中原银行郑州分行2026年分行大楼物业服务项目-公开招标公告

中原银行郑州分行2026年分行大楼物业服务项目招标公告

招标编号：WX-2025-11-18-399

1、招标条件

中原银行股份有限公司郑州分行拟对中原银行郑州分行2026年分行大楼物业服务项目进行公开招标，招标代理机构为河南省伟信招标管理咨询有限公司 ，项目资金来源为自筹资金，欢迎符合要求的潜在投标人投标。

2、项目概况

2.1项目名称：中原银行郑州分行2026年分行大楼物业服务项目

2.2项目概况：中原银行郑州分行大楼位于郑州市金水区凤仪路6号，建筑面积45388.1平方米。大楼为框架剪力墙结构，地下三层，地上24层。负一层、负二层是智能化停车场。负三层机房、锅炉、配电机房等大型设备，大楼配有11部电梯，智能化消防、安防监控系统，实施24小时监控。中原银行郑州分行大楼是集办公、金融服务为一体的综合性大楼；

2.3招标范围：本项目为郑州分行大楼物业服务，包含但不限于以下内容：基础管理、维修养护、共用设施设备管理、供配电设备管理维护、给排水设备运行维护、供冷供热系统运行维护、电梯运行维护、防避雷系统运行维护、供气系统、消防系统、环境卫生管理。具体内容详见招标文件。

2.4服务期限：12个月；

2.5质量要求：符合招标人要求；

2.6服务地点：招标人指定地点；

2.7标段划分：一个标段；

2.8中标人数量：1名。

3、投标人资格要求

3.1营业执照：投标人应在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（提供企业营业执照）；

3.2人员要求：投标人在人员、业务能力等方面具有满足项目需求的能力，需提供证明材料或出具承诺函；

3.3业绩要求：投标人2022年1月1日以来完成过至少一份类似物业服务类项目业绩合同（以合同签订时间为准）；

3.4财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，投标人须提供经审计的完整的 2023年度及2024年度财务报告，需注册会计师签字并盖章（成立不足一年的，需提供企业成立至今的财务报表）；

3.5信誉要求：

3.5.1投标人被列为失信被执行人的，禁止参加本次投标活动。投标人可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询相关主体（包括投标人、法定代表人）是否为失信被执行人，并提供查询网页（查询网页需体现查询时间，查询时间需在公告发布之后），若投标人未提供或提供截图模糊的，招标代理机构在评审现场进行查询并存档。

3.5.2投标人需提供在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）刑事案由→贪污贿赂→行贿的查询详细页面。查询对象包括企业、法定代表人，2022年1月1日以来，经查询有行贿犯罪记录的将被取消投标资格。（查询网页需体现查询时间，查询时间需在公告发布之后），若投标人未提供或提供截图模糊的，招标代理机构在评审现场进行查询并存档。

3.6其他要求：

3.6.1投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供2025年1月1日以来任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应证明文件）       

3.6.2投标人近三年内（2022年1月1日以来）在经营活动中未出现严重违约、无涉及商业贿赂等相关违规、违纪和违法行为，企业财产没有处于被接管、冻结或破产状态，对客户信息承担保密义务；（提供加盖投标人公章的承诺书）

3.6.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目的投标【提供加盖投标人公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东（或投资人）信息】（查询网页需体现查询时间，查询时间需在公告发布之后），若投标人未提供或提供截图模糊的，招标代理机构在评审现场进行查询并存档。

3.7本项目不接受联合体投标。

4、资格审查办法

本项目采用资格后审。

5、招标文件的获取

5.1招标文件获取时间：2025年 11 月 27 日9时00分至2025年 12 月 3 日17时00分。

5.2招标文件获取方式：凡有意参与的潜在投标人，请登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）获取招标文件（已在该平台注册过的投标人请直接登录平台获取招标文件，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册, 注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。

5.3 招标文件售价：500元，平台服务费400元，售后不退。

5.4 潜在投标人须通过平台填写“购标申请”，并上传公告要求提供的资料，资料全部粘贴到一个word上并转成PDF格式上传，经项目负责人审核通过的投标人，请务必在标书获取截止时间前登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn），进入“我的购物车”界面，选择招标项目进行招标文件购买操作，否则将无法获取电子版招标文件。

5.5招标文件费用发票由招标代理机构在开标后出具，平台服务费发票由平台公司出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。

5.6投标人完成费用支付后投标人即获得下载招标文件的权限。请在招标文件获取时间内下载招标文件，超过获取时间无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。

5.7投标人针对投标人注册、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：010-86482185；平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

5.8投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”“CA申请帮助”“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86482185进行咨询。

6、投标文件的制作

6.1投标人通过“环境检测”下载并安装检测工具。

6.2安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件。

6.3打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子招标文件，按提示进行电子投标文件的制作。

6.4使用CA对制作好的电子投标文件进行加密并导出加密电子招标文件。

7、投标文件的递交

7.1投标文件的上传/递交截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 12 月18 日14时30分。

7.2加密电子投标文件为“中招联合招标采购平台www.365trade.com.cn/)”网站提供的中招联合电子招投标平台投标文件制作工具制作生成的加密版投标文件。加密的电子投标文件（*.zfile格式）须在投标截止时间前通过“中招联合招标采购平台 (www.365trade.com.cn/）”上传递交。

7.3本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址为www.365trade.com.cn，投标人无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并使用CA证书进行投标文件解密等。

7.4不见面服务的具体事宜请中招联合招标采购平台统一服务热线010-86482185进行咨询。

7.5 逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人不予受理。

8、发布公告的媒介

本招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《中招联合招标采购平台》上发布，其它媒介转载无效。

9、联系方式

招标人：中原银行股份有限公司郑州分行

联系人： 刁老师

联系电话：13939097977

联系地址： 郑州市金水区凤仪路6号中原银行郑州分行

招标代理机构：河南省伟信招标管理咨询有限公司

地  址：郑州市郑东新区东风南路6号绿地中心北塔16楼

联系人：李冉  祁锐  朱梦利   

联系电话：0371-65359921、18838929568

   电子邮箱：hnwxzx19@126.com                                             

发布时间：2025年11月26日