新建常熟市2024A-024地块住宅用房项目新建常熟市2024A-024地块住宅用房项目监理招标公告

新建常熟市2024A-024地块住宅用房项目监理招标公告

1.招标条件

本招标项目新建常熟市2024A-024地块住宅用房项目（项目名称）已由常熟市数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证、常数据投备（2025）182号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为常熟市嘉至地产有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%国有资金。常熟市恒翔建设有限公司（招标人）委托苏州市群益工程顾问有限责任公司（招标代理单位）具体负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目新建常熟市2024A-024地块住宅用房项目监理（标段名称）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：项目位于常熟市常福街道华山路以东、黄浦路以南。

2.2 工程规模：监理范围内新建总建筑面积约77630平方米（具体详见施工图纸），监理范围内工程造价约45000万元。

2.3 招标范围：施工全过程及保修阶段监理。

2.4 监理服务期：821日历天，计划开工日期：2025年5月31日。

2.5 监理合同估算价：779.00万元。

2.6 标段划分：1个标段。

2.7 其它：/。

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级（或以上）资质且同时具备市政公用工程监理丙级（或以上）资质；

3.5本次招标接受联合体投标。

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：具备国家注册监理工程师资质；

3.7本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：

（1）拟承接本工程的总监无在监工程，或者虽有在监工程，但已签合同不满3只。

3.8 其它要求：

（1）本工程申请人及申请人的法定代表人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但申请人自记录之日起已超过3年的，申请人的法定代表人自记录之日起已超过5年的。

（2）拟承接本工程的总监无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（3）投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.9 符合法律法规规定的其它要求。

4.评标办法

监理综合评分法（评定分离），评标标准和方法详见招标文件第三章。

5.招标文件的获取

5.1获取时间：2025年4月18日8：30至2025年4月25日16:00（北京时间）。

5.2获取方式：持企业CA进入“苏州市公共资源交易平台”-常熟市-交易平台二期招投标人入口”（http://222.92.204.18:778/TPBidder/memberLogin）登录点击“招标文件领取”下载招标文件。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)：2025年5月9日上午9：00（北京时间）。

6.2投标文件的递交是指使用“苏州市公共资源交易平台”中的投标工具在投标截止时间前完成投标文件的上传。

6.3逾期上传的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易中心网上发布。

8.一般说明

8.1企业可以使用CA通过“苏州市公共资源交易中心-常熟分中心”的“交易平台二期招投标人入口”中“招标文件领取”菜单预览招标文件，了解本工程招标信息。

8.2因采用电子化招投标，各类企业、人员等信息均以“常熟市公共资源交易平台-诚信库”中登记的信息为准。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。

8.3为保证企业正常参与，企业应在“常熟市公共资源交易平台-诚信库”中及时更新各类企业、人员信息。具体要求参见《关于开展工程建设类、采购交易类公共资源交易主体信用信息申报工作的通知》。

8.4申请及制作电子签章CA锁，咨询电话：CA：0512-52822187。

9.其他说明

9.1专业调整系数为1.0；工程复杂度调整系数为1.0；高程调整系数为1.0。

9.2根据行业管理部门相关文件规定,拟中标人须办理企业及投标人员核验，若拟中标人未能通过核验备案的，将被取消中标资格。

9.3所有上传的原件扫描件均应为彩色扫描件。

9.4本项目不收取投标保证金。

9.5若投标单位对本工程有异议或投诉的，依法必须招标的工程需根据《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》[苏建规字（2016）4号]进行异议或投诉；依法非必须招标的工程需根据《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（7部委令第11号）进行异议或投诉。投标单位可采用书面形式提出异议或投诉，也可按招标文件附件中的流程在“常熟市公共资源电子交易平台”内进行异议或投诉。监督部门：常熟市建设工程招标投标办公室，监督电话：0512-52822912。

9.6 本工程允许联合体投标，如采用联合体投标的，联合体牵头人必须具有工程监理综合资

质或房屋建筑工程监理乙级（或以上）资质，总监及房屋专业监理工程师必须为联合体牵头人的人员。

9.7本次招标为新建常熟市2024A-024地块住宅用房项目施工全过程及保修阶段监理，监理范围内项目总用地面积42678平方米（新建总建筑面积约77630平方米），容积率1.01-1.05（不包括地下建筑及住宅建筑底层架空面积），建筑密度≤40% ，绿地率≥30%，24米≤住宅建筑最高檐高＜50米、配套建筑最高檐高≤24米，最大单跨跨度＜27米，最高层数＜12层，地下面积＞10000平方米，铺设雨污水管最大管径＜1500mm、给水管最大管径＜1000mm（具体详见红线图），受监工程造价约45000万元。

10.联系方式

招 标 人：常熟市恒翔建设有限公司

地址：常熟市渠中路藕渠家园商业楼4楼

联 系 人：陆胜

电话：0512-52985307

招标代理：苏州市群益工程顾问有限责任公司

地址：常熟市国际装饰城1幢2802室

联 系 人：王育凡

电话：0512-52883056

11.要求本公告发布日期

2025年4月18日至2025年4月25日

12.备注

12.1本项目采用不见面开标的形式，常熟网上开标直播系统-操作手册（投标人），下载地址：http://218.4.45.172:8086/cssfzx/032004/csCity_moreinfo.html。