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| 一、项目概况 | |
| 山东三维建设项目管理有限公司接受山东新华书店集团有限公司威海分公司（招标人）的委托就威海文旅综合体项目进行招标，招标方式为公开招标。 | |
| 二、项目基本情况 | |
| 1、项目名称：威海文旅综合体项目 | |
| 2、项目类别：工程类 | |
| 3、采购方式：公开招标 | |
| 4、采购内容：1.项目编号：SDSWGK-20251128 2.项目名称：威海文旅综合体项目 3.招标方式：公开招标 4.招标范围：威海文旅综合体项目工程位于威海市环翠区世昌大道8号。建设规模一栋七层大楼及院落。其中，1-6层用于建设中高端酒店，7层作为新华书店自有办公使用。 5.招标内容：为威海文旅综合体项目装饰装修、空调和新风及消防工程进行招标。 6.招标规模及标段划分情况：本项目预算总额2751.24万元，已全部落实，共划分三个标段，可投标段数量为1个标段及最多可中1个标段，不兼投不兼中。 7．本项目自行踏勘现场。 | |
| 5、预算金额：一标段2327.19万元；二标段253.85万元；三标段170.20万元 | |
| 三、供应商资格条件 | |
| 一标段：威海文旅综合体项目装饰装修工程 1.投标人须是在中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利。 2.投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰专业承包壹级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；并具有有效的安全生产许可证。 3.投标人拟派项目经理须具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格（不含建造师临时执业资格），注册建造师须具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且在其他项目上没有担任项目负责人（须提供自开标前连续三个月社保缴纳证明材料复印件及相关证明资料并加盖公章）。 4.投标人参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。 5.在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等任何一个网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，不得参加本次招标活动。 6.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标，否则，相关投标均无效。 7.本项目不接受联合体投标。 二标段：威海文旅综合体项目空调和新风工程 1.投标人须是在中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利。 2.投标人所投品牌厂家为知名品牌。 3.投标人须具备建设行政主管部门颁发的机电工程施工总承包叁级及以上资质或建筑机电安装工程专业承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；具有有效的安全生产许可证。 4.投标人拟派项目经理须具有机电工程专业二级及以上注册建造师证书（不含建造师临时执业资格），注册建造师须具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且在其他项目上没有担任项目负责人（须提供自开标前连续三个月社保缴纳证明材料复印件及相关证明资料并加盖公章）。 5.投标人参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。 6.在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等任何一个网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，不得参加本次招标活动。 7.本项目不接受联合体投标； 8.法律法规规定的其他条件。 三标段：威海文旅综合体项目消防工程 1.投标人须是在中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利。 2.投标人须具备建设行政主管部门核发的消防设施工程专业承包贰级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；并具有有效的安全生产许可证。 3.投标人拟派项目经理须具有机电工程专业二级及其以上注册建造师执业资格（不含建造师临时执业资格），注册建造师须具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且在其他项目上没有担任项目负责人（须提供自开标前连续三个月社保缴纳证明材料复印件及相关证明资料并加盖公章）。 4.投标人参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。 5.在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等任何一个网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，不得参加本次招标活动。 6.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标，否则，相关投标均无效。 7.本项目不接受联合体投标。 | |
| 四、采购文件领取 | |
| 1、采购文件领取方式：线下 | |
| 2、采购文件领取截止时间：2025-12-22 17:00:00 | |
| 3、采购文件领取地点：方式：投标人须在阳光采购服务平台（www.ygcgfw.com）进行中标人注册、完善信息、搜索该项目进行报名，报名成功后，方可联系招标代理采用电子邮件报名方式进行项目报名。投标人在阳光采购服务平台和招标代理处的报名，均须在投标报名时间内，逾期报名者提交的材料不予受理，未办理报名手续者不受理其投标。请以电子邮件方式将以下通过有效年检的证书资料加盖公章的扫描件制作为1个PDF电子文档发送至山东三维建设项目管理有限公司sw.zb@163.com邮箱，邮件名称命名为“项目名称-项目编号-报名-投标单位名称、联系人及联系电话”。未按上述要求报名及未报名但已获取招标文件的，报名均无效。（1）加盖公章的营业执照复印件；（2）加盖公章的相关资质（资格）复印件；（3）“法定代表人证明书”或“法定代表人授权委托书附授权代表的近期（3个月内）社会保险交纳证明”；（4）文件工本费交纳证明。报名获取招标文件不代表投标人资格符合条件，投标人资格是否符合条件以资格审查确认结果为准。文件工本费：人民币300元/份，售后不退。（银行汇款信息：开户名称：山东三维建设项目管理有限公司；开户银行：光大银行市中支行；账号：76990188000054135）汇款时请备注单位名称及项目名称。 | |
| 五、响应文件提交 | |
| 1、递交方式：线下递交 | |
| 2、递交截止时间：2026-01-06 09:00:00 | |
| 3、递交地点：山东三维建设项目管理有限公司二楼开标室（山东省济南市市中区二环东路12856号兴隆山庄公建楼二楼开标室） | |
| 六、开标时间和地点 | |
| 1、开标时间： | |
| 2、开标地点：山东三维建设项目管理有限公司二楼开标室（山东省济南市市中区二环东路12856号兴隆山庄公建楼二楼开标室） | |
| 七、发布公告的媒介： | |
| 本次招标公告在阳光采购服务平台（http://***/%EF%BC%89%E7%BD%91%E7%AB%99%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%81%E5%B1%B1%E4%B8%9C%E7%9C%81%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%8E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E7%BD%91%EF%BC%88https://www.sdbidding.org.cn/%EF%BC%89%E7%BD%91%E7%AB%99%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/td%3E | |
| 八、联系方式 | |
| 1、采购人信息： | |
| 名称：山东新华书店集团有限公司威海分公司 | |
| 地址：威海市环翠区世昌大道8号 | |
| 联系人：李婉姝 | |
| 联系电话：0631-5203131 | |
| 2、采购代理机构： | |
| 名称：山东三维建设项目管理有限公司 | |
| 地址：山东省济南市市中区二环东路12856号二区二号公建楼 | |
| 联系人：卞江 彭海政 | |
| 联系电话：业务部0531-87902148-8011；18596081605； | |
| 九、其他说明 | |
| 监督方：山东出版传媒股份有限公司招标管理办公室； 监督电话：0531-82098214。 |
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