当前位置：
一、项目编号：[230001]SC[GK]20250038-1
二、项目名称：物业服务项目（2025）(二次)
三、采购结果
合同包1(校园物业服务):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 大庆府民物业管理有限公司 | 黑龙江省大庆市萨尔图区东风新村经二街3号 | 1,980,000.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(校园物业服务):
服务类（大庆府民物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 校园物业服务 | 一、物业服务明细（见附件1） 序号 服务项目 服务位置 服务内容 一 室内服务项目 1 图书馆 走廊、大厅、楼道、卫生间、校史馆、A区会议室、教室、一楼报告厅、自习区； 卫生保洁、消杀 2 教学A、B楼 除办公室外所有区域，包括教室内卫生和黑板、讲台卫生； 卫生保洁、消杀 3 八栋学生公寓 除学生住宿房间外所有区域 卫生保洁、消杀 4 护理楼 走廊、大厅、楼道、卫生间、教室 卫生保洁、消杀 5 基础楼 走廊、大厅、楼道、卫生间 卫生保洁、消杀 6 检验楼 走廊、大厅、楼道、卫生间 卫生保洁、消杀 7 信息楼 走廊、大厅、楼道、卫生间、教室 卫生保洁、消杀 8 药学楼 走廊、大厅、楼道、卫生间、教室 卫生保洁、消杀 9 商服楼 走廊、大厅、楼道、卫生间 卫生保洁、消杀 10 后勤楼（含校医院） 走廊、大厅、楼道、卫生间、病房、会议室 卫生保洁、消杀 11 大学生活动中心 走廊、大厅、楼道、卫生间、一楼舞蹈室、二楼音乐厅 卫生保洁、消杀 12 解剖馆（含司法鉴定中心） 走廊、大厅、楼道、卫生间、教室、人体标本馆、司法鉴定中心实验室 卫生保洁、消杀 14 体育馆 除教师办公室外所有区域 卫生保洁、消杀 15 体育场 所有区域 卫生保洁、消杀 二 室外服务项目 1 各类场地保洁 校园内行车路面、人行路面、停车位、硬化（铺装）广场、室外运动场、体育场、绿地、校门门前场地 卫生保洁、冰雪清理、落叶清理、垃圾清运、环境消杀 2 建筑物天沟等 所有建筑物天沟、平台、阳台、雨搭等 定期清理、疏通 三 其他物业服务 1 供水供热管网 供水和供热三级管网 维修维护 2 排水排污 校园内污排雨排系统 污排雨排定期疏通、故障处理；雨排井、污排井、化粪池清掏 3 污水泵站 校园内污水泵站管理 污水泵站运行管理、设备维护。 二、人员和机械设备要求 （一）本服务项目常驻用工数量不低于56人。 1.管理人员配置：常驻校园管理团队2人，熟练操作办公设备及软件，管理能力、沟通协调能力强，有责任心。负责物业服务工作整体策划及目标管理控制。 2.保洁服务人员配置：常驻室内保洁人员不少于43人；常驻室外保洁人员不少于7人。 3.其他人员：常驻三级供热管网维修维护、污雨排维修维护人员、污水泵站工作人员不少于4人；垃圾清运人员由中标人根据工作量自行安排；高空作业、特种作业人员根据工作自行安排且要求有相应职业资质。 4.供热期间，三级供热管网的维修维护岗位需要24小时值班。 5.保证常驻用工数量，发现空岗代岗情况将在物业费中予以扣除，扣除标准为5000元/人.月。 （二）人员管理要求 1.项目服务前，中标人提供各项目用工人员信息统计表、劳动合同、身份证复印件；中标人提供以上人员社保证明。如中标人不能按时出具相关材料或核查结果存在虚假材料的，将上报监管部门不予签署合同，且由中标人承担相关责任。 2.按国家有关规定，相关岗位人员必须持证上岗。 3.服务员工统一着装，标志清晰，服务主动热情。 4.入校服务人员安全管理由中标人负责，招标人不承担任何安全管理责任。 5.特殊场地位置工作人员需与学校签订保密协议。 （三）机械设备要求 1.中标人提供充分满足本项目服务需求的专业道路洗扫、清雪、室外洒水、高空作业、高压管道清洗疏通、吸污、垃圾清运、装载、运输、卫生保洁服务等机械设备，保证服务质量，以及充分满足办公需要的电脑、打印机等办公设备。 2.中标人提供的机械设备合法并满足国家、行业标准、安全标准。 3、项目服务前，中标人提供各项机械设备佐证材料原件（自有车辆提供车辆行驶证、车辆登记证书；租赁车辆提供车辆行驶证、车辆登记证书、租赁合同）复核及设备现场确认，中标人应出具相应材料积极配合。如中标人不能按时出具相关材料或核查结果存在虚假材料的，将上报监管部门不予签署合同，且由中标人承担相关责任。 三、物业服务标准及要求： 具备完整齐全的物业服务方案。 （一）物业服务范围和要求 1.按照要求按时、保质、保量完成校园室内外各项卫生清洁、垃圾清运、冰雪清理、落叶清理、天沟清理、污雨排疏通、污水泵站运行维护、供水供热管网维修维护、环境消杀等工作。 2.中标人能根据工作需要免费增派临时性机械设备和人员。 配合学校做好重大节日、大型活动、迎接检查、毕业生离校、迎接新生入校报到、极端天气等特殊情况下临时增派的卫生保洁任务。 3.配备专业保洁设备及相应的保洁工具和耗材，包括但不限于清扫车、清洗车、清雪车、装载车、垃圾清运车、登高车等机械设备，扫帚、铁锹、簸箕等清扫工具，清洁剂、洗涤剂、洗手液等清洁材料，垃圾桶、垃圾袋等。工具和耗材均由中标人提供，相关费用由中标人负责。 4.开展各物业服务项目服从学校整体安排，不得影响学校正常教学和生活秩序。 5.维修维护涉及管线、阀门等材料费的，单件单价100元及以内的，由中标人承担；超过100元的由招标人负责提供，中标人负责免费更换。 6.物业服务涉及水电消耗的，由招标人免费提供，中标人不得在成本核算中计算水电成本。 因此项受字数限制，后续内容详见投标文件分项报价明细表。 | 我公司完全响应本项目服务要求。 | 合同签订后3个日历日内提供服务，自合同签订之日起12个月。 | 我公司完全响应本项目服务标准，符合国家及行业服务标准。 | 1,980,000.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
方坤（采购人代表）、方聪、马凤玲、孙爱申、杨晓庄
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 | 无 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 校园物业服务 | 0 | 无 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(校园物业服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 评审价格 | 最终报价 | 得分排名 | 推荐排名 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大庆府民物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 40.00 | 45.00 | 14.86 | 99.86 | 1,980,000.00 | 1,980,000.00 | 1 | 1 | |
| 大庆琳博物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 33.00 | 2.00 | 15.00 | 50.00 | 1,962,000.00 | 2,180,000.00 | 2 | 2 | |
| 大庆佳航物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 33.00 | 0.00 | 14.73 | 47.73 | 1,998,000.00 | 2,220,000.00 | 3 | 3 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：哈尔滨医科大学大庆分校
地址：黑龙江省大庆市高新区新阳路39号
联系方式：0459-2796718
2.采购代理机构信息
名称：黑龙江省政府采购中心
地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路130-6号
联系方式：0451-85975671
3.项目联系方式
项目联系人：曲梦璇
电话：0451-85975671
黑龙江省政府采购中心
2025年07月03日
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