理念，引入模块化建筑技术。针对模块化构件的特殊性，制定涵盖工厂加工、超限物流运输、现场高效安装的全流程专项施工方案。同时，积极推动智能建造技术应用，利用BIM技术进行全过程数字化模拟与管理，实现各环节的精细化控制与高效协同。注：模块化建筑是功能空间由模块单元通过现场装配连接而成的建筑。（5）其他工作本项目中标人需配合招标人完成结算审核、配合招标人的审计和审计的调查、项目建设阶段全过程的综合协调等工作。 | ||
| 工期（交货期） | 总工期为914日历天，工期起算时间以发包人书面指令为准。（1）勘察工期：具体勘察工期在合同中详细约定，并以满足施工进度要求为准。（2）设计工期：具体设计工期在合同中详细约定，并以满足施工进度要求为准。（3）施工工期：开工日期以监理工程师发出的开工令中指定的日期为准，实际竣工日期以通过工程竣工联合验收的日期为准。 | ||
| 最高投标限价（万元） | 78261.116066 | ||
| 是否接受联合体投标 | 是 | ||
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：3.1 本次招标要求投标人须同时具备 3.1.1和3.1.2和3.1.3资质：3.1.1工程勘察资质：投标人（若为联合体，指承担勘察任务的单位）应具有建设行政主管部门颁发的有效期内的工程勘察综合资质甲级，或具有工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质，或具有工程勘察专业类（岩土工程（分项）岩土工程勘察）甲级资质。香港企业作为勘察方参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程勘察资质的要求。3.1.2工程设计资质（若为联合体，指承担设计任务的单位）：建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质，或建筑行业工程设计 乙 级（或以上）资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计 乙 级（或以上）资质，或建筑设计事务所资质。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。3.1.3工程施工资质（若为联合体，指承担施工任务的单位）：具备建筑工程施工总承包 一 级（或以上）资质；注：①工程设计资质内容按《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市〔2007〕202号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设〔2001〕178号）和《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市〔2007〕202号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市〔2016〕261号）等相关文件执行。香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：[链接]）确定。香港企业经备案且备案的业务范围满足招标文件要求参与投标的，需同时提供备案证明资料及在香港进行商业登记的证明文书扫描件。外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如未按以上要求备案的，则必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。②施工资质内容按照建市〔2014〕159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市〔2015〕154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市〔2016〕226号）等相关文件的要求设置。③投标人还应当符合《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）的要求。④根据《建筑业企业资质管理规定》（住房城乡建设部第22号令）和《住房城乡建设部办公厅关于加强建设工程企业资质动态核查工作的通知》（建办市〔2024〕52号）“工程建设单位应当结合实际，审慎选择被标注‘资质异常’的企业承揽工程”，投标截止时投标人在全国建筑市场监管公共服务平台上的本招标项目所需资质被标注为“资质异常”的，不得用该资质参与本项目投标，否则投标无效。项目负责人资格要求：拟派项目负责人（若为联合体投标，由主办方提供）：具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师或注册土木工程师或房屋建筑工程专业注册监理工程师或建筑工程专业一级注册建造师资格，注册单位为投标人本单位；香港专业人士参与投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目招标文件的要求。 | ||
| 投标人业绩要求：本项目招标公告中未设置投标人业绩要求。 | |||
| 其他要求：详见附件招标公告正文。 | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（[链接]）。 |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2026-10-23 00:00:00 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2026-11-12 08:30:00 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2026-11-12 08:30:00 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件。 |
| 开标时间 | 2026-11-12 08:30:00 | 开标地点 | 第22开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（[链接]） | ||
| 招标人 | 广州天华科韵城市更新有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区流花展贸中心15号馆 |
| 招标人联系人 | 曾工 | 联系电话 | 020-80922912 |
| 招标代理机构 | 北京中交建设工程咨询有限公司 | 联系地址 | 广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼 |
| 招标代理（项目负责人） | 宿明科（项目负责人）、李慧 | 联系电话 | 020-87575800-811 |
| 招标监督机构 | 广州市天河区建设工程招标管理办公室 | 联系电话 | 020-85536908 |
| 其他依法应当载明的内容 | 详见附件招标公告正文。 | ||
| 使用企业库数据源 | 广州市住房和城乡建设局企业库登录企业库 登录企业库 | ||
重要提醒：本项目使用新建设工程交易系统，详情见操作手册（点击下载），请安装新投标文件制作工具及新版统一CA互认驱动（点击下载）
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